《工程合同管理》发 补充内容.ppt
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1、1工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔 4.5 4.5 工程计量与价款支付工程计量与价款支付 本节共本节共8条,条,全部为新增条文。全部为新增条文。第七节第七节 工程合同计量支付管理工程合同计量支付管理 补充补充2工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.54.5工工程程计计量量与与价价款款支支付付 4.5.4.5.1 1 发包人发包人应按照合同应按照合同约定
2、支付工约定支付工程程预付款。预付款。支付的工程支付的工程预付款,按预付款,按照合同约定照合同约定在工程在工程进度进度款中抵扣。款中抵扣。本条规定了工程预付款本条规定了工程预付款支付支付和和抵扣抵扣原则和方法。原则和方法。发包人应按合同约定的时间和比例(或金额)向承包人发包人应按合同约定的时间和比例(或金额)向承包人 支付工程预付款。当合同对工程预付款的支付没有约时,支付工程预付款。当合同对工程预付款的支付没有约时,按以下规定办理:按以下规定办理:1.1.工程预付款的额度工程预付款的额度:原则上预付比例不低于合同金额:原则上预付比例不低于合同金额(应扣除暂列金额)的(应扣除暂列金额)的10%10
3、%,不高于合同金额(扣除暂列金,不高于合同金额(扣除暂列金 额)的额)的30%30%,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。实际工程量清单计价的工程,实体性消耗和非实体性消耗实际工程量清单计价的工程,实体性消耗和非实体性消耗 部分宜在合同中分别约定预付款比例(金额)。部分宜在合同中分别约定预付款比例(金额)。2 2.工程预付款的支付时限工程预付款的支付时限:在具备施工条件的前提下,:在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的发包人应在双方签订合同后的一个月内一个月内或不迟于约定的或不迟于约定的开开 工日起前的工日起前的7 7天内天内预付工程款。
4、预付工程款。3工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.54.5工工程程计计量量与与价价款款支支付付 4.5.14.5.1 发包人发包人 应按照合应按照合同约定支付同约定支付工程预付款。工程预付款。支付的工程支付的工程预付款,按预付款,按照合同约定照合同约定在工程进度在工程进度款中抵扣。款中抵扣。本条还规定了工程预付款本条还规定了工程预付款支付支付和和抵扣抵扣的原则和方法。的原则和方法。3 3.若发包人未若发包人未按合同约定按合
5、同约定预付工程款,承包人应在预付时间预付工程款,承包人应在预付时间到期后到期后1010天内天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知1414天后停止施工天后停止施工,发,发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息,付应付预付款的利息,并承担违约责任并承担违约责任。4.4.凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程,发包人不得凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程,发包人不得预付工程款,预付工程款,
6、不得不得以预付款为名以预付款为名转移资金转移资金。5 5、按照合同约定在、按照合同约定在工程进度款中抵扣工程进度款中抵扣。4工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.54.5工工程程计计量量与与价价款款支支付付4.5.24.5.2 发包人支付工程发包人支付工程进度款进度款,应应按合同约定计量和支付按合同约定计量和支付,支付周期同计量周期。支付周期同计量周期。本条规定了工程计量和进度支付的方式。本条规定了工程计量和进度支付的方式。
7、工程量的工程量的正确计量正确计量是发包人向承包人支付工是发包人向承包人支付工程进度款的程进度款的前提和依据前提和依据。计量和付款周期可采。计量和付款周期可采用分段或按月结算的方式,当采用分段结算方用分段或按月结算的方式,当采用分段结算方式时,应在合同中约定具体的工程分段划分,式时,应在合同中约定具体的工程分段划分,付款周期与计量周期一致。付款周期与计量周期一致。5工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.4.5 5工工程程计计量
8、量与与价价款款支支付付4.5.4.5.3 3 工程计量时,若发现工程计量时,若发现工程量清单中出现漏项、工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程量计算偏差,以及工程变更引起工程变更引起工程量的工程量的增减增减,应,应按按承包人在履承包人在履行合同义务过程中完成行合同义务过程中完成的的实际工程量实际工程量计算。计算。本条规定了工程本条规定了工程计量的原则计量的原则。本条规定了工程量应按承包人在履行本条规定了工程量应按承包人在履行合同义务过程中完成的实际工程量计量。合同义务过程中完成的实际工程量计量。6工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同
9、履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.54.5工工程程计计量量与与价价款款支支付付4.5.44.5.4 承包人应承包人应按照合同约按照合同约定,向发包定,向发包人人递交递交已完已完工程量报告工程量报告。发包人应在发包人应在接到报告后接到报告后按合同约定按合同约定进行进行核对核对。本条规定了承包人与发包人进行工程量计量的要求以及得到本条规定了承包人与发包人进行工程量计量的要求以及得到发包人支付工程进度款的发包人支付工程进度款的程序程序和依据。和依据。1.1.承包人承包人应根据工程施工的进展情况,按照合同约定的时间应
10、根据工程施工的进展情况,按照合同约定的时间和方法,向发包人和方法,向发包人提交已完工程量报告提交已完工程量报告;2.2.发包人发包人按合同约定的时间、程序、方法和要求对承包人的按合同约定的时间、程序、方法和要求对承包人的已完工程量进行已完工程量进行计量和核对计量和核对;3.3.发包人按合同约定的时限、付款比例,依据发、承包双方发包人按合同约定的时限、付款比例,依据发、承包双方都确认的正确计量结果向承包人都确认的正确计量结果向承包人支付工程进度款。支付工程进度款。7工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文
11、规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.54.5工工程程计计量量与与价价款款支支付付4.5.44.5.4 承包人应按承包人应按照合同约定,照合同约定,向发包人递向发包人递交交已完工程已完工程量报告量报告。发。发包人应在接包人应在接到报告后按到报告后按合同约定进合同约定进行行核对核对。1.1.发包人应在接到报告后发包人应在接到报告后7 7天内天内按设计图纸按设计图纸核对核对并并计量计量已已完工程量,并应在计量完工程量,并应在计量前前2424小时小时通知通知承包人。承包人。2 2、承包人应、承包人应按时参加按时参加并提供计量所需的一切详细资料和并提供计量所需的
12、一切详细资料和必要协助必要协助。8工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条规范原条文文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.4.5 5工工程程计计量量与与价价款款支支付付4.5.4.5.4 4 承包人承包人应按照应按照合同约合同约定,向定,向发包人发包人递交递交已已完完工程工程量报告量报告。发包人发包人应在接应在接到报告到报告后按合后按合同约定同约定进行核进行核对对。3 3、计量结果:计量结果:1 1)如发、承包双方)如发、承包双方均同意均同意计量结果,则双方应计量结果,则双
13、方应签字签字确认确认;2 2)如)如承包人承包人-未未按工程量核对的规定按工程量核对的规定参加参加计量,则计量,则由由发包人发包人所作的或由其所作的或由其批准的批准的计量应认为是对工程量计量应认为是对工程量的正确的正确计量计量;3)3)如如发包人发包人-未未在工程量核对规定的时间内进行在工程量核对规定的时间内进行计量计量,则则承包人承包人提交的提交的计量报告中所列工程量即视为计量报告中所列工程量即视为被确认被确认。9工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工
14、工程程量量清清单单计计价价4.4.5 5工工程程计计量量与与价价款款支支付付 4.5.4.5.4 4 承包人应承包人应按照合同约按照合同约定,向发包定,向发包人递交人递交已完已完工程量报告工程量报告。发包人应在发包人应在接到报告后接到报告后按合同约定按合同约定进行核对进行核对。3 3、计量结果:计量结果:4 4)如)如发包人发包人-未未在工程量核对规定的时间内在工程量核对规定的时间内通知通知承包人,致使承包人,致使承包人未能参加计量,则由发包人所作的或由其某批准的计量承包人未能参加计量,则由发包人所作的或由其某批准的计量结果结果无效无效;5 5)对于)对于承包人承包人超超出设计出设计图纸范围图
15、纸范围或因承包人原因造成或因承包人原因造成返工返工的工的工程量,发包人不予计量;程量,发包人不予计量;6 6)如承包人对发包人计量的结果不予同意,则承包人应在收到)如承包人对发包人计量的结果不予同意,则承包人应在收到上述结果后上述结果后7 7天内天内向发包人向发包人提出申辩提出申辩,申明承包人认为上述结果中,申明承包人认为上述结果中不正确的详细情况。发包人收到上述申辩后,应在不正确的详细情况。发包人收到上述申辩后,应在2 2日内日内重新检查重新检查其对有关工程量或有关记录、图纸的计量,或予以确定,或将其修其对有关工程量或有关记录、图纸的计量,或予以确定,或将其修改。改。以发、承包以发、承包双方
16、认可双方认可的核对结果的核对结果作为支付作为支付工程进度款的工程进度款的依据依据。10工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.54.5工工程程计计量量与与价价款款支支付付4.5.54.5.5 承包人承包人应在每个付款周期末,向发包人应在每个付款周期末,向发包人提交提交进度付款申请进度付款申请,并附相应的证明文件。除合,并附相应的证明文件。除合同另外约定外,进度付款申请应包括下列同另外约定外,进度付款申请应包括下列内容内容:1
17、1.本周期已完成工程的价款;本周期已完成工程的价款;2 2.累积已完成的工程价款;累积已完成的工程价款;3 3.累计已支付的工程价款;累计已支付的工程价款;4 4.本周期已完成计日工金额;本周期已完成计日工金额;5 5.应增加和扣减的变更金额;应增加和扣减的变更金额;6 6.应增加和扣减的索赔金额;应增加和扣减的索赔金额;7 7.应抵扣的工程预付款;应抵扣的工程预付款;8 8.应扣减的质量保证金;应扣减的质量保证金;9 9.根据合同应增加和扣减的其他金额;根据合同应增加和扣减的其他金额;1010.本付款周期实际应支付的工程价款。本付款周期实际应支付的工程价款。本条规定了承包人递交进本条规定了承
18、包人递交进度款申请的原则。度款申请的原则。承承包人应在付款周期包人应在付款周期末末(月(月末或合同约定的工程段末),末或合同约定的工程段末),向发包人提交进度款付申请,向发包人提交进度款付申请,申请中应附但不限于本规范申请中应附但不限于本规范要求的支持性证明文件。要求的支持性证明文件。11工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.54.5工工程程计计量量与与价价款款支支付付 4.5.64.5.6 发包人发包人在收到在收到承包人递
19、交的工程承包人递交的工程进度款支付申请及进度款支付申请及相应的证明文件后,相应的证明文件后,发包人应在发包人应在合同约合同约定时间内定时间内核对核对和和支支付付工程进度款。发工程进度款。发包人应扣回的工程包人应扣回的工程预付款,与工程进预付款,与工程进度款同期结算抵扣。度款同期结算抵扣。本条规定了发包人支付工程进度款的原则。本条规定了发包人支付工程进度款的原则。发包人应按合同约定的时间核对和批准承包人的发包人应按合同约定的时间核对和批准承包人的付款付款申请申请,并按合同约定的时间和比例向承包人,并按合同约定的时间和比例向承包人支付支付工程工程进度款。进度款。当发、承包双方在合同中未对工程进度款
20、付款申请当发、承包双方在合同中未对工程进度款付款申请核对、批准时间以及工程进度款支付时间、支付比例核对、批准时间以及工程进度款支付时间、支付比例作未约定时,按以下规定执行:作未约定时,按以下规定执行:1.1.发包人发包人应在接到工程进度款付款申请及所附证明应在接到工程进度款付款申请及所附证明文件文件1414天内天内核对、批准完毕。否则,从核对、批准完毕。否则,从第第1515天起天起承包承包人提交的付款申请人提交的付款申请视为被批准视为被批准。12工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与
21、应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.4.5 5工工程程计计量量与与价价款款支支付付4.5.4.5.6 6 发包人发包人在收到在收到承包人递交的工程承包人递交的工程进度款支付申请及进度款支付申请及相应的证明文件后,相应的证明文件后,发包人应在合同约发包人应在合同约定时间内定时间内核对核对和和支支付付工程进度款。发工程进度款。发包人应扣回的工程包人应扣回的工程预付款,与工程进预付款,与工程进度款同期结算抵扣。度款同期结算抵扣。2 2.发包人应在批准工程进度款申请的发包人应在批准工程进度款申请的1414天内天内,向承包人按向承包人按不低于不低于计量工程价款的计量工程价款的60
22、%60%,不高,不高于计于计量工程价款的量工程价款的90%90%向承包人向承包人支付支付工程进度款。工程进度款。3 3.发包人在支付工程进度款时,应按合同约定发包人在支付工程进度款时,应按合同约定的时间、比例(或金额)扣回工程预付款的时间、比例(或金额)扣回工程预付款。13工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.54.5工工程程计计量量与与价价款款支支付付 4.5.4.5.7 7 发包人发包人未未在合同约定时间内支付工程进在合
23、同约定时间内支付工程进度款,承包人应及时向发包人发出要求付度款,承包人应及时向发包人发出要求付款的通知,发包人收到承包人通知后仍不款的通知,发包人收到承包人通知后仍不按要求付款,可与承包人按要求付款,可与承包人协商签订延期协协商签订延期协议,议,经经承包人承包人同意后同意后延期支付。协议应明延期支付。协议应明确延期支付的时间和从付款申请生效后按确延期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率同期银行贷款利率计算应付款的利息。计算应付款的利息。本条规定了当发包人未按本条规定了当发包人未按合同约定支付工程进度款时,合同约定支付工程进度款时,发、承包双方进行协商处理发、承包双方进行协商处理的原则
24、。的原则。14工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔规范条目规范条目规范原条文规范原条文 操作与应用解读操作与应用解读4 4工工程程量量清清单单计计价价4.4.5 5工工程程计计量量与与价价款款支支付付4.5.4.5.8 8 发包人发包人不不按合同约定按合同约定支付支付工程进工程进度款,双方又未达成延期付款协议,度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,导致施工无法进行,承包人承包人可可停止停止施工施工,由发包人,由发包人承担违约责任承担违约责任。本条规定了当发包人不按本条规定了当发包人不按合同约定支付工程进度款,合同
25、约定支付工程进度款,且与承包人又不能达成延期且与承包人又不能达成延期付款协议时,承包人的权利付款协议时,承包人的权利和发包人应承担的责任。和发包人应承担的责任。15工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履行、争议、索赔合同履行、争议、索赔 本节共本节共7条,条,全部为新增条文全部为新增条文。一一是对索赔范围未做限制;是对索赔范围未做限制;二二是规定了索赔条件;是规定了索赔条件;三三是索赔程序。是索赔程序。4.64.6 索赔与现场签证索赔与现场签证 第七章第七章 工程索赔工程索赔 补充补充16工程合同管理工程合同管理补充补充 第第5 5、6 6、7 7章章 合同履
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