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1、2023年正规商品房合同(份范本) 书目 第1篇商品房买卖合同正规版本 第2篇商品房屋租赁合同范本正规版 第3篇正规版本商品房买卖合同样式 第4篇正规商品房买卖合同范本通用 第5篇商品房买卖合同(正规版)格式 第6篇正规商品房买卖合同范本 第7篇商品房买卖合同(正规版)样式 第8篇(正规版)商品房买卖合同样式 第9篇正规版本商品房买卖合同样板 第10篇正规版本商品房买卖合同模板 第11篇(正规版)商品房买卖合同模板 第12篇商品房买卖合同(正规版)样板 第13篇商品房买卖合同正规版样板 第14篇商品房买卖合同正规版 第15篇正规商品房买卖合同 第16篇商品房买卖合同正规版本样板 商品房买卖合同
2、正规版本 甲方(卖方):_单位:_职务:_身份证号:_家庭住址:_邮编:_电话:_ 乙方(买方):_单位:_职务:_身份证号:_家庭住址:_邮编:_电话:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议: 第一条甲乙双方经协商,乙方确定购买甲方拥有土地运用权、房屋全部权的商品房(以下简称商品房),商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于_日,土地运用权证号为,房屋全部权证号为。属_砖混_结构,建筑层数为6层。 其次条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_平方米,共_室厅卫。(该商品房房屋平
3、面图见本合同附件三)。 第三条自商品房交付之日起,商品房所占用的土地运用权依法随之转移给乙方。 第四条商品房总金额为共()万_()千_()百_()拾_()(人民币)元整。(括弧外填汉字大写,括弧内填阿拉伯数字,发生争议以汉字大写为准) 第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则,甲方有权解除合同,或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难,甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约,甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更
4、登记手续之日,即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的全部证件、资料、票据等,到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起,违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的39违约金。该商品房登记过户由乙方负责,甲方帮助,所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的,乙方有权马上解除合同,甲方应当马上退还所收全部房款,并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付
5、清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。 第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神惊慌、惊恐等不利益的不法事务,否则乙方有权解除合同要求退房如乙方暂不解除合同要求退房,则甲方应自该事务发生之日起_日内向乙方支付违约金万元,逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移后,甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种状况,甲方承诺在接到乙方
6、所称甲方拖欠上述费用通知之日起_日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第_日起,甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移过程中及转移后,甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求,不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地运用权、房屋全部权等设施、设备的目的。如发生此状况,则乙方有权解除合同要求退房如乙方暂不解除合同要求退房,则甲方应自该事务发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金,直至甲方将上述阻碍乙方利益行使的事项消退。 第八条本合同之附
7、件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则所作修改无效。 第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十条本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,另一份提交市房产局办理过户手续,均具有同等效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _日签于_日签于_ 甲方保证人:_身份证号:_单位:_我保证甲方以后不会违约,假如甲方违约,我担当保证责任。 乙方保证人:_身份证号:_单位:_我保证乙方以后不会违约,假如乙方违约,我担当保证责任。 商品房屋租赁合同范本正规版 鉴于按如下条款和条件甲方
8、同意出租,乙方同意承租花园别墅之物业,甲、乙双方依据国家法律、法规,建设部和北京市有关规定,经友好协商,于_年_月_日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。 第一章 出租之物业 第一条 出租物业之坐落 甲方同意出租,乙方同意承租坐落于_物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件一。 其次条 该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米,土地运用面积为平方米(含共有共用面积)。 第三条 该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条 该物业之用途 乙方租赁该物业,用于住宅 其次章 租赁期限 第五条 该物业之租赁期限为_年,自_年_月_日(下称“起租日”)起至_年_月
9、_日(下称“止租日”)止。 第三章 该物业之交付 第六条 交付与签收 甲方应于起租日前天,即于_年_月_日向乙方发出书面出租交付通知,交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时,办理书面签收手续。 第七条 承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时,不行撤销地向乙方承诺并保证: (一)甲方开发该物业之法律手续齐备。 (二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式的限制。 (三)甲方系该物业之惟一、合法的全部权人,且该物业之权属无任何争议。 (四)该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定,符合平安标准,并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定,符合该物业租赁之运
10、用要求。 (五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内,甲方有权对该物业设置抵押。 第四章 租金及其他费用 第八条 租金及物业管理费 (一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)支付物业管理费。 (二)本合同签订当日,乙方向甲方支付租金押金_元。甲、乙双方商定,该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施运用费以下又合称为“其他费用”)标准为每建筑平方米币_元/月(甲方有权依据北京市有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于_年_月_日分别向甲方和物业管理公司支付,其余当_月租金与物业管理费于每的第日之
11、前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时,向物业管理公司支付相当于3个_月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和修理基金。 第九条 市政设施运用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定,代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施运用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施运用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施运用费之手续费或附加费。 第十条 租金及其他费用之支付方式 乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理
12、公司之银行账号见本合同之附件四。 甲方签字:_乙方签字:_ 签订日期:_年_月_日 正规版本商品房买卖合同样式 甲方(卖方):_ 乙方(买方):_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋买卖达成如下协议: 一、标的物 1、甲方所拥有的坐落于_市_号房屋,建筑面积为_平方米,其现用途为自住。 2、甲方已于_年_月取得上述房屋的全部权证,房屋全部权证号为_。 3、甲方已于_年_月取得上述房屋的国有土地运用证,国有土地运用权证号为_。 4、甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地运用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,
13、甲方保证上述房屋全部权及土地运用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 三、付款方式 买卖双方同意按下述_种方式支付房款: 1、一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起_日内一次性支付全部购房款。 2、分期付款,乙方于签订本合同之日起_日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起_日内支付。 3、贷款付款,乙方于签订本合同之日起_日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向_申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起_日内向_提交贷款申请。 四、定金
14、乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。乙方不购买房屋的,定金不退反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。 五、房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起_日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。 七、甲、乙双方权利与义务 1、在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。 2、甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话
15、费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达_日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿接着履行合同的,自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满其次天
16、起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达_日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿接着履行合同的,自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋。 5、甲、乙双方于签订本合同之日起_日内向房屋交易部门提出交易申请。 6、因甲方缘由,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 八、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第_种方式解决: 1
17、、提交北京仲裁委员会仲裁 2、向房屋所在地法院起诉 九、本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不行分割的组成部分,具有相同效力。 十、本合同于_年_月_日在北京_签订。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房屋管理部门备案一份,中介公司备案一份,各份具有相同效力。 甲方:_乙方:_ 代理人:_代理人:_ 日期:_ 正规商品房买卖合同范本通用 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法取得北京市_区(县)_地块的国有土地运用权,土地面积为_平方米,土地运用_年
18、限_年,自_年_月_日至_年_月_日止,国有土地运用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工,取得房屋全部权证(证号为_),经北京市房屋土地管理_审核,准予上市销售,北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋,房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地运用权转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约。 第一条 _房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。土地运用期限自房屋产权过房之日起至_年
19、_月_日止。 上述面积已经北京市房屋土地管理_测绘。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元,价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写_元)。乙方预付的定金_元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行:_ 银行帐号:_ 第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙
20、方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签订本契约后三十日内,持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理_办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本契约。契约
21、解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_利率计算。 第八条 本契约生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日其次天起至实际付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条 本契约自双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为
22、本契约不行分割的组成部分,具有同等的法律效力。 第十条 本契约的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,双方凡因履行本契约引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_种(大写数字)方式解决纠纷。 (一)提交_仲裁委员会仲裁。 (二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_。 甲主(签字):_ 乙方(签字):_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地址:_地址:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 代理人:_ 代理人:_ 联系电话:_ 联系电话:_
23、签约地点:_ 签约时间:_ 附件一(略) 附件二(略 商品房买卖合同(正规版)格式 甲方(出卖人):_(本人法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证护照营业执照号码):_地址:_xx编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_xx编码:_ 乙方(买受人):_(本人法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证护照营业执照号码):_地址:_xx编码:_托付代理人:_联系电话:_国籍:_电话:_地址:_xx编码:_ 依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条 房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层
24、,共_(套间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别约定 1、本合同 第一条所约定的面积为(甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房
25、价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 (3)_。 第三条 土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。 2、土地运用权年限自_年_月_日,至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需无须)补办土地运用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_币)每平
26、方米_元,总金额为(_币)_元整。 第五条 付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第_种: (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。 2、逾期超
27、过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任。 (1)终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同接着履行。 (3)_。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。
28、2、逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任。 (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同接着履行。 (3)_。 第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给
29、乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。 第十一条 税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十三条 声明及保证 甲方: 1、甲方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行
30、本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方: 1、乙方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意,另一方不得向任何 第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 第十五
31、条 通知 1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下:_。 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十六条 合同的变更 本合同履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应刚好书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的;部分。未经双方签署书面文件
32、,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。 第十七条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给 第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。 第十八条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决: (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十九条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合
33、同下的全部或部分义务,该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方,并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。 3、不行抗力事务发生时,双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后,双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止
34、或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力,则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行,且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的,不能免除责任。 4、本合同所称;不行抗力;是指受影响一方不能合理限制的,无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。 其次十条 合同的说明 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目
35、的、交易习惯及关联条款的内容,根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力,除非说明与法律或本合同相抵触。 其次十一条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 其次十二条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份,甲方、乙方各_份,具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ 托付代理人(签字):_ 托付代理人(签字):_ 签订地点:_ 签订地点:_ _年_月_日 _年_月_日 正规商品房买卖合同范本 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_ 联系电话:_ 邮政编码: _ 托付代理机构:_ 注册地址:_ 资质证书号:_ 营业执照注册号:_ 法定代理人:_ 联系电话:_ 邮政编码:_
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