北京市租房合同(4篇).docx
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1、 北京市租房合同(4篇)北京租房合同 篇一 甲方(出租人):_ 联系电话:_ 身份证号码:_ 乙方(承租人):_ 联系电话:_ 身份证号码:_ 总则: 甲、乙双方经友好协商,乙方向甲方承租其位于丰台区南三环东路1室二居室住宅一套(以下简称该住宅),该住宅建筑面积70 平方米,出租期限自_年4月17日至_年4月16日。租赁期限12月(壹年)。乙方需按本房屋出租协议(以下简称本协议)的规定向甲方支付租金及其他相关费用,并履行相关义务。 协议正文: 第一条:该住宅的租金为人民币3500元/月,大写:叁仟伍佰元(合42023元/年,大写:肆万贰仟元整/壹年,)由乙方分四期向甲方支付,支付方式为每叁个月
2、支付一次。 首期房租人民币14000元的支付时间为_年_月_日以前,备注;首次付款:首期缴付人民币14000元(含住宅综合保证金3500元),缴付时间为_年_月_日,其次次缴付租金时间为_年_月_日;第三次缴付租金时间为_年_月_日;第四次缴付租金时间_年_月_日。 其次条:该住宅的有线电视费、电费、水费、上网费、煤气罐费由乙方按实际发生额自行缴纳; 第三条:甲方在乙方入住前向乙方收取住宅综合保证金”人民币3500元(即一个月的租金),本协议正常终止时,若未发觉需赔偿或/和补收事宜时,甲方向乙方全额反还(不计利息); 第四条:乙方承诺爱惜爱护该住宅的建筑主体、装修装饰、固定或非固定家具、以及相
3、关的家电设备、卫浴设施及门窗地板等;乙方承诺不对该套住宅的墙面等部位进展任何形式的污损(包括钉钉和刻画); 第五条:该住宅内的甲方财产如在本协议有效期内被窃、损坏、丧失,由乙方担当赔偿责任;在本协议有效期内,该住宅发生重大事故(如火灾)等状况,导致甲方财产严峻受损时,乙方应赔偿甲方全部相关损失(赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内); 第六条:甲方在签定本协议时已明确告之乙方应留意的相关安全事项,乙方保证其在使用该住宅过程中如发生任何事故(含人身损害及意外损害)均由其自行负责,甲方不担当责任; 第七条:甲方有权对该住宅的使用状况进展不定期检查,乙方不得拒绝;未经甲方同意,乙方不得擅自更换该住宅
4、的任何门锁; 第八条:应乙方要求,该住宅的电话办理停机;乙方若使用时应使用甲方在该住宅装修时设置的电话线路,不得另行在该住宅内装置电话明线; 第九条:乙方在签定本协议时,必需和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进展验收,验收完毕,共同在上签字; 第十条: 租赁双方的变更 1、租赁期间,若甲方(出租方)要收回房屋,必需提前一个月口头(书面)通知乙方(承租方),甲方(出租方)退还未住期间的租金,其它费用按实收取,甲方(出租方)赔偿乙方(承租方)一个月的房租(3500元,大写:叁仟伍佰元整); 租赁期间,若乙方(承租方)需要退租,也必需提前一个月口头(书面)通知甲方(出
5、租方),,甲方(出租方)退还乙方(承租方)未住期间的租金;其它费用按实收取,乙方(承租方)赔偿甲方(出租方)一个月的房租(3500元,大写:叁仟伍佰元整)。 第十一条:有以下状况之一或以上时,甲方无需征得乙方同意,即可终止本协议,收回该住宅的使用权,并要求乙方进展赔偿(赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内): 1)乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的; 2)乙方未经甲方同意,擅自转变该住宅用途的(如用作仓储); 3)乙方未经甲方同意,擅自将该住宅转租或转借给第三人的; 4)乙方有严峻损坏、破坏该住宅内甲方财产的状况; 5)乙方未经甲方同意,拖欠房租和/或其他相关费用十天以上时; 6)乙方拒绝甲方
6、对该住宅进展检查和/或有证据证明乙方存在重大违约嫌疑时; 7)乙方严峻违反公共道德,导致周边居民向甲方反映时; 8)乙方未经甲方同意,擅自将该住宅进展合租使用的; 9)乙方未经甲方同意,擅自增加该房屋常住人口的。(经甲方确认,该房屋常住人口肆人。) 第十二条:不管任何缘由终止本协议时,乙方均应无条件于本协议终止日或者 提前清场(搞好卫生)退出该住宅,但“住宅综合保证金”将在本期水、电费及其他相关费用清算后多退少补。若乙方拖延清场时间的,每延后一天,甲方将在“住宅综合保证金”内扣除伍拾元用于补偿损失,超过一周仍未清场的,甲方有权实行强制清场,因强制清场而发生的一切费用均由乙方担当;因强制清场而导
7、致乙方相关财产受损或者灭失,责任由乙方自负,甲方不担当任何赔偿责任; 第十三条:本协议的有效期为:_年_月_日_年_月_日;到期后可由甲、乙双方协商打算是否续签; 第十四条:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份;、本协议一经甲、乙双方签字,即为生效;乙方向甲方支付的任何费用,均以甲方出具的收据为准;伴同协议应附双方身份证复印件一份; 第十五条:甲、乙双方基于本协议产生的纠纷,应当协商解决;协商不成的,可向该住宅所在地人民法院起诉。 甲方签字:_ 乙方签字:_ 签字时间:_ 签字时间:_ 北京市租房合同 篇二 合同编号: 出租方: 身份证号: 中介方: 公司 承租方: 身份证号: , 经中介方介绍
8、,承租方愿承租出租方供应如下房屋作 用途,为明确责任,遵守信誉,特签订本合同。 一、房屋简介 房屋地址号楼室,房屋构造 ,面积 平方米,间数 间,留用设施(附签署设施清单), 房屋产权性质 ,租赁许可证编号 ,治安准租证编号 。 二、商定事项 1须提前一个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。 2、租金,每月租金为元,付款方式 ,出租方、承租方向中介方支付效劳费 元,其中出租方支付 元,承租方支付 元。 3、租住人员,共人,其中男人,女人,16周岁以下儿童人,租用期间,承租方不得留宿他人及搭客居住,一旦发觉,由出租方或中介方告知公安部门查处。 4、租用期间,水费、电费、电话费、物业治理
9、费、有线电视收视费,有承租方自理。即:水费起 吨,电费起 度,煤气费起 度,电话费 月起,有线收视费- 月起,物业治理费 月起,支付形式在其他的商定事项中表达。 5、租用期间, 出租方交房前应确保房屋设施能正常使用, 承租方应在 年 月 日之前对出租房屋设施进展验收,出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后,承租方应向出租方支付 元押金。 6、租用期间,承租方不得擅自转变房屋构造、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施,如需转变,须征得出租方同意,并与出租方签订协议前方可开工。如因不行抗力的缘由导致损坏的,承租方和中介方不担当责任。 7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人,否则,出租方有权
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