房屋拆迁安置补偿协议书范文.docx
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1、房屋拆迁安置补偿协议书范文1、本协议文本为示范文本,可作为签约使用文本,签约之前,被拆迁人应 当仔细阅读本协议内容,对协议条款及有关事项理解不一致时,可向房屋拆迁管 理部门咨询。2、为体现协议双方的自愿原则,本协议中相关条款后有空白行,供双方自 行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。 协议签订生效后,未修改的文本印刷文字视为双方同意内容。甲方(拆迁人):乙方(被拆迁人):甲方因实施旧城改造,在 街 号至 号范围内实施拆迁工程,需拆迁乙方房屋。根据国务院城市房屋拆迁管理条例、四川省人民政府173 号令城市房屋拆迁补偿评估管理办法的规定,经甲、乙双方协商,达成如下
2、协议:一、被拆迁房屋产权及房屋情况1、被拆迁房屋位于 街(路)号。2、产权人姓名,房屋产权证号为,国土使用证号,产权共有人姓名,共有权证号,租赁使用人姓名,租赁使用证号 o3、被拆迁房屋结构为 结构,房屋建筑面积 平方米,(A:含公摊面积;B:未含公摊面积)。其中住宅用房建筑面积 平方米,商业用房建筑面积 平方米。二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方提供的有效法律依据1、产权人居民身份证号,处分被拆迁房屋产权 的申请 份,处分被拆迁房屋产权的家庭文书,公证书,其它相关的 文书 份。2、产权人因 不能自己签订拆迁协议,委托代为签订,提交授权委托书 份,被委托人身份证号O三、拆迁安置1、拆迁安置形式。
3、2、甲方用 街(路)号一幢单元第一层第一号 结构住宅房屋,建筑面积一平方米(其中公摊面积为 平方米)与乙方被拆除的住宅房屋做产权调换;/甲方用 街(路)号一幢第一层第一号 结构商业用房,建筑面积 平方米(其中公摊面积为 平方米)与乙方被拆除的商业用房做产权调换。上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积,房屋竣工时以实际建筑面积进行 结算,实际建筑面积的计算按国家商品房建筑面积计算及公用建筑面积分摊规 则进行。3、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量标准。4、过渡形式住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行,由甲方按规定付给乙方过 渡费。过渡期为24个月。四、房款结算办法及其它补偿1、按照 评估报告
4、结果,双方协商议定按以下方法进行房屋产权调换差价结算。A.乙方在规定搬迁时间内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋 的,甲方给予乙方同等面积不补差价的优惠。2、住宅房屋安置房屋面积 m2减去被拆迁房屋面积 m2后,尚余 平方米;商业用房安置房面积m2减去被拆迁房屋面积m2后,尚余m2。3.、优惠办法对安置房屋面积超出被拆迁房屋面积的部分,超出面积在被拆迁房屋面积 20%以内的部分,按成本价格 元/m2结算;再超出面积的部分不再优惠,按评估价格结算。4 .、价格结算1)住宅安置房:_超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分:平方米 X 元/m2=元再超面积部分: 平方米X 元/m2=元合计:元
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