2023标准版建筑工程承包合同.docx
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1、2023标准版建筑工程承包合同标准版建筑工程承包合同【篇11发包方:四川省仁寿县双良房地产开发有限公司(心下简称 甲方)承包方:四川中宇建筑工程有限公司(以下简称乙方)就甲方所开发之佳和世纪城项目工程由乙方承包修建之相关 事宜,双方本着平等、自愿、诚实信用原则,为明确相互权利义 务,经充分协商,达成如下建筑工程承包合同条款,以资双方共 同遵守执行。一、工程名称:佳和世纪城二、工程概况:佳和世纪城项目位于仁寿县文林镇城南安置 一街。系地上17层,地下2层全框架电梯商住楼。总建筑面积约 23480平方米。三、工程工期:20个月。从年1月1日起至年8月 30日止。(以甲方下达的进场通知书的时间开始计
2、算)四、工程承包方式:双包,即包工包料。五、承包工程范围:佳和世纪城施工设计图纸所含施工工程 内容除去门窗、消防、电梯、土石方开挖回填、铝合金白页、幕 墙、底层营业房大理石装饰以外的全部工程。水、电工程只预埋 管、不穿线,具体工程范围详见双方签字确认的工程预算表。副骨架用60nlm方钢;6、所有钢件用灰色油漆,三道漆二道防水漆一道防火漆;7、 大棚车间南北墙上层一通排固定玻璃窗,下层每个柱子之间用 1.5m乘以3m塑钢平推窗;(a)大棚车间背面中间一道用夹心板做的双开大门,右侧一 小门;(b)四周做高0. 9m24墙。五、工程要求:按施工图纸施工,所做好的大棚车间美观大 方,可抗7级风,承50
3、mm厚雪,不漏雨。六、双方责任1、工程实施中的一切材料和器械以及费用由乙方承担;2、在工程实施中的一切安全事故责任由乙方自行承担;3、甲方负责为乙方提供施工时的工作场地。可电焊的电源、 水源,施工中的协调工作。七、付款方式本工程总价款约153000元。按三期付款:一期材料到场验收 合格后甲方付5万元作为乙方的前期料款;二期款项由甲方在乙 方完成工程主题打架时支付5万元;三期款项在工程完成后,经 甲方验收合格后,在一个月内付清剩余款项(扣除质保金1万元, 保修期满支付)。八、质量保证及维修所建好的彩钢瓦大棚保证使用期限为10年(除认为不可抗拒 因素外)保修期为二年。本合同为甲乙双方协商自愿达成,
4、一式二份,双方各持一份, 签字生效,不得违约。甲方:科技有限公司代表签字:年 月 日乙方:县工程部代表签字:年 月 日标准版建筑工程承包合同【篇4】甲方:有限公司乙方:塑钢车间土建分部工程,本着平等,自愿,公平和诚实信用 的原则,甲、乙双方就工程施工事项协商一致,特签订本协议。一、工程概况:1、工程项目各称:塑钢原料库2、建筑面积:3631平方米。二、承包内容和方式:1、承包内容:仓库土建分部工程2、承包方式:清包工(建筑面积每平方米 元)三、工程质量标准:合格四、工期:本工期自年 月 日开工至年 月 日竣工,施工周期 天整。五、工程付款与结算:1、付款办法:基础工程完工,甲方按工时费总额支付
5、乙 方。主体工程完工,按余额%支付。土建工序全部完成竣工,经 验收合格,在交工后 日内一次结清工程款(扣总额 %做保 质保修金,一年后支付)2、结算:施工中发生工程变更,凭甲方工程师签证的变更单 据实调整工程量,追加或调减工程款。土地发生的借工和临时用 工,按日工 元计取。(工日数量依甲方现场管理员签证单为据)六、双方权利和义务:(一)、甲方义务:1、提供施工现场水通、电通,整修好场区道路。2、指定现场管理工程师,做好施工图纸的绘审和技术交底工作,提供施工图2-3套和相关资料。3、提供给乙方一个良好的施工环境,处理协调好周边关系和多工种之间的配合施工工作。4、及时做好分部工程检查验收签证,如有
6、方案调整和图纸变 更,应提前24小时通知乙方。5、准时将建筑材料提供到位,确保材料质量和数量。(二)乙方义务:1、项目经理、工程技术人员开工准时到位,不准擅离职守2、工程开工前向甲方工程师提供总体施工方案和月、季工程 进度计划和材料使用计划。3、严格履行规范操作和安全文明施工,服从甲方工程师管理 和督导,及时审报分段工程质量验收签证。4、合理使用甲方材料,保持施工现场的整洁和做好已完工程 的保护工作。5、严格履行协议条款,否则将承担违约责任。七、工期延误:1、因图纸变更、停水、停电、材料短缺和不可抗力的因素造 成停工、返工,准许顺延工期。2、无正当理由不能按规定时间竣工,乙方应承担违约责任。八
7、、工程质量检查、验收:单项工程完成,乙方提前12小时以书面形式通知甲方工程师 进行隐藏工程验收签证。验收不合格乙方应在工程师限定的 时间 内整修,待复验后方可进行下道工序施工。因情况特殊,工程师 不能准时组织验收,乙方可自行验收报工程师签证备案。九、安全施工:1、乙方严格按照安全规范组织施工,由于安全措施不力造成 事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。2、甲方不准强求乙方在违返规定的情况下强行施工由此而造 成的安全事故,由甲方承担相应责任和费用。十、其他项:1、本协议一式三份,双方签字后生效。2、协议中不尽事宜由双方协商解决。3、工程竣工结算完毕,协议自行失效。4、补充条款甲方代表:乙方代表:
8、年 月日标准版建筑工程承包合同【篇5】发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及有关法律法规规定,结合本公司该工程的实际情况,本着平等、双方自愿的原则,经协商,双方同意下合同条款:一、甲方将等工程的施工人工费承包给乙方。二、承包工程范围及内容三、合同工期:开工时间为 年月日,竣工时间为 年月日。四、合同价款及结算方式:1、该工程2、总价款以实际建筑面积结算。3、甲方根据资金实际情况,参照乙方实际完成的工程量及工 程质量,以现金形式支付给乙方人工费(乙方必须如实提供工人 工资表,由甲方代表发至每个人)。工程竣工后,人工费付到80% (工程施
9、工期间,人工工资先由乙方垫付),工程验收合格后三个月全部付清。五、材料供应甲方根据乙方提供的材料计划单,及时供应建筑材料。六、质量要求1、乙方必须按甲方设计要求施工,工程质量等级必须达到合 同标准,并且保证各项工序质量一次性验收合格,否则,由此返 工造成的一切损失由乙方负责。2、乙方按甲方的施工进度计划进行施工,不得拖延,更不能 影响其他工种施工。如乙方不能按甲方的施工进度完成计划工程 量,严重影响其他工序施工,乙方必须采取赶工措施,赶工费用 乙方负责,否则甲方有权要求乙方无条件解除合同,并由甲方另 行选择施工队伍,乙方赔偿给甲方造成的一切经济损失。七、施工安全乙方应遵守工程建设安全生产的有关
10、管理规定,严格按安全 生产标准组织施工,随时做好安全教育和安全检查,发现安全隐 患和违章作业,应立即停止作业进行整改。采取必要的安全防护 措施,消除事故隐患。凡在施工过程中造成的事故和伤亡及责任 和因此发生的费用,均由乙方承担。八、工期延误非甲方原因,非人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程 内容,每延误一天乙方向甲方支付本工程人工费总额的百分之五 违约金。如超过十天,甲方有权单方面解除合同。所有损失由乙 方承担。九、竣工验收该工程竣工验收应以施工方案和质量验收标准为依据 进行验收,如验收不合格,乙方应负责无偿返工。十、工程质量保修甲乙双方约定本工程竣工验收合格后,乙方应留5%的工程人 工费款
11、作为保修金,保修期为1年,保修期满,甲方按时给乙方 结清余款。十一、施工设备、材料、现场管理乙方需爱护甲方提供给乙方的各项材料,如有剩余、欠料, 均由乙方负责转移,水泥由乙方派人在甲方的固定堆放点上车, 工程完工后,乙方应把现场清理干净。乙方应满足施工要求的前提下,不得浪费甲方提供给的各种 材料,如有浪费,乙方须全额赔偿所损失的费用。乙方在施工场地内施工,必须听从甲方现场管理人员的管理, 遵守一切规章制度,否则甲方有权根据情节做出处置。十二、本合同签订之后,双方不得反悔,否则违约方必须支 付工程人工费总金额的50%违约金给对方。乙方要维护甲方的名誉、利益。给甲方树立良好的形象,遵 守甲方的各项
12、制度,服从甲方及项目经理部的领导。乙方维护甲方的名誉、利益。给甲方树立良好的形象,遵守 甲方的各项制度,服从甲方及项目经理部的领导。十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,此合同自甲乙 双方签字之日起生效。本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。甲方:代表:乙方:代表:年 月 日标准版建筑工程承包合同【篇6】发包方:(以下简称甲方)法定代表人:通讯地址:联系方式:银行账户:银行卡号:承包方:(以下简称乙方)法定代表人:通讯地址:联系方式:银行账户:银行卡号:签订地点:风险告知:作为发包方,为预防欺诈问题,发包方应当事先 了解承包方主要的情况,包括确认承包方的主体资格是否真实与 合法,该工程公司是否是
13、经过工商行政管理机关核准登记的企业 法人,是否具有从事民用建筑工程的资质,资质等级符合本次施 工的要求;对方委派代表签约人的,应该要确认签约人的资格,若 是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经 营范围、社会信誉等以确定其履约能力。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、 建筑安装工程承包合同条例以及有关法律、法规,遵循平等、 自愿、公平和诚信的原则,为明确双方的权利、义务和经济责任, 保证工程顺利实施,结合本工程的具体情况,经双方友好协商, 在完全理解本协议条款的基础上,特签订本建筑工程施工合同 补充协议(以下简称协议书),以资共同遵守。第一条、工程概况 施工中若遇图
14、纸变更,所涉及的工程量以现场签证,照实结算。六、工程价款:1、工程单价为建筑面积每平方米元。2、工程总价款:以建筑面积乘以工程单价。建筑面积,按国 家建筑面积计算规范计算。七、付款方式:甲方按工程进度向乙方付款。地面三层营业 房完工,甲方向乙方支付100万元;此后,每竣工2层甲方向乙 方付款50万元,主体全部竣工甲方向乙方付款金额达到500万 元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款达到工程总价款的80%; 工程竣工验收合格后1年内支付至总额的100% (全部付清)。超 过付款时间三个月内不计利息,超过三个月按2%月息支付乙方, 超过一年按5%月息计算;利息每季度付清。八、工程履约保证金:本合同签
15、订之日,乙方向甲方交纳履 约保证金贰佰万元(小写:200万元)。甲方于地下2层完工时向 乙方退付100万元;地上3层营业房完工时向乙方退付100万元。九、工程质量要求:符合国家现行行业合格标准。十、工程竣工验收:佳和世纪城项目工程竣工验收及备案待 一切事宜均由乙方负责完成,并承担相关费用。甲方收到乙方提 供的工程竣工验收备案书等相关资料,视为乙方所完工程验收合 格。1、工程名称:2、工程地点:3、建筑面积:建筑面积暂定为:m24、设计单位:第二条、工程承包方式:风险告知:关于材料提供的事项,约定由承包方包工包料的 形式,承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检 验合格证明,同时必须
16、符合国家环保标准。若承包方提供的材料 和设备不符合标准,应当立即更换和重做。第三条、工程承包范围和内容1、承包方总承包工程范围和内容如下:承包范围为:除甲方直接指定的项目施工单位外,其余施工 图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。甲方直接指定的项目工程:(电梯工程;消防、)第四条、工程质量标准为:优质第五条、合同工期与要求1、合同工期:一天(日历天)2、开工日期:年月日(具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的开工通知为准)。3、竣工日期:年月日。4、合同工期如遇下列情况,经甲方签证同意,可作相应顺延;1)、因人力不可违抗因素而延误工期。2)、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应
17、顺延。第六条、合同价款确定1、合同价款暂定:一元/平方米,大写:一万元整(人民币), 暂定价不作为拨款及结算依据,最终结算以双方确认的预算及变 更、签证等为依据。2、工程价款的确定合同价款依据施工图纸,构成工程实体的各项费用及非工程 实体费用,其工程量计算、定额套用及取费;土建工程执行 建筑工程计价定额;取费执行建筑工程计 价定额费率标准按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方 米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由 甲方支付。3、总承包管理费及现场配合费1)、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责 任,在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合: 塔吊运输
18、、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。2)、分包工程用水、电费,由分包单位自行提供的地面或楼 面的水、电挂分表计算,由分包单位按照实际发生额支付(此费用 为单列费用)。3)、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价, 需乙方开具工程发票,则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金 额。第七条、工程款的审核与支付1、工程款审核:承包方在到达付款节点前,提交拨付计算 书,经监理、甲方审核后作为进度款支付依据,承包方如未按实 提交进度计算书,甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退 少补。2、工程款支付办法:为地下室主体工程,乙方完成地下室主体工程后,甲方支付 地下室主体工程款完成了的60%,地上
19、主体工程完成五层支付完 成量的80虬封顶后支付完成量的80%,二次结构工程按月进度结 款90%,工程竣工后结清97%,甲方留质量保证金5%,二年内结 清。第八条、工程竣工结算方式1、自竣工确认之日起,半个月内编制完成工程竣工结算书 及附件、甲方收到承包方所报工程竣工结算书后予以确认, 在三个月内完成工程竣工结算书审核工作,承包方应积极配 合,超过一个月承包方未能及时上报工程竣工结算书视为发 包方默认承包方所报工程结算价款属实,并承担由此给承包方造 成的损失。2、施工用水、用电:由承包方从甲方指定水源、电源地自行 接入至施工现场,水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方 承担,承包方单独装表计量
20、,甲乙双方确认表号,承包方按水表、 电表结算,价格按当地自来水公司及供电局实际价格计算。施工 期间每月按现场总水表、电表的计量数,并由甲乙双方指定负责 人按指定分表计量数签字确认,由承包方自行缴费。3、人工、材料造价结算办法:1)、本合同中约定甲供材料外,其余均由承包方自行采购。2)、按定额人工费+相关调整文件实施。3)、甲供材料:钢材按甲供价格计入预、决算。所有节约材料 归承包方所有。如承包方超领,则超领部分的材料甲方按进场价 从承包方的工程款中扣回。4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验 收报告、变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据。5、工程联系单与现场签订单审批流
21、程:甲方收到此类、工作 联系单、签证单在3个工作日内给予确认。15个工作日审核完成 否则视为确认。承包方未按联系单的管理制度执行的,原则上不 作为结算依据,签证、变更结算依据参见本合同相关条款。第九条、双方职责1、甲方职责1)、甲方派驻为项目总代表,代表甲方履行本合同规定的 权利和义务。甲方委托监理公司委派为总监理工程师,根 据监理合同的约定,代表甲方负责施工进度和质量的监督与控制, 遵照甲方的指示完成其职责。承包方应服从、接受监理对项目工 程监督、进行控制、安全文明施工的检查、现场签证的审核、工 程进度款的审核,并负责工程例会的组织及其他监理工作。2)、开工前提供有效施工图五套及有关地质资料
22、一套,并在 乙方协助下负责安装施工临时总水表和电表。3)、办理施工许可证和应由甲方办理有关证件、批文及办证 需要的费用。4)、施工场地周围建筑物、构筑物、架空高压电线、隐蔽文 物、古树名木保护要求:负责提供现有的资料,对地下隐蔽文物、 光缆管线、古树名木、建筑物、构建物及2米以下的障碍物,如 需保护或清除,由承包方提交保护措施报甲方审批,费用由甲方 负责。5)、以书面形式向承包方提交水准点与坐标控制点,并会同监理工程师进行现场校验。6)、负责与设计单位的协调工作,组织承包方和设计单位进 行图纸会审和设计交底,并参与超高层结构方案,构造施工处理 等研究,优化设计降低建设成本。7)、负责审查承包方
23、编制的工程施工组织设计及总工期控 制计划表和各建安工程分布分项(单项)施工方案以及工 程材料与设备要货计划表。会同监理对承包方自行验收通过后的 隐蔽工程和预检分项工程进行检查、验收,组织有关单位对承包 方的施工质量、进度、安全和文明施工进行监督和检查。参加由 监理主持的工程例会。8)、组织设计、监理、施工、政府有关部门进行工程竣工验 收。9)、负责按时向承包方支付工程款,因甲方原因不能支付工 程款或支付不足,甲方则将发售楼盘分块作为工程款支付给乙方, 楼盘价格则按甲方售楼同等价格。该楼盘乙方接受后有权自行出 售,甲方负责办理相关手续。2、乙方职责1)、本工程承包方委派的项目经理为一;项目总工程
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