室内装修施工工程合同范本28932.doc
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1、2021 ZS.E11合同编:室内装修施工工程合同工程名称: 工程地点: 发包方甲方: 承包方乙方: 签约地点: 签订日: 年 月 日合同索引第一部 合同协议书-2第二部 书及其附录-11第三部 乙方递交并为甲方所承受的澄清或承诺件-14第四部 补充和答疑-17第五部 合同条件-19第六部 工程履约保样本-87第七部 廉洁协议-90第八部 工程质量保修书-93第九部 工程和技术说明-99第十部 合同图纸及物料手册-135第十一部 经乙方标价或填写并为甲方所承受的价格工程量-137第一部合同协议书目 录第一条工程承包范围4第二条工程承包方式4第三条合同工4第四条合同价款5第五条计价方式5第六条工
2、程量计算规那么6第七条施工间人工、材料设备、机械价差的调整7第八条工程款支付7第九条组成合同的8第十条工程履约保证金8第十一条其他约定9合同协议书甲方: 建立乙方: 施工鉴于甲方欲建立 ;鉴于甲方作为 以下简称“本工程 的发包人欲以的方式将本工程的施工承包工作委托给符合条件的承包施行; 鉴于甲方已承受乙方提出的承担本工程的施工、开工、完工交付和保修责任的书包括其附属;鉴于乙方同意按照下文约定的合同的要求履行其合同责任和义务并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作进而保证本工程的圆满开工和完工;甲、乙双方根据?合同法?及相关法律、法规的规定遵循平等、自愿、公
3、平和老实信誉的原那么双方就本工程施工事项协商一致特签订本协议书。第一条 工程承包范围乙方按照甲方确认的施工图纸及甲方指定的范围承包 工程精装修工程详细承包范围按合同第九部?工程和技术说明?“A2.工程承包范围的详细说明、 “A5. 精装修工程与指定分包工程、发包工程工作界面划分条款约定。第二条 工程承包方式本工程采用工程量计价方式乙方以包括但不限于包二次深化设计(假设有)及通过有关部门的设计审查、包工包料、包机械、包质量、包平安文明施工、包工、包风险(除合同约定的可调价款外)、包税费、包保修、包通过监理、甲方及有关部门验收等完成合同约定乙方需完成的全部工作以及完成全部工作所需的、且按照合同约定
4、应由乙方承担的一切费用的方式承包本工程。第三条 合同工开工时间: 年 月 日完工时间: 年 月 日合同工总日历天数为: 实际完工日是指本合同约定工程承包内容全部完工后乙方获得的由甲方、监理、总承包人、设计人共同签署并经质监部门盖章的开工验收合格证明所标示的最后日为准。实际开工时间以监理发出并经甲方确认的现场为准。各节点工、区段工按?工程和技术说明?“B2.工及阶段性进度要求条款及开工日相应顺延。假设甲方有必要调整某节点工、区段工时乙方须全力配合所需费用已包含在合同价款中。除第五部?合同条件?第25条约定所列的原因外一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因:如休息日、公众假、雨季影响、停水、停电、
5、材料订货等皆包括在上述工内。第四条 合同价款合同总价款:¥ 元(大写):人民币 。(详细金额以中标书所确定价格为准)合同总价款不包括如下费用:1、 协议书第七条约定的调差费用;2、 合同第21条约定的工程暂停的补偿费用;3、 合同条件第36条约定的变更调整的费用;第五条 计价方式1、 图纸范围内工作内容按第十一部?经乙方标价或填写并为甲方所承受的价格工程量?计价。2、 除非合同中另有约定第五部?合同条件?第36.1款所述的所有变更以及任何需要按本合同予以确定其价格的追加或扣减工程以下称为“变更工作按照以下原那么进展计价同时以下的计价原那么也适用于合同外增加的工作内容:(1) “第十一部?经乙方
6、标价或填写并为甲方所承受的价格工程量?已有的工程按“第十一部中的综合单价对该工作进展计价;(2) “第十一部?经乙方标价或填写并为甲方所承受的价格工程量?有类似于相应工作的综合单价只要甲乙双方都同意那么可采用“第十一部中类似工作的综合单价对该工作进展计价;假设无那么(3) “第十一部?经乙方标价或填写并为甲方所承受的价格工程量?无适用或类似相应综合单价的工作工程或有类似于相应工作的综合单价但双方不同意采用该综合单价的那么按以下原那么计价:(a)、 计价按( 年)? 建立工程定额?定额、?建立工程工程量计价?(GB ) 及相关。(b)、 费率按变更工作开始日 建立工程造价理站已发布的现行相应费率
7、计取有上下限的工程按其上下限中间值计取。(c)、 人工、机械价格人工工日单价按变更工作开始日 建立工程造价理站发布的前一信息价有上下限的工程按其中值计取。同时信息中无明确规定的按定额价计取。另外机械费执行 年? 建立工程定额?价不作调整。(d)、 材料设备价格材料设备价格计取顺序如下:“A类材料设备(即指定品牌甲方集中的材料设备):列入费工程按甲方指定价格计取采保费;其中根据乙方按照合同第五部?合同条件?附录三:?材料设备分项供货合同?格式与材料供货签订的材料设备分项供货合同约定采用乙方直接付款方式的其采保费按3计算;采用乙方委托甲方代扣代付款方式的其采保费按1计算。非“A类材料设备那么(i)
8、、 工程量材料表中有价格的按合同材料表价格执行;假设无那么(ii)、 按变更工作开始日 建立工程造价理站已发布的前一信息价(其中:广东地区按广州建立工程理站发布的前一?广州地区建立工程常用材料综合价格?信息)有上下限的工程按其中值计取并按如下原那么计取材料设备价格: 材料设备品牌、厂家及规格、型与信息中一样时按信息价计取; 材料设备规格、型与信息价综合价一样的,按信息综合价计取; 材料设备规格、型与信息一样但品牌、厂家不同时按信息中最低价材料设备价格计取;假设无那么其余材料设备按暂估价但辅助材料设备那么按定额价。暂估价材料设备列入费工程按甲方的最终定价计取相应采保费详细按合同条款第34.6款约
9、定。(e) 按照以上计价原那么计算结果根底上下浮 作为做为变更工作的综合单价。其中“A类材料设备及暂估价材料设备仅计取工程税金外不参与计取其他任何费用也不参与上述约定的下浮计算。3、 合同中的措施工程费以施工图总价包干使用不做任何调整。假设发生套层的修改那么根据原措施工程费用的计取方式或费率计算。4、 指定或发包工程乙方按如下方式计取配合费、理费:(1) 发包工程配合费按?合同条款?第42.3款的约定计算;(2) 指定分包工程理费按?合同条款?第42.3款的约定计算;(3) 由乙方施行指定分包、发包分项工程那么该分项工程不再参与计取配合费、理费。5、 以上确定的单价、不因消费要素、行情、设计深
10、化等因素的变化做任何的调整。第六条 工程量计算规那么工程量按住房和城乡建立部于2008年7月9日发布的?建立工程工程量计价?(GB50500-2021)中所描绘的工程量计算规那么。假设?建立工程工程量计价?(GB50500-2021)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规那么那么执行按图纸标示的理净量进展抽料计算相应工程量的原那么。不属于工程工程下各工序工程量那么按工程开工前一(详细按工程开工所标示的最近日)工程所在地现行定额计算。假设是分工程那么按照工程各开工前一(详细按工程开工所标示的最近日)工程所在地现行定额计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序及大型机械设备进场除经各方
11、现场签字盖章确认外还需按第35.5款约定的人员确认签名并经各方加盖公章前方为有效。工程量计量根据合同约定承包范围及施工图纸、设计变更及工程签证单等双方约定应予以计量且实际完成的工程量结算。第七条 施工间人工、材料设备、机械价差的调整指定品牌甲方集中的材料设备(详见合同第九部A6条款)及暂估价材料设备按“甲方确认的当价格(含相应采保费) 乙方报价中的材料价格(含相应采保费)定额含量方式调整价差;除上述条款约定材料价格在施工间可以调整外其余不做任何调整。以上条款所约定的调差款项仅另计取工程税金不再计取其它任何费用。第八条 工程款支付每月20日乙方根据本合同第五部?合同条件?附录一将自上月15日至本
12、月14日止已完成且符合工程质量验收的付款控制节点形象进度确认、工程付款控制节点进度款申请资料(含相应的现场签证、设计变更、合同约定施工间的价差调整等)提交甲方审核。假设“A材料采用委托甲方代扣代付付款方式的乙方按照合同第五部?合同条件?附录三:材料设备分项供货合同格式与供货签订的合同约定应向甲方提交的资料也应一并提交。如因图纸延误原因工程付款控制节点附录一未编写完成那么由甲方根据精装修工程专业特点编制。经审核、确认后甲方结合合同第五部?合同条件?附录二向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收的相应工程付款控制节点进度款及相应控制节点内所发生且已完成的、符合工程质量验收的现场签证、设计变更、施工
13、间价差调整、甲方按照合同约定对乙方的罚款等款项的85作为乙方工程进度款。乙方未能如完成?合同条款?附录一工程付款控制节点甲方相应延该节点进度款的审核及支付;直至乙方完成并符合该控制节点形象进度并于每月20日向甲方提交形象进度确认后该工程进度款方予以审核及支付。甲方每次支付进度款时均预留该工程进度款的15 作为工人工资发放保证金待乙方提供工人工资已发放证明后甲方于下一工程进度款支付时返还给乙方;工程开工并移交乙方向甲方提供齐备完善的开工验收资料、结算资料且双方办妥结算手续后甲方在28天内向乙方支付至工程结算总价款的98;余款按合同第八部 “工程质量保修书约定的有关条款执行。甲方指定品牌集中的材料
14、设备的付款方式根据乙方与供货按照合同第五部?合同条件?附录三:?材料(设备)分项供货合同?的格式签订的材料设备供货合同的约定执行。每次付款前乙方须先提供工程所在地区有效的等值否那么甲方有权顺延付款且在扣除相应税金后支付。如遇假或乙方的原因延误付款日相应顺延。当甲乙双方对产值的数量和金额有争议时先按甲方确认的产值作为支付根据争议部在次月初核对。第九条 组成合同的以下与本协议书一道共同构成甲、乙双方之间针对本工程的施工合同统称本合同本合同所包括的称为合同。本合同的合同包括:(1) 合同协议书(2) 中标书(3) 书及其附录(4) 乙方递交并为甲方所承受的澄清或承诺件假设有(5) 补充和答疑假设有(
15、6) 合同条件(7) 工程履约保(8) 廉洁协议(9) 工程和技术说明(10) 合同图纸及物料手册(11) 经乙方标价或填写并为甲方所承受的价格(12) 其它已纳入本协议书的具有合同约束力的信、备忘录、纪要、书面往来等其中其他协议、书面承诺、往来信、报表、纪要、备忘等以本合同签署前或与本合同同时签署的、双方明确同意作为合同的部为限。上述应被认为是互为补充和解释的但如有歧义或互相矛盾时除非另有明确约定按上一条所排列的顺序排列在前的效力高于排列在后的;签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。第十条 工程履约担保1、 履约担保的提交合同经双方盖章、签字后乙方30天内向甲方提交履约担保。假设乙方未按
16、时提交履约担保甲方有权解除本合同且所涉及的有关经济、法律等责任均由乙方承担。双方约定本工程履约担保按如下 (1)、(2) 缴纳:(1) 履约保证金方式乙方可以以现金、支票、转帐、电汇等方式提交履约保证金保证金不少于合同总价款的 2 ;(2) 履约保方式乙方所提交的履约保金额不少于合同总价款的 10 保格式须为无条件履约保。履约保须确保自履约保提交之日起至颁发工程开工验收证书后28天内有效。2、 履约担保的返还(1) 履约保证金的返还乙方向甲方提交的履约保证金均不计取利息。乙方未违约的情况下甲方分阶段退还:i 工程形象进度完成100并乙方退场后30天内退返50工程履约保证金;ii 乙方获得由甲方
17、颁发的工程开工验收合格证明后30天内退还剩余工程履约保证金。如乙方有以下行为的甲方有权对工程履约保证金作相应处理:i 签订合同后乙方不按甲方要求时间进场施工甲方有权没收履约保证金并不予退还;ii 乙方违犯合同约定时甲方有权直接在工程履约保证金中扣罚相应的违约金、 罚款、赔偿金。(2) 履约保的返还乙方以履约保方式向甲方提交的履约担保乙方未违约的情况下甲方于向总承包颁发工程开工验收合格证明后45天内退返;假设乙方违约甲方有权随时直接向保开具提取履约保证金而无须征得乙方的详细。第十一条 其他约定1、 乙方特此向甲方保证乙方将在本工程的各方面、各个阶段都遵照本合同的约定进展本工程的施工、开工、完工交
18、付并承担保修责任。2、 甲方特此向乙方保证在乙方履行了其在本合同项下所承担的相应责任和义务后甲方将在本合同约定的各项限内和以本合同约定的方式向乙方支付合同价格或本合同约定的乙方应得的其他款项以作为对本工程的施工、开工、完工交付并承担保修责任的报酬。3、 除非为本合同目的本协议书双方不得向任何第三方出示或本合同的内容。4、 本合同于上文开头填写的日由甲、乙双方根据相关法律签署订立。5、 本合同自双方签字、盖章及甲方收取乙方所提交的履约担保之日起生效详细按甲方开具的履约保证金收据或工程履约保收条所签署的日为准保修满后自行终止。6、 本合同正本一式肆份双方各执贰份。下页为双方签署栏本页为双方签署栏甲
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