物业项目服务合同协议书(5篇).docx
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1、 物业项目服务合同协议书(合集5篇) 托付方:_ 受托方:_ 托付方_托付受托方_对工程进展建立期全过程治理,为确保该工程建立规模、标准、投资和建立工期,使该工程在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方,特订阅合同如下,以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称:_ 2、立项批文:_ 3、建立地点:_ 4、建立规模:_ 二、双方权力与义务 1、受托方权力与义务 (1)受托方承受托付方托付担当本工程建立期法人,代表托付方对本工程工程组织实施进展全过程治理及效劳,担当本工程建立过程中建立单位治理责任与权利。 (2)按工程立项批复,组织工程方案论证,可行性讨论,充分考虑托付方使用需要、建立功能和有关
2、规划设计要求,编制工程初步设计及概算报托付方批准。 (3)负责根据批准的初步设计和概算,组织编制施工图设计和预算。 (4)编制适合本工程实际的资金及进度规划,报托付方批准。 (5)负责帮助托付方申报规划、建管、投资等有关手续,取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 (6)在公开招标原则下,受托付方托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 (7)负责设立本工程建立所需工程资金专户,依据审批的年度记划和工程进度领取建立资金,并按规定使用。 (8)严格按批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立,如有超出“三掌握”范围的高速意见和重大设计变更,报托付方审批执行。 (9)严格按批准的
3、进度组织实施,保证工程按合同规定的期限建成,并确保工程质量。 (10)定期向托付方汇报工程进度,承受委找方的监视和治理。 (11)组织各单项工程的质量验必,申报工程竣工验收。工程验收合格后,向托付方准时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表,经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜,同时向有关部门移交完整的建立档案资料。 (12)负责工程后保修事宜。 2、托付方权力与义务 (1)托付方作为本工程根本建立程序的治理部门,对该工程行使业主职责。 (2)合同签订后,准时向受托方移交前期工作手续,帮助受托方做好工程建立过程中涉及有关工作,为受托方的工作制造良好的外部条件。 (3)审核受托方工程建立书、可行性
4、讨论、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度规划、资金使用规划并赐予准时回复。 (4)负责按批准后的工程进度规划、资金使用规划安排建立资金,并催促建立资金按期支付运载受托方工程资金专户。 (5)参加工程建立过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。 (6)根据建立进度规划,稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用状况,准时审核实施过程中重大设计变更及资金调整规划。 (7)协调解决工程中重大问题,为受托方供应必要的现场办公场所,帮忙受托方办理施工用水、用电等有关手续。 (8)负责组织竣工结算验收,在竣工验收后准时与受托方办理接收手续。 三、工程投资及合同价款 1、受托方应将本工程方
5、案、论证、可行性讨论、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用掌握在规定额度以内。 2、受托方工程治理费按工程结算审计后造价的_计取。 3、规划、城市治理和其他治理政策性各种缴费,经双方与有关部门交涉认可后,受托方提前申报,托付方准时支付。 四、工程质量 设计质量:_ 施工质量:_ 五、受托方应不遗余力地工作,尽量满意托付方工程进度需求 本工程工期为_,其中开工时间为_,施工工期为 六、奖惩罚法 1、受托方通过实行科学治理方法,提出合理的建议,优化设计和施工方案,在到达设计要求,满意使用功能和“三控二保”的前提下,托付方赐予受托方_嘉奖。 2、由于受托方未按合同商定完成治理内容
6、,未经托付方批准擅变更工程建立方案(规模、标准和内容等),超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟,托付方有权扣减治理费,并由受托方自有资金弥补损失。 七、其他 1、托付方任命的本工程实施治理协调总代表为_,受托方总代表为_,双方不管哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。 2、现场治理方法及专业治理细则由双方现场总代表协商制定。 3、本协议未尽事宜,双方通过协商后另订。 4、本合同双方签字后盖章后生效。 本协议一式捌份,正本二份,双方各执一份;副本陆份,双方各执三份。正副本具有同等效力。 托付方(公章):_受托方(公章):_法定代表人:_ 托付代表人:_ 电话:_
7、 地址:_ 账户:_ 法定代表人:_托付代表人:_电话:_地址:_账户:_年_月_日 【篇二】物业工程效劳合同协议书 托付人:公司(以下简称甲方) 受托人:公司(以下简称乙方) 依据物权法及物业治理条例的相关规定,本着诚恳守信的原则,经甲乙双方协商全都,就治理效劳工作达成如下协议: 一、治理效劳内容: 1、治理范围。托付乙方全权治理。不得针对停放车辆收取任何费用。 2、安全治理。乙方负责安全生产及经营秩序维持工作(另行签订安全责任书作为本合同的补充协议)。 3、环境卫生治理。乙方负责的共用部位清洁卫生的整理,并到达相关要求。 4、财产治理。合同期间,乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。
8、乙方应爱惜治理范围内共用设施、设备并进展日常维护监管,保证正常运行。 5、协作甲方搞好市场建立及一切创立评优活动。 二、人员配备及效劳费标准 1、甲乙双方充分考虑了的工作量,商定:2022年1月1日至2022年12月31日定员2人共计15人,进展人员配臵并执行,做到每天24小时轮番值守。 2、治理效劳费用按2500元/月?人(包括人员酬劳、福利、服装、加班、社会保险等)进展计算,由甲方按月足额支付给乙方。 3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系,其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责,一律与甲方无关。 4、甲方支付乙方已拨费用总额的15作为税金及人员治理费用分月随效劳费用一同
9、支付。 三、双方权利和义务 (一)甲方权利和义务 1、甲方权利。 指定和调整点治理的详细范围。 不定期检查乙方治理效劳事项的履行状况,乙方工作人员不得拒绝、阻扰。 因乙方缘由未充分履行合同商定事项或因乙方缘由给甲方造成重大损失或不良影响,甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。 制止乙方在治理效劳过程中对停放车辆、人员的收费行为(如有)。 2、甲方义务。 甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用。 甲方负责全部的水电、设备修理及日用耗材的供应、维护等费用。 协调政府相关部门,为乙方工作供应便利。 (二)乙方权利和义务 1、乙方权利。 对治理范围的车辆、人员根据规定进展治理。 根据实际履行的治理效劳
10、事项索取效劳费。 反映治理过程中存在的问题。 合同履行期间,可提前2个月书面告知甲方提前解除合同。 2、乙方义务。 负责的一切安全治理,事故、纠纷的处理,包括夜间巡逻、守护,但不得违法违规。 负责人员的素养、技能等培训工作,指派思想素养好、责任心强,有肯定协调力量的人员上岗。 负责的看护和清洁卫生的清扫。政府职能部门(等)统一要求进展环境卫生整治时,乙方应积极协作并达标,不得给甲方造成不良影响。 和辖区的“派出所联防联动,联合开展社会治安综合治理工作,落实好各项治理防范措施,建立市场与管片警“110”报警系统,集中整治市场及周边治安环境,降低治安案件发案率,爱护广阔入住商家人身财产安全。 因乙
11、方人员有意、擅离职守、效劳不到位等缘由,给甲方或停放车辆、人员造成损失的,应照价予以赔偿。 乙方与派驻及治理场所的人员签订劳动用工合同,负责担当他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。 四、甲方托付乙方代收物业治理费。 甲方托付乙方负责经营户2022年度物业治理费(按甲方和经营户签订的收费标准执行)并于每月底上缴甲方,不得截留。乙方须完本钱年度物管费90的收取工作,若未完成,甲方将在本年度的治理效劳费中扣减乙方两个月的效劳费。 五、乙方应亲自处理托付事务,不得转托付。 乙方应当根据甲方要求,按月书面报告托付事务处理状况,因乙方过错给甲方造成损失的,乙方应担当赔偿责任。 六、本协议有效期
12、间为2022年1月1日起至2022年12月31日止。 若因政策调整,甲方不再治理上述或其他不能履行合同的不行抗因素消失,甲方可提前终止合同,乙方只能索取已实际履行效劳的应得酬劳,不得要求其他赔偿。 七、争议的解决。 在合同履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成,依法向人民提起诉讼。 八、本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,经双方签字盖章后生效。 托付人(签章):受托人(签章): 法定代表人:法定代表人: 2022年x月x日2022年x月x日 【篇三】物业工程效劳合同协议书 甲方:_区人民医院(以下简称甲方) 乙方:_物业治理有限公司(以下简称乙方) 第一条合同宗旨及原则 为加强和保证_区人
13、民医院安全防范、保洁质量及维护水电路的正常使用,经双方友好,在公平互利、协商全都的根底上,甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作托付乙方治理,详细事宜协商如下: 其次条效劳范围 1、保洁(人员随科室投入使用而逐步增加,费用和前面的一样) a、门诊大楼(9层):大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯; b、医技综合楼(5层):检验科、放射科、功能科; c、外科大楼:内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室; d、医院的外围环境:车场、走廊;公厕卫生; e、洗涤房:床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。 (注:各幢楼房外墙清洁等高空作业不在效劳范围内,若需清洁,费用另计
14、)。 2、安保效劳:整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。 3、水电效劳:水电路的日常维护及电梯的日常治理(不含材料更换费)。第三条人员配置 1、和谐卫士:5人,其中2人兼管电梯和氧气房; 2、水电技工:1人; 3、保洁(洗涤)人员:10人; (注:人员随工作量增加而增加,详细事项双方共同协商) 第四条甲乙双方责任和义务 一、甲方责任和义务 1、按合同商定向乙方支付保安、保洁、水电效劳费; 2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用; 3、无偿为乙方供应保安住房及保洁用水、用电; 4、对乙方效劳应随时监察检查,发觉质量问题准时要求乙方改良和完善,到达质量标准; 5、教育有关人员
15、遵守甲方治理制度,共同维护甲方良好环境,爱惜院内公共设施; 6、为乙方供应办公(或仓库)用房1间,在各科室、各效劳点,供应必要的工具存放处; 7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责;合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间; 8、积极接受乙方的合理化建议,帮助乙方妥当处理有关投诉,为乙方提出合理化治理效劳建议和意见; 9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷; 10、有主管人员帮助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤效劳工作; 11、对乙方配置效劳人员不满足的可提出更换意见; 12、法律、法规政策规定由甲方担当的其他责任。 二、乙方责任和义务 1、负责水、电、保洁消耗品的订购,其选
16、购流程(双方协商商定)按规定运作; 3、对工作时间及人员安排可进展适当的调整,并保证承包工程的效劳质量,承受甲方的监察、指导; 4、保证按时发放人员工资; 5、治理人员每天到现场治理,业务上随时与甲方各科室主管领导沟通和沟通; 6、仔细完成承包范围内规定的工作工程,确保质量及安全防范; 7、乙方人员要统一着装,衣帽干净,在工作期间必需遵守国家法律法规及医院相关规定,消失违法违规行为后果由乙方负责; 8、乙方人员在工作期间不得随便离开工作岗位,若乙方主管负责人不在工作现场,乙方临时负责人应承受甲方主管保洁负责人的监察指导,并按甲方安全治理要求、保洁标准进展各项工作; 9、乙方派出一名主管及一名消
17、耗品治理人员,全面负责日常保洁工作、质量检查、紧急状况的处理; 10、乙方教育工作人员爱惜甲方建筑物及室内各种设施,留意节省用水用电;在工作期间拾到任何物品第一时间查找失主或准时交甲方治理人员,通过失物招领归还失主; 11、乙方在作业中应严格要求工作人员,做好各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品; 12、在工作过程中要加强安全治理,确保安全工作,在工作中发觉的工伤,由乙方负责; 13、乙方合理向甲方申请配备保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等; 14、乙方在工作过程中要对甲方财产物资进展妥当保管、使用,对有意损坏、遗失,乙方负赔偿责任。 第五条效劳金额及付款方式 1、本合同承包
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