绿色建筑造价管理初探-王树松.docx
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1、 绿色建筑造价管理初探 王树松 1 栾菊杰2 1.烟台天晓建筑设计有限公司 2.山东泰和建设管理有限公司 摘要 :自 改革开放以来 ,我 国社会经济进入了高速发展的 新时期 ,在 新 的时代背景下 ,我 国的建筑行业也取得了巨大的 进步 ,在 促进我国社会经济发展 、保 障人民生活稳定等方面发 挥了重要的作用。在环境污染形势日趋严峻的今天,环保理念 越来越深入人心 ,绿 色建筑逐渐兴起 ,并 为建筑行业提供了新 的发展方向,绿色建筑造价管理也成为绿色建筑领域关注的焦 点问题。本篇论文主要对绿色建筑造价管理进行了浅要的 分析。 关键词:绿色建筑;造价管理;绿色建筑设计 新形势下 ,人 们加强了对
2、社会主义市场经济建设的关注 , 同时随着环境污染问题 、能 源短缺问题的加剧 ,也 更加重视生 态环境、经济的协调发展。促进经济发展、生态环境的和谐、统 一 ,是 实现社会经济健康 、可 持续发展的必由之路 ,因 此 ,绿 色 建筑在我国有着良好的发展潜力与广阔的发展前景。基于此, 加强对绿色建筑造价管理的研究具有现实意义与长远价值。 1.简述绿色建筑造价管理 绿色建筑就是一种实现了可循环与可再生的建筑,也是一 种可持续的建筑。绿色建筑对生态系统中的资源和客观条件 进行充分的利用 ,以 与自然和谐相处为目标 ,以 符合自然的客 观规律为前提 ,采 用合适的技术系统 ,具 有使用效率最大和能 耗
3、最小的主要特点。从绿色建筑的规划设计,到绿色建筑的施 工与运行,再到绿色建筑的报废、拆除,也就是在绿色建筑的全 寿命周期之中,都可以实现能源消耗、资源消耗的有效降低,以 及废弃物产生量的减少 ,这 样的情况下 ,绿 色建筑就可以与生 态环境实现和谐共存。 而对于绿色建筑的造价管理来说,其需要把建筑物当作一 个经济、社会以及自然三者的复合体,并通过利用先进的、科学 的 、合 理的管理手段 ,最 终实现三者的共同目标 ;其 前提条件 是,实现所有建筑项目参与者思想观念、行为方式的转变,让所 有建筑项目参与者都可以充分考虑到公共利 益因素 ,自 觉 、主 动地承担自身的社会职责。 2.绿色建筑造价管
4、理的影响因素浅析 就目前来说 ,我 国在绿色建筑领域正处于加速发展的时 期 ,换 一句话来说 ,我 国的绿色建筑发展尚不成熟 。 尽管经过 近年来的发展,部分相关技术趋于成熟,像太阳能热水器等,但 因为其成本相对较高、且缺乏有关的标准规范,因此,其对于承 包商来说仍旧属于提高成本的范畴。绿色建筑市场没有达到 一定产业化 、规 模化的时候 ,绿 色建筑造价一定是属于高位 的。通过总结前人经验并进行实际调研发现,绿色建筑造价管 160 万方数据 理的影响因素主要包括: 第 一 ,维 护结构节能 。 主要是屋面与外墙的保温体系 、遮 阳系统成本 、节 能门窗的成本以及其他设施的成本 ,像 呼吸式 幕
5、墙、种植屋面等。第二,可在生能源。对于绿色建筑来说,可 供其利用的可在生能源主要有生物能 、热 能以及太阳能等 ,这 些可在生能源的利用措施成本,也会对绿色建筑造价管理产生 一定的影响。现阶段,我国在太阳能热水器方面的利用技术比 较成熟,而且其成本相对来说也比较低,由于受到技术水平、材 料等方面的限制 ,太 阳能光伏发电的增量成本仍旧较高 ,一 些 开发商还是难以接受;而地热主要是通过在地下铺设通风管或 者是利用地源热泵来利用,我国在地热方面的利用技术相对来 说比较成熟 ,但 其成本是比较高的 ;此 外 ,生 物能 、风 能的利用 技术成本也很高。第三,节水措施成本。一方面是在中水利用 这一领
6、域上。中水利用指的是通过将小区居民的生活废水集 中起来 ,并 统一对其进行一系列的处理 ,等 到这些水达到相关 标准的要求之后,再被回用于小区的绿化灌溉以及道路冲洗等 工作上,中水利用是一种有效的节约用水方法;其次,在雨水收 集利用方面。我国在雨水收集利用方面的起步比较晚,就现阶 段来说 ,该 种方法主要在缺水地区进行局部应用 。 第四 ,关 于 室内环境措施的一部分成本。主要包括室内除尘措施的增量 成本 、建 筑隔音措施的增量成本 、室 内通风装置的增量成本以 及分质供水措施的增量成本 ,等 等 。 第五 ,智 能化方面的成 本。关于智能化方面的成本主要是在一些设施比较完善的地 区的居住建筑
7、之中 ,包 括智能化的物业系统 、安 保系统以及家 居系统等。 3.低成本的绿色建筑设计 就目前来说 ,我 国在绿色建筑领域正处于加速发展的时 期 。 在这一时期之中 ,大 多数的绿色建筑 ,主 要通过设计实 现 。 基于这样的原因 ,我 们就可以从建筑设计这一方面入手 , 进行精细化设计,并要遵循星级达标项目的相关要求。经过总 结与分析,绿色建筑的低成本设计流程如下所示: 3.1 初步编写设计报告 第一 ,应 当以设计目标的预期星级要求为主要根据 ,对 绿 色建筑项目进行星级评价。在进行星级评价的过程中,需要注 意的一点是 ,要 尽量选择对建筑项目有利 、比 较容易实现的条 项 ,在 有必要
8、的情况下需要进行权衡判断 。 第二 ,依 次对下述 六个方面中所要采用的方法 、技 术进行简要说明 :第 一个方面 是土地资源利用与节地 ,第 二个方面是能源利用与节能 ,第 三 个方面是水资源利用与节水,第四个方面是材料资源利用与节 (下转第 162 页) 因此院校应依据不同专业的实际特点有针对性地设立数据恢 复 、网 络攻防 、情 报检索 、计 算机取证等实训项目及专业实验 室,从而用 “实景、实兵、实地 ”为警察院校各个专业学生提供更 为逼真的实战环境与条件,最终使得学生们在长期的实战训练 中逐渐提高自己适应未来警务工作的能力。并且,当前警察院 校计算机课程教学课时有限 ,教 学内容过多
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