雅苑前期物业服务合同.docx
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1、 雅苑前期物业服务合同_物业经理人 雅苑前期物业效劳合同 甲方:_房地产开发有限公司; 公司负责人:_; 住宅地:南京玄武区_路700号; 邮编:_。 乙方:_物业治理有限公司; 公司负责人:_; 住宅地:南京市玄武区_路700号; 邮编:_; 资质等级:三级; 证书编号:苏物业宁字第_号; 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上,就甲方选聘乙方对 山水雅苑 (物业名称)供应前期物业治理效劳事宜,订立本合同。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称:山水雅苑; 物业类型:住宅; 座落位置:南京市江宁区宏运大道2199号; 建筑面积:112
2、818平米。 物业治理区域四至: 东至 小区围墙; 南至 宏运大道; 西至 秦淮河; 北至 秦淮河。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内,乙方供应的前期物业治理效劳包括以下内容: 1、物业共用部位的修理、养护和治理; 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理; 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和治理; 5、车辆停放治理; 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理; 7、装饰装修治理效劳; 8、物业档案资料治理。 第三条 在物业治理区域内,乙方另行供应的特约效劳等其他物业效劳。 第四条 乙方供应的前期物业治理效劳
3、应到达国家二级优秀住宅小区物业治理标准。 第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳,效劳内容和费用由双方另行商定。 第三章 效劳费用 第六条 本物业治理区域物业效劳收费按酬金制执行: 物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,详细标准如下: 多层住宅:0.6元/月.平方米; 高层住宅:1.0元/月.平方米; 小高层:1.0元/月.平方米; 单身公寓:0.8元/月.平方米; 商业物业:1.6元/月.平方米。 预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。 物业效劳支出为所交纳的业主全部,由乙方代管,主要用于以下开支: (1)治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提
4、取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业治理区域清洁卫生费用; (4)物业治理区域绿化养护费用; (5)物业治理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业治理企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9) 按合同执行的电梯运行费。 乙方实行以下方式提取酬金: 乙方每年按应收的物业效劳资金8%的比例提取。 物业效劳支出应全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部,转入下一年度连续使用;物业效劳支出年度结算后缺乏局部,由甲方担当。 第七条 业主应于 交付 之日起交纳物业效劳费用(物业效劳资金)。 纳入物
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- 关 键 词:
- 前期 物业 服务 合同
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