房屋抵押借款合同范本房屋抵押借款合同范本(简洁(12篇).docx
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1、 房屋抵押借款合同范本房屋抵押借款合同范本(简洁(12篇)房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同范本(简洁免费篇一 合同编号:_ 借款人即抵押人:_ 电话:_ 住址:_ 邮政编码:_ 贷款人即抵押权人:_ 法定代表人:_ 电话:_ 传真:_ 地址:_ 邮政编码:_ 保证人即售房单位:_ 法定代表人:_ 电话:_ 传真:_ 地址:_ 邮政编码:_ 甲方因购置或建筑或翻建或大修自有自住住房,依据_市公积金治理中心和职工住房抵押贷款方法规定,向乙方申请借款,情愿以所购置或建修的住房作为抵押。 乙方经审查同意发放贷款。 在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方情愿为甲方供应保证。 为明确各自的权利和
2、义务,甲、乙、丙三方遵照有关法律规定,经协商全都,订立本合同,共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币_元。 其次条 借款用途 甲方借款用于购置、建筑、翻建、大修座落于_区_街道_路_弄_号_室的住房。 第三条 借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%。 在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。 第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户,将自酬资金存入备用。 如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需供应当事人书面同意的证明,交乙方办
3、理划款手续。 甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条 贷款拨付 向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房的甲方在此不行撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。 甲方建筑、翻建、大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。 第七条 贷款归还 贷款本金和利息,采纳按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。 依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款
4、本息,去零进元确定每月还本息额,最终一次本息接清。 第一期每月还本息额为:人民币_元整。 其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于归还贷款本息的,可在每年的_月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金一样。 储蓄卡、信用卡还款 甲方必需办理_银行储蓄卡、信用卡,托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡账户或信用卡账户,保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方缘由造成用卡还款失败时,甲方必需持现金到原贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全
5、部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条 贷款担保 本合同项下甲方购置的住房由丙方供应阶段性保证。 在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。 保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购置、建筑、翻建、大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订住房抵押合同。 甲方购置期房的,应将购房预售合同交乙方保管。 第九条 合同公证 甲、乙、丙三方
6、自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意,其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条 甲、乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款; 甲方应在合同商定的期限内向乙方归还全部贷款本息; 甲方必需按商定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限准时发放贷款。 第十二条 违约责任 甲方在执行本合同期间,未按月归还贷款本息为逾期贷
7、款,乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息; 并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数,保证按时归还乙方贷款。 甲方如连续六个月未归还贷款本息和相关费用,或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租,出售,交换,赠与等方式处分抵押住房的,乙方有权提前收回贷款本息,直至处分抵押住房,如缺乏以归还欠款的没有连续向甲方追偿欠款的权利。 甲方未将乙方贷款按合同商定使用而挪作他用,对挪用局部按规定每天计收万分之十二的罚金。 第十三条 本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以向乙方所在的人民法院起诉。 在协商或诉讼期间,本合同
8、不涉及争议局部的条款,仍须履行。 第十四条 其他商定事项 第十五条 本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。 甲,乙双方担当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第十六条 本合同正本一式五份,甲、乙、丙各执一份,公证机关,房地产登记机构各执一份,副本按需确定,其中:送_城市公积金治理中心一份。 甲方:_乙方:_ 法定代表人:_ _年_月_日_年_月_日 丙方:_ 法定代表人:_ _年_月_日 房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同范本(简洁免费篇二 抵押人(甲方): 抵押权人(乙方): 甲乙双方为爱护各方合
9、法权益,本着诚恳信用,互惠互利原则,经协商全都,就甲方和乙方房屋买卖一事特签订本房屋抵押合同以作担保,详细内容如下: 第一条抵押财产:甲方全部的位于_的一处房产。 (面积:_,产权证号:_ 其次条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方需向乙方支付的万(大写:万元)人民币房款和利息及万(大写:万元)人民币和实现债权的费用。 第三条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。 第四条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商全都,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。 第五条违约责任1、根据本合同第三条商定,由甲方保管的抵押财产,因保管
10、不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或供应经乙方认可的新的抵押财产,2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的,应赐予赔偿。 第六条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。 第七条本合同由甲、乙双方签字,自主合同生效之日起生效。 第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方: 年月日 年月 日 房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同范本(简洁免费篇三 债权人:_ 债务人:_ 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商全都同意,在乙方以其房产证,作为借
11、款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同: 第一条 借款内容 1、借款总金额:_元整。 2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。 3、借款期限:时间为_年,即自_起,至_止。 4、借款利息:月息为_分,一年利息为_元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条 抵押物事项 1、抵押物名称:房屋产权证 2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条 甲乙双方的义务 甲方的义务: 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管,不得
12、遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 乙方的义务: 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本,超过六个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有缺乏抵偿
13、局部,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条 其他规定 1、发生以下状况之一时,甲方有权停顿合同并收回相应借款及利息。 乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。 乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力。 第六条 争议的解决: 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议: 1、发生争议双方
14、协商解决。 2、协商不成,请有关部门调解。 3、调解不成,向当地人民法院起诉。 本合同自_生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。 甲方:_乙方:_ 身份证号码:_身份证号码:_ 订立时间:_ 房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同范本(简洁免费篇四 合同编号:_ 合同签订日期:_ 合同签订地点:_ 抵押人(以下称甲方):_ 抵押权人(以下称乙方): _ 为确保_号合同(以下简称主合同)的履行,甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查,同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商全都,按以下条款订立本合同: 第一条 甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。 其次条 本合同项下抵押
15、财产共作价(大写)人民币_万元整,抵押率为_%,实际抵押额为_万元整。 第三条 甲方应妥当保管抵押物,在抵押期间负有修理、保养、保证完好无损的责任,并随时承受乙方的检查。 第四条 抵押财产中的_必需由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存。 第五条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。 第六条 抵押财产意外毁坏的风险担当: 第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方担当。 第八条 本合同生效后,如需变更合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条 本合同有效期内,甲
16、方如发生分立、合并,由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿。 第十条 消失以下状况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产。 1.主合同商定的偿债期限已到,债务未依约归还或所延期限届满仍不能归还;或. 2.债务人被宣告解散、破产;或 3.债务人死亡而无继承人履行合同。 处理抵押财产所得价款,缺乏以归还债务和费用的,乙方有权另行追索;价款归还债务还有余的,乙方应退还给甲方。 第十一条 主合同债务人按期归还债务的,抵押权终止。经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。 第十二条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变
17、更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商全都,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍旧有效 房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同范本(简洁免费篇五 自住房屋抵押借款合同 抵押人(甲方): 代表人: 抵押权人(乙方): 代表人: 为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。 抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上,同意承受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则,同意就以下房产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条
18、甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号,其房屋建筑面积_m2,产权证号:_,土地使用权证号:_。 其次条依据本合同,甲乙双方确认:债务人为_;抵押期限为_,自_年_月_至_年_月_止。 第三条利息(年息)_,甲方应于每月_日给付乙方,不得拖欠。 第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。 第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。 第六条消失以下状况之一时,乙方有权依法处分抵押财产: 1、本合同商定的还款期
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