2023年安防系统管理制度.docx
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1、2023年安防系统管理制度 书目 第1篇安防系统运行管理作业指导书 安防系统运行管理作业指导书 1.目的 规范和引导安防系统运行管理,确保安防设备完好、运行正常。 2.运用范围 适用于物业项目安防系统维护管理。 3.责任归属 3.1项目经理(即服务中心/管理处负责人)监督本项目安防系统运行管理工作。 3.2工程主管(即设备管理负责人)负责监督安防系统外包工作及安防设备管理责任人的管理工作,组织安防系统的定期维保工作。 3.3修理技工(详细的设备责任人)定期巡检及维护安防设备。 4.方法与过程限制4.1 安防系统管理维护标准 4.1.1可视对讲系统:室外机、室内机画面清楚、声音清晰,呼叫、振铃灵
2、敏牢靠;系统电路板安装接线坚固,布线整齐;消防监控室与业户室内、单元门、小区出入口对讲通话清楚。 4.1.2门禁管理系统:系统主机、读卡器、平安报警传感器、探测器动作灵敏牢靠;线路布置连接坚固;单元门运行稳定,无异样噪音,开门停留时间合理;电子锁敏捷、失电状态能顺当开门;刷卡器标识清楚;阻车器润滑传动良好;设施卫生清洁完整。 4.1.3消防监控室:配备监控镜头分布、重点镜头及每个显示器循环的监控镜头清单。 4.1.4内线电话系统、有线电视信号传输系统:主交换箱、分接线箱、插座端子接线紧固;布线美观合理;箱体内外完整无损坏。 4.1.5周界红外及电子围栏联动报警:配备监控镜头的,在触动报警时能自
3、动对报警地点进行录像并将监视器定格在报警位置。 4.1.6停车场系统:主机、读卡器、探测器动作灵敏牢靠;道闸杆下方装有防撞胶垫。 4.1.7电子巡更系统:巡更管理软件点位对应,能对保安人员巡逻的运动状态(是否准时、遵守依次等)进行推断,做出记录,软件运行稳定、正常、数据库完整;电源供应器电压正常,工作状态良好。 4.2 安防系统定期巡检及维护工作要求 4.2.1每周巡检及维护内容:报警限制管理主机巡查、表面清洁;对讲门口机检查按键、显示屏,表面清洁;电子围栏、红外对射探测器等周界报警系统测试;图像采集器检查监视画面、录像功能、表面清洁;巡更点检查外观、表面清洁;读卡器检查外观、表面清洁、查看防
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- 2023 年安防 系统管理 制度
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