物业公司争创实施方案范本(十三篇).docx
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1、 物业公司争创实施方案范本(十三篇) 广阔业主: 小区业主委员会于9月2日其次次全体业主大会得到超过2/3业主授权,于20xx年9月3日-17日开展物业公司公开招投标选聘工作,详细过程及中标结果如下: 1、9月2日公布关于广阔业主推举备选物业公司的公告。 2、9月3日在网上社区、青岛四大主流网站公布招投标公告。 3、9月3日-9月10日,电话邀请全市信誉较好的物业公司参与招投标(包括广阔业主推举的5家公司),并同时向现物业公司发出邀请函,邀请其参与此次招投标活动,。并开头承受物业公司询问及发放招标文件。 4、9月11日截至日,共计联系38家,到我小区实地考察17家,现物业公司回函表示不参与此次
2、活动,最终共3家投放标书并缴投标押金,进入最终评议,分别是: 青岛国贸物业治理有限公司 青岛恒福物业治理有限公司 青岛凯信物业治理有限公司 5、第一次开、评标会议:9月15日14:00-19:00,在小区物业办公室进行,现场开标,唱标,并分别听取了三家企业的辩论(每家1小时),详细报价如下: 青岛国贸物业治理有限公司 0.65元/平米*月 青岛恒福物业治理有限公司 0.55元/平米*月 青岛凯信物业治理有限公司 0.48元/平米*月 *会议成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港) 6、9月16日8:00-12:00,从每家物业公司提报的3个治理小区中随机抽取1处,实地考察其各项治理工作
3、,同时进展资格审查,国贸最好,恒福次之,凯信最终。 *考察成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港;随机抽取业主代表2人,杨喜福、纪秀亭) 7、其次次开、评标会议:9月16日20:00-21:30进行,对保安、保洁、绿化、公共设施维护、交接、装修治理、费用构造七方面进展综合评比,并结合现场考察状况,打算国贸、恒福为入围企业。 *会议成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港;业主代表:杨喜福、纪秀亭) 8、第三次开、评标会议:9月17日8:00-12:00进行,经过现场答题及其次次辩论,结合以前辩论与现场考察状况,最终打算中标企业为: 青岛国贸物业治理有限公司 0.60元/平米*月
4、*会议成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港;业主代表:杨喜福、纪秀亭) 9、与中标企业第一次会议:9月17日14:00-17:00进行,就合同细则与国贸物业治理有限公司进展了沟通和磋商。 *会议成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港;业主代表:杨喜福、纪秀亭) *物业公司成员(总部杨经理、崂山大区张经理、工程主管王主任、保安工程李队长) 业主委员会将于9月19日前与其签订正式效劳合同,与现物业公司交接完毕后,青岛国贸物业治理有限公司将正式接收本小区日常物业治理效劳。 特此公告! 水木年华业主委员会 9-17 最新物业公司争创优秀实施方案范本二 敬重的各位领导, 依据公司20x
5、x年初制定的1.3.6战 目标,如何让物业赚足xx人民的眼球和口碑?成为物业企业的标杆,要到达这一目标。 首先,物业公司全体员工应精诚团结,根据各自分工,履行工作职责,把公司的事情当做自己的事情来做,公司利益要高于一切。这就是一个责任问题,责任是人的脊梁,是人顶天立地的支柱。说到的事就要做到,揽下来的事就要扛住,做错的事就要担当后果。看一个人是否成熟,不是看他的年龄有多大,而是要看他能担起多大的责任。越是优秀的人,担当的责任越大,负责任的范围也越广。人可以平凡,但是绝不能没有责任感,既然我们来到这个公司,有缘在一起共事,我们就要共同担负起这个责任,我盼望,在我们一起共事的过程中,有更多的优秀人
6、才脱颖而出。 其次,要全面推行绩效考核制度,将工作责任,工作效果量化到人,要让业绩说话,结果说话。没有业绩,没有结果一切都是空话。再次, 全面推行培训考核制度,通过以提高工作技能,物业效劳水平为目的的周培训,月培训,不断提高员工工作技能和物业效劳水平。 最终,我们每一位员工,都有各自不同的工作岗位,都有各自的工作重心,在各自岗位上,要常常检讨和检查自己的工作,不断完善,创新,做好每一个细节,超越业主期盼。 人生是个大舞台,每个人都在演绎着自己不同于别人的角色,不管演的好与否,每天都是直播,没有彩排,没有修正的时机。所以在座各位更要珍爱我们现在工作的平台、孝敬父母、疼爱孩子、爱护爱人、善待朋友。
7、世界上什么都可以重来,只有人生和时间不能重来。 作为本公司的一员,我将和你们一起,用自己的才智和辛勤的付出,树立物业的形象,传播我们的思想,制造我们的业绩,实现我们共同的目标。 作为公司员工,已经参加到这个富有抱负和激情的团队,盼望我们把握一切时机,虚心学习、锐意进取、履职尽责、扎实工作,发挥自己的聪慧才智,将一叶扁舟,进展成一艘乘风破浪的巨轮,肩负起公司将来进展重任和远景使命。 人本治理,人性效劳,知人善任,是公司提倡的用人理念。只要我们共同孜孜不倦的付出诚意和努力,脚踏实地的干好每一件事。我们在本公司将有很多胜利的时机,我们的成就和抱负将成为现实。 团结奉献、求实创新是公司永恒的追求,也是
8、公司永葆青春,焕发活力,持续进展的不竭动力。只有我们共同融入在这个团队之中,才能获得更好的发挥。有责任、善合作、爱学习、肯落实、吃苦耐劳、乐于奉献、顾全大局、不计得失,我们就会得到公司的认可。 每个人都是一座山,世上最难攀爬的山,其实就是自己。往上爬,即便一小步,也有新高度。人生就像登山,许多时候,遥看目标,好像高不行攀,其实每向前一步,我们也就距离目标更近一步。每一个人不管多么平凡,只要真诚付出努力,都能够到达比抱负更高的高度。人生没有爬不过的山,重要的是行动,认准目标之后,脚踏实地的前进,每一步都将是人生的新高度。 最新物业公司争创优秀实施方案范本三 敬重的各位领导、各位员工: 大家好!
9、金蛇辞旧岁,万马迎新春。今日物业公司召开年度总结大会,我代表集团向大家致以新春佳节的美妙祝愿,感谢大家一年来的仔细工作和辛勤奉献! 过去一年,面对依旧严峻的市场形势,集团公司各项工作稳步推动。物业公司在集团统一领导下,物业治理力量大幅提升,效劳创新力量不断深化,队伍建立成效显著,全年的各项工作取得重大突破。其中,物业公司荣获国家一级物业资质,这是可喜可贺的成绩,也是大家共同努力奋斗的成果。在这里我再次向各位表示诚心的感谢,并向优秀员工表示热闹的庆贺! 机遇蕴含事业,进展成就伟业。20xx年,经济形势向好,面对市场格局的变化,对日后的物管效劳工作提出了更高的要求;物业公司要连续做好各项工作,全面
10、提升物业治理水平,打造天正物业的效劳品牌,树立良好物业形象,用“依托集团、开拓进取、成就事业”的进展思路,创新工作模式,强化内部治理,外树企业形象,为集团公司的整体进展再做奉献。 加强团队建立,优化经营治理体制。良好的团队和有效的治理是为了适应新条件下对物业治理工作的进展要求,在日常工作中要严抓治理,严厉纪律,提升治理,创新效劳品质。建立标准化物业治理体系建立,做到效劳标准化,治理标准化。同时要提高员工整体素养,提倡奉献,树立仆人翁精神。强调要保证设备治理的正常运行,保证员工人身安全、消防安全,设备安全等各方面的根底工作,努力推动各项工作顺当进进。 治理表达效劳,效劳成就品牌。工作中坚持以效劳
11、为己任、以满足为目标的工作原则,加强行业学问学习,提高业务技能水平,做到不因成绩而傲慢,不因挫折而气馁,用物业治理的效劳质量及娴熟的效劳技能,严谨的效劳态度,标准的效劳标准来树立优秀的物业治理品牌,形成效劳治理的有效促进和落实,始终把营造各小区和谐舒适的环境,作为工作目标;做到有实施、有检查、有结果,出成绩。不断加大检查和执行力度,完善各项规章制度,建立健全内部治理机制,进一步深化企业治理体制改革。要做到治理上层次,效劳上台阶,增收节支,例行节省,打造成熟高效物业治理团队,提升物业治理效劳品质。 增加团队分散力。工作中要很好融洽业主间关系,搭建小区文化和谐平台,妥当处理好各种纠纷问题。全体员工
12、要相互学习,集大家的才智,加强协作协调,提高工作前瞻性,提高防范风险的意识,形成合力、分散力。同时要加强业主的沟通和宣传工作,把握业主的合理诉求。促进各项效劳治理工作扎实、有序地推动。 新的征程需要我们团结努力,新的目标给予新使命。我信任通过集团公司的正确领导,在各位员工的共同努力下,天正物业的前景更加宽阔,企业更加壮大! 最终,祝福全体员工及家属春节开心,身体安康,阖家欢快! 感谢大家! 最新物业公司争创优秀实施方案范本四 建物业治理有限公司成都分公司: 新年伊始辞旧岁,万象更新迎新春。公司自成立以来,在你们的信任与支持下,我们楼盘与效劳体系日渐成熟完善,市场信誉良好,赢得了广阔业主的信任和
13、选择。值此20xx新年降临之际,xx地产开发有限公司携全体员工向大家致上美妙的祝愿,并诚心地向你们道一声:“感谢!” 当我们进出公司,闲逛在楼盘的甬道上,享受干净有序、和谐平安的环境时,我们知道这和你们物业公司全体员工悉心维护、忠于职守是分不开的。 每当看到你们巡逻在公司、工程园区,每当看到停车场有序整齐的车辆,每当看到深夜里行政楼大厅的灯光,我们油然而生一种踏实和安全感。 当小偷在国际城撬门偷盗时,是你们准时发觉、勇敢制服,维护了小区的治平稳定,确保了业主的人身和财产安全。 当国际城地下车库淹水时,是你们秩序维护员一马领先,不怕苦不怕累,连续奋战,将公司财产损失降到最低,也保证了业主的切身利
14、益。当小偷在国际工程盗窃车辆时,是你们赤手空拳与之奋勇搏斗,虽身重伤,仍坚决维护业主的利益,未让小偷得逞。 过去的一年,各种大事历历在目,你们的辛勤努力,为广阔业主创立一个舒适、优雅、文明、安全的抱负居所。回首过去,我们豪情满怀;展望将来,我们精诚合作。 20xx年,我们将一如既往,充分借助物业公司赐予我们的帮忙和支持,加强沟通与协作,为公司和业主供应更加准时、周到的效劳。幻想不断延长,脚步照旧执著。在新的一年里,让我们一同种下新年盼望的种子,乘着温暖的春风,朝着绚烂的前景,奔腾捷进!祝物业公司全体员工身体安康,新春欢乐,万事如意! 此致 敬礼! 20xx年x月x日 最新物业公司争创优秀实施方
15、案范本五 敬重的领导: 您好! 我是安管办的保安。我今日正式递交辞职报告。 我自20xx年x月x日进入xx物业公司任职保安,到现在已经有三年了,在这里我真正真正成为一员专业的保安,学到了许多外面小公司学不到的专业安保工作,很感谢公司给我这样子的时机。 今日我选择离开纯属个人缘由(我要到另外一个城市,由于我爱人在那),不是由于承受力量不行,也不是工资待遇问题。盼望领导能够体谅我的苦衷。 我也很清晰这时候向公司辞职于公司于自己都是一个考验,公司正值用人之际,公司最近的安防任务艰难,上上下下都崩紧了神经。也正是考虑到公司今后推动的合理性,本着对公司负责的态度,为了不让公司因我而造成的人员调配紧急,我
16、严肃向公司提出辞职,望公司赐予批准。 祝公司工程顺当推动制造辉煌,祝公司的领导和同事们前程似锦鹏程万里! 辞职人:xxx 20xx年x月x日 保安辞职信 | 辞职信模板 | 辞职信格式 | 辞职信怎么写 最新物业公司争创优秀实施方案范本六 物业公司王经理,兢兢业业工作,实实在在做人,自从王经理来自然城工作以来,以务实为原则,召开业主大会,听取业办法见,逐条记录,在最短时间内帮忙业主逐项解决,得到业主全都好评。 王经理并亲自走访业主家庭,问寒问暖,主动发觉问题,不辞辛苦协调解决,就像一家人一样,真正让大家体会到做为自然城业主的骄傲。 在社区活动工程中,王经理得知秧歌队缺少锣鼓设施后,立刻与上级领
17、导沟通要求,很快得到解决,使夕阳红秧歌队的老姐妹们快乐的不得了,跳地更起劲了。自此我们老年人的生活更幸福了,身体更安康了。 这一切都得感谢物业公司的王经理,有了他,信任生意会蒸蒸日上,自然城的业主们会生活的更快乐。 再次感谢王经理您辛苦了! 此致 敬礼! 20xx年x月x日 最新物业公司争创优秀实施方案范本七 为爱护全体业主的合法权益,标准小区施工治理,保证建筑物的完好和安全,保持住宅区的美观和清洁,依据中华人民共和国建立部令第110号住宅室内装饰装修治理方法,结合“爱家名邸”小区物业实际,特制订本规定:? 一、房屋装修遵循先申请,后施工原则,详细报批程序如下:? 1、业主与装修施工单位负责人
18、到物管处申报办理装修手续,装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。? 2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处具体、照实填写装修申请表,并提交装修方案由物管处进展审批同意。? 3、作为业主聘请的施工单位,需具有肯定资质,并向物管部供应施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案,以确保工程质量,便利后期开展工作,上述证件齐全方可入场施工。? 4、施工单位负责人要办理装修人员临时出入证。施工人员凭出入证进出小区,严禁一证多人使用。(装修人员需交一寸照片2张及身份证复印件)? 二、装修治理要求:? (一)装修期限? 业主应在规定时间(自验收接收2年)内对房屋进展装修。对逾
19、期不装修的房屋,装修过程中,室内消失的问题物管部不负责协调处理。? 装修期限原则上掌握在90天之内,如需延期,业主应提前向物管部提出申请,经过批准前方可连续施工。? (二)装修时间? 装修施工应安排在上午8:0012:00,下午14:0018:00时间内进展,星期六、星期日时间早9:0012:00,下午14:0018:00,以免影响他人正常生活。 如在装修前期,无业主入住时,装修时间也可适当延长(但须经物业公司批准前方可施工)。? (三)物管部将派治理人员对正在装修中的房屋进展不定期检查,装修人员不得拒绝和阻碍物管咳嗽倍宰室内装饰装修活动的监视检查工作? 三、业主装修治理:? (一)室内局部:
20、? 1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体构造部件,允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进展外表装修。? 2、不得凿除地面和房顶的水泥层,不得随便凿动卫生间地面,有防水层的不得破坏原有防水层。严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房,乱接水管,乱改电路,若改动消失问题由业主负责。? 3、严禁转变房屋配套设施的使用功能,严禁乱改动房屋原有门、窗。扩大承重墙上原有的门窗尺寸,撤除连接阳台的砖、混凝土墙体。楼面装修设计荷载不得大于150kn。? 4、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时,业主必需监视装修施工企业按规定重点部位(如:厨房、卫生间有存水湾处),必需预留检查孔,(不小于3030c
21、m)并便利拆卸。否则,物业在修理时发生的损坏由业主自负。? 5、需改动卫生间、厨房间防水层的,应当根据防水标准制定施工方案,并报物管公司备案同意,并做闭水试验。改动过的卫生间、厨房防水物管处不负责修理处理。? 6、严禁在房屋内安装动力设备。严格遵守施工安全操作规程,不得擅自动用明火和进展焊接工作,保证作业人员和四周住房及财产的安全。? 7、严禁私拉乱接偷用水电,不得擅自使用380伏三相电,线路安装必需接地,并做好绝缘处理。? (二)室外局部:? 1、不得改动外墙、窗户及门的样式、规格和颜色,不得在阳台上私搭乱建,不得在外窗安装防盗笼、晒衣架、遮雨棚、如需安装防护栏,须在物业治理公司指导下在室内
22、安装,以保持整个小区房屋外观的统一。? 2、未经物管部批准,不得擅自封闭露台。? 3、未经物管部批准,业主不得私自上楼顶安装太阳能及其它设备。? 4、业主需要装饰外墙的(如做门头、广告牌等),必需在物业公司的指导下装修。 5、未经申报、同意,不得私自接驳和移动电源线路。? 四、装修材料及装修垃圾的存放、运送: 1、运送材料、清运垃圾,须采纳编织袋袋装,按治理处指定位置堆放。? 2、物业公司根据相关规定向业主收取装修垃圾外运费及装修治理效劳费。(详见装修治理协议)? 3、装修材料顺放在户内,严禁向窗外、楼梯、过道等公共场所抛散堆放装修垃圾或装修材料。过道上或楼内其它公共部位制止堆放装修垃圾,如有
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