房屋转租合同协议书简单房屋转租合同协议书简单范本(5篇).docx
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1、 房屋转租合同协议书简单房屋转租合同协议书简单范本(5篇)房屋转租合同协议书简洁 房屋转租合同协议书简洁范本篇一 乙方:_身份证号:_ 经甲乙双方协商达成如下合同: 一、甲方将所属位于_一楼的两间门面房租赁给乙方使用。 二、租金及交付方式:每年租金为_万元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的_月_日前) 三、租赁期限为叁年整,从_年_月_日起至_年_月_日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自转变该房屋主题构造,未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的全部装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超
2、过本合同的合同期限,乙方若在三年经营期满后需连续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停顿续租或在合同期间提前终止本合同,则乙方的全部装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本合同期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。 七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本合同经甲乙双方签字后生效。 甲方:(签字)_乙方:(签字)_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 房屋转租合同协议书简洁 房屋转租合同协议书简洁范本篇二 出租方:_以下简称甲方承租方:_以下简称乙方 依据_及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关
3、系,经双方协商全都,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,构造等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房
4、屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第_款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时,乙方
5、应积极帮助,不得阻止施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理: 1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程工程内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋构造的前提下,可以对承租房屋进展装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方担当();全部权属_方()。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在
6、无商定的状况下,本合同对新的房产全部者连续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停顿转让行为,终止租赁合同。同时按
7、商定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,连续使用承租房屋,按商定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解,
8、调解无效时,可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他商定事宜 第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 出租方:_(盖章)承租方:_(盖章) _年_月_日_年_月_日 房屋转租合同协议书简洁 房屋转租合同协议书简洁范本篇三 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 为支持企业进展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商全都,达成如下条款并特立本合同,以便双方遵
9、守。 第一条:出租房屋坐落地址:_。 其次条:出租房屋、面积、租金等 _。 第三条:租赁期限(本合同有效期):自_年_月_日至_年_月_日,为期_年_个月。 第四条:费用及交纳 一、租房押金 1、租房押金交纳标准为_元租赁房屋总面积。 2、乙方租赁房屋总面积为_平方米,应交纳租房押金_元。 3、租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在合同有效期内,若乙方退租局部房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金。 4、乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方全部,详细数额依此类推。 5、乙方在任何状况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房押金
10、充抵租金,缺乏局部甲方有权连续追索。 6。对由于乙方缘由造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣。 二、租金 1、租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天。 2、若乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为: 逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方全部;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方全部。逾期超过二个月的,甲方可以采纳协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金),其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方担当。 逾期超过二个月的,甲方有权留置
11、乙方租用房屋内的一切财产(物),自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否则,甲方有权解除房屋租赁合同。同时对留置的财产(物)依法进展处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方担当。甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。 3、若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面恳求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方全部,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。 第五条:甲方义务 1、甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方供应室内设施完好的房屋,否则,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方担当责任。 2、甲方负责房屋
12、自身的修理(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不行抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 3、担当出租房屋的房产税。 4、合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房押金的计算方式向乙方担当责任。 5、合同期内,甲方不得提高租房押金和租金。 6、消失其他违约状况时,依法担当责任。 第六条:乙方义务 1、按合同规定按时交纳租房押金及租金。 2、使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不行抗力及甲方责任外,担当修复和赔偿责任。 3、维护房屋整体构造,不得私自撤除和改建房屋。 4、如需对房屋内的配电设备,给排水设备进展更改,对房屋进展
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