2023年临街服装店门面租赁协议书服装店租赁合同(篇).docx
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1、2023年临街服装店门面租赁协议书服装店租赁合同(篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应当怎么制定呢?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。 临街服装店门面租赁协议书 服装店租赁合同篇一 一、甲方将座落于 大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店运用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止 三、月租金五千陆百元整,乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整,如乙方未按时交付租金拖欠租金五
2、个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不担当任何责任,不退还押金。 四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金,合同期满押金退回。 五、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并复原原貌。 六、合同期内,甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。 七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止。 八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或变更用途,租期届满或解除合同时,乙方需
3、按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。 九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时,乙方必需无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。 十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。 十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 签约日期:年月日 临街服装店门面租赁协议书 服装店租赁合同篇二 出租方(甲方): 承租方(
4、乙方): 本合同于 年 月 日在 签订 门面租赁合同 出租方(甲方): 签订地点: 承租方(乙方): 签订时间: 年 月 日 第一条 总则 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,经协商,双方就门面的租赁签订本合同。 其次条 门面基本状况 租赁门面座落于新化金玉华庭小区 ,间数 1 ,建筑面积 60 平方米,门面结构为: 砖混 ,所在层数 1 层。 第三条 租赁门面用途 租赁门面用途为 商用 ,除双方另有约定外,乙方不得随意变更其用途。 第四条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限一样。(注:甲方免收一
5、个月房租做为乙方门面装修期) 第五条 租金及租金的结算 1. 租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付,每年预交一次。 2.该门面租金按每年递增 %计算,第一年租金为 元(大写 元整),其次年租金为 元(大写 元整),第三年租金 为 元(大写元整),合同期为5年,门面租金 第三年调整一次,随行就市,依据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。3.租赁门面押金为元(大写元整),租赁期满后,甲方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用,且甲乙双方对本合同履行无异议后,甲方无息退还乙方。 4.甲方开户行 帐号: 。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。 第六条 其它费用 1.租赁门面的水、电、暖
6、、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化爱护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方担当。 2.乙方租赁门面生产经营,应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并担当全部费用。 3.租赁期间,假如政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用,则由乙方支付。 4.其它费用担当: 。 第七条双方权利义务除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务: 1.甲方权利 (1)按约定收取租金 (2)经甲方同意后,乙方在租赁期间对合同门面进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方全部,租赁期满,甲方有权收回此类增值部分且不赐予乙方任何补偿。 2.甲方义务 (1)本合同签订
7、后10日内,向乙方交付门面并制作门面交接清单,双方代表应在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等状况,并向乙方供应有关门面及附属设施的资料。 (2)本合同签订后办理出租登记手续并担当费用。 (3)对出租门面及其附着设施定期检查,检查、监督乙方运用合同门面状况并提出合理运用看法。 (4)出租门面管理权发生改变,甲方应通知乙方,并有义务将本合同项下的权利义务告知接受出租门面管理权人,本合同接着有效。 (5)该出租门面的正常损坏(包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体结构)由甲方在合理期限内修理,正常损坏的修理费用由甲方担当,但乙方须在门面发生毁损之日起两 日内通知甲方,否则,甲方不担当任
8、何责任。 3.乙方权利 (1)按约运用门面。 (2)优先续租权。合同期满,同等条件下,乙方享有优先续租权。 4.乙方义务 (1)按时交纳租金、押金及双方约定的其他费用。 (2)如需变更门面内部结构或装修门面或添加对门面结构有影响的设施、设备,必需事先征得甲方的同意。 (3)主动帮助甲方对门面的修缮、管理行为;运用中发觉问题,应刚好告知甲方,按双方约定对门面进行修理维护。 (4)担当因乙方缘由造成门面及其附着设施损坏及甲方承修门面主体结构范围以外的维护修理的费用。合同期满, (5)如须要续租本门面,应于租期届满前30日告之甲方,逾期视为乙方不再续租,甲方有权另租赁他人。 (6)合同期内乙方有监督
9、、爱护租赁门面不受损害的责任和义务,门面的非正常损坏由乙方或责任人修理,由此造成的损失由乙方或责任人担当,与甲方无关。 第八条 乙方承诺 1.乙方从签订本合同或实际接收门面之日起,即担当涉及本合同项下租赁门面的平安、环境、治安、消防、工商等方面法律责任,因乙方违反平安、环境、治安、消防、工商等法律、法规和政策而引发的一切责任由乙方自行担当,若因此致使甲方遭遇损失的,乙方全额赔偿甲方损失(包括但不限于律师费用)。 2.甲方有权对租赁门面平安、环境、治安、消防、工商等方面进行检查,但此项检查不能成为乙方规避或减轻其平安、环境、治安、消防、工商等法定责任的依据或理由。 第九条 门面的出售与转让 1.
10、 租赁期间,甲方有权依照法定程序出售该出租的门面,但须提前 30 日通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权(但甲方关联交易除外)。 2.乙方未经甲方同意, 第十条 租赁门面的归还及其他 1.租赁期满,乙方不续租的,应于合同期满当日无条件将门面交还甲方,双方办理租赁门面移交手续。乙方交还门面后30日内甲方无息返还乙方缴纳的合同履约押金。 2.租赁期间乙方添附的动产乙方可以拆除,不动产及装修部分不得拆除,属甲方全部。3.租赁期满或合同解除,乙方必需按期搬出全部物件,如门面内仍有余物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。 4.租赁期满后,乙方如不按甲方新的定价标准签订合同但接着占用门面的,每逾期一天,
11、按本合同约定平均日租金的 5.门面交付验收时,乙方如对门面及附属设施有异议应当场提出。未当场提出异议的,视为交付符合合同约定。 第十一条 门面质量、产权瑕疵担保 1.乙方已对本合同约定租赁门面的状况及合法性有了充分了解。 2.甲方应保障乙方在运用门面时不存在门面质量和产权问题,不会发生侵扰第三方权利的状况。如因门面质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失,由甲方赔偿。 第十二条 违约责任 任何一方违反本合同,均构成违约,向对方按下列方式担当违约金,或赔偿因违约行为给对方造成的损失: 1.甲方违约责任: (1)每延迟一日交付门面,担当合同总金额万分之五的违约金。 (2)不履行或不按约定履行门面及
12、其附属设施的修缮义务,影响到乙方正常运用门面,担当合同总金额5 % 的违约金。 2.乙方违约责任: (1)逾期交付租金的,除应刚好如数补交外,还应按每延迟一日支付合同总金额万分之五的违约金。 (2)未经甲方同意,(3 (5)租赁双方在合同期内应签订消防平安承诺书,若乙方违反其中有关规定或造成事故或受到有关部门惩罚,每违反其中一项向甲方支付1000元违约金并担当一切责任。 第十三条 合同变更与解除 1.双方协商一样,可变更或解除合同。变更或解除合同应采纳书面形式。 2.一方严峻违约致使合同目的不能实现,相对方可以解除合同,但应以本合同约定之条款担当相应责任。 3.因不行抗力缘由,致使合同无法按期
13、履行或不能履行的,双方可以解除合同。 4.单方解除事由: (1)甲方可以解除合同的事由: 乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。 乙方装修前必需把装修方案告之甲方,经甲方同意后方可施工。未经甲方同意,乙方将出租门面进行装修、变更门面主体结构或添加对门面结构有影响的设施、设备的;断电等自救措施。 (2)乙方可以解除合同的事由: 甲方拖延交付出租门面10日以上的; 甲方违反本合同约定,不担当修理责任,使乙方无法接着运用出租门面。 5.合同变更或解除,不能免除违约方应担当的违约责任。 第十四条 不行抗力 1.不行抗力事务包括:斗争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为、政策行为等不能预
14、见、不能避开并不能克服的客观状况。 2.因不行抗力致使当事人一方不能履行本合同的,应当在3日内通知对方,并在10日内提拱证明。 3.由于不行抗力的缘由,致使合同无法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自担当。一方未尽通知义务的,应就扩大的损失负赔偿责任。 第十五条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成,依法向门面所在人民法院提起诉讼。 第十六条 通讯地址 双方确认下列地址为双方的法定通讯地址,如有变更应刚好通知对方。 出租方(甲方)通讯地址: 联系人: 电话: 承租方(乙方)通讯地址: 联系人: 电话: 第十六条 其他 1.本合同未
15、尽事宜,另行商定补充协议。 补充条款: 2.附件:本合同之附件为合同组成部分。本合同包含下列附件: (1)门面附属设施及门面配套设施清单。(2)双方认为应作为本合同附件的其它资料。 3.本合同自双方签字并加盖手印之日起生效。 4.本合同及其附件一式三份,均具有同等效力,其中正本两份,双方各持一份,副本一份,送有关部门备案。 乙方(签字盖章) 甲方(签名盖章) 临街服装店门面租赁协议书 服装店租赁合同篇三 出租方(以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方):_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议: 一、
16、租赁门面描述 1.甲方出租给乙方的门面位于_市_区(县)_,该门面建筑面积共_平方米。 2.门面房内附属设施:_。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面运用。 2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 _年_月_日起至_年_月_日止,租赁期为_年。 四、租金及支付方式 第一_年每_月租金为人民币_元(大写_),租金每_年递增_%,租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_元押金,_元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖
17、)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。 3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。 4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方根据本合同约定运用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行担当。 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋运用要求和修理责
18、任 1.在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当; 2.乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当; 3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责; 4.在租赁期间,甲方须要对该房屋进行改建
19、、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的_个_月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互
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