村村庄整治规划案例1.doc
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《村村庄整治规划案例1.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《村村庄整治规划案例1.doc(8页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、XX乡XX村村庄整治规划目 录第一章 规划总则2第一节 编制背景2第二节 规划依据2第三节 规划目标和原则2第四节 指导思想2第二章 概述3第一节 气候条件3第二节 社会经济条件3第三章 总体规划布局3第一节 规划理念3第二节 空间结构与功能布局3第三节 规划用地布局3第四章 建筑整治设计4第一节 建筑整治模式4第二节 建筑设计要素4第三节 建筑色调控制4第四节 建筑高度控制4第二节 建筑形态控制5第五章 绿化与空间景观设计5第六章 基础设施规划5第一节 道路交通与竖向设计5第二节 给水工程规划5第三节 排水工程规划5第四节 雨水系统6第五节 电力工程规划6第六节 电信工程规划6第七节 环卫设
2、施规划6第八节 消防工程规划6第九节 防灾工程规划7第七章 规划技术经济指标7第一章 规划总则一、 编制背景XX乡XX村位于镇区北面,距离约3公里。民风淳朴、环境优越。多年来随着新村的发展,老村变成破烂房、空心村,既影响村容村貌,又存在严重安全隐患。2013年12月份以来,XX乡XX村在支村两委的带领下,“以建设美丽乡村”为目标,积极推进规范农村建房试点工作。按照集约用地、统一规划、建新拆旧等原则,对村庄进行总体规划设计,规划新建统一风格、统一面积,同时将环村公路、村民活动场所、村庄巷道、排污沟等基础配套工程以及村综合楼建设同步纳入,建设工程以自筹为主、政府扶持为辅。二、 规划依据1、中华人民
3、共和国城乡规划法(2008年);2、村镇规划编制办法(试行);3、村庄整治技术规范(GB50445-2008); 4、村庄和集镇规划建设管理条例;5、XX省镇(乡)域村镇布局规划编制导则(试行);6、XX省村庄和集镇规划实施管理办法(试行);7、XX省新农村建设村庄布局规划导则(暂行);8、XX省新农村建设村庄整治建设规划导则(暂行)(2007年);9、XX县城总体规划修改(2010-2020);10、XX县XX乡土地利用总体规划(2006-2020);11、其他相关法律、法规和标准规范。三、 规划目标和原则1、规划目标为了彻底改善当前村庄住宅水平较低、功能不全、外观单调呆板、基础设施不配套与
4、居住环境“脏、乱、差等问题,引导村民转变生活方式,切实帮助村民提高生活质量,从村庄现状实际发展状况和趋势出发,围绕“以人为本、以环境为中心的理念,体现特色,精心规划,合理布局,对村庄进行全面整治,规划采用集中建设原则,限制各自然村小组发展,通过合并、拆迁等措施,引导村民向将行政村中心集聚,建设成组团,并在中心组团配套建设相应的公共服务设施,以创造出空间层次丰富、方便村民生活、高起点、高水平、同标准的具有地方特色及交通便捷的现代化村庄,实现农业和农村现代化,保证村民物质文明、精神文明更上一个台阶。按照“环境整洁、村貌优美、设施配套、布局合理”的目标,做到村庄的生活、生产、生态等功能分区布局合理,
5、教育、医疗、文化、娱乐等服务设施配套完善,建设成为充分体现富有地方特色的社会主义新农村。在村庄内部实现五化“道路硬化、村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、环境美化”。2、规划原则(1)根据村庄经济社会发展水平和广大村民的意愿,实事求是,量力而行,把规划的立足点放在现状基础上进行改造和整治,切实解决村庄的“脏、乱、差”的问题和基础设施的配套问题,提高村民的生活环境质量。(2)按照XX省新农村建设村庄布局规划导则和省有关规定严格控制村庄建设人均建设指标和用地规模,严格执行村民宅基地控制指标要求。(3)严格执行国家标准和技术规范,合理控制好建筑密度、容积率、绿地率等各项经济技术指标,保证合理的建筑间距,控
6、制好建筑的层高,改善和提高村民的居住环境质量。(4)充分利用自然地理条件,灵活布置,与自然环境和谐共融,丰富整治村庄建设的文化内涵,突出地方特色,充分展现现代化新农村风貌。3、规划成果建设规划的成果包括规划图纸和说明书两部分。4)规划年限2014-2030其中,近期2014-2020年,远期2021-2030年。四、 指导思想1、贯彻“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的总体要求,把景观融入规划总体布局。2、坚持“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的原则。采用适合于村民生活的规划布局模式,为村民提供安全、优美、舒适的理想居住场所。3、综合考虑地形
7、和周边环境,合理组织人流、车流,创造舒适、便捷的环境。4、以人为本,综合考虑人的需求,并尽可能地提升该村的建设品味。5、尊重地域环境特征,塑造具有可识别性与归属感的村民居住村落。第二章 概述一、气候条件区域属季风性湿润气候区,气候温暖,四季分明,热量充足,雨水集中,具有春暖多变、夏秋多旱,严寒期短、暑热期长的气候特征。多年平均气温17.9,平均降雨量1437.9毫米。二、社会经济条件据2013年统计,XX自然村总户数为132户,人口510人,主要收入以水稻种植为主, 2013年村庄人均收入为5600元。第三章总体规划布局规划以人为本,建设因地制宜,以社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点
8、,着意刻画优质生态环境,强调全村建设的整体性,包括:功能布局、住宅分布、道路系统、绿化系统与市政基础设施,统一规划,形成整体,为居民塑造自然优美舒适便捷卫生安全的怡然栖居之所。一、规划理念充分利用自然条件,将人、自然、村庄三者结合在一起,创造宜人的生活居住环境,建设满足人们精神审美要求的特色示范村。二、空间结构与功能布局规划采用组团式空间布局模式,充分利用现状大面积水塘有利条件,保护现状田园、水域等自然元素,控制村庄的更新整治,使村内建设健康有序发展,并形成“二心、多节点”的空间结构。二心:规划在以村委会为中心修建公共基础设施、绿化和广场,形成公共活动中心,增强中心村的吸引力,发挥集聚效应,将
9、中心村做大做强;以南部景观亭和大面积水域形成景观中心。多节点:分散在村落内部的绿化景观节点及运动休闲区。三、规划用地布局1、总体规划布局本次规划采用逐级配置原则,形成组团中心和村小组中心的二级结构。充分利用结合现状大面积水域有利条件,建设成优美的乡村田园生活环境。规划居民点建设用地面积9.7公顷,规划村民新住宅74户,新建住宅按每户基地面积93平方米,建筑层数4层控制。住宅基本延续现状住宅建筑格局,村庄建筑布置为南北朝向。规划按建筑间距1:1H的要求实行建设,尽量减少土方开挖。用地内主路按5-6米宽控制,新建宅前路按3-6米宽控制,原有住宅改为部分道路大于等于2.5米。利用开阔处设置室外停车位
10、。规划建筑山墙间距按4米控制,满足消防要求。保留原有荷花池,延线规划村庄的集中绿地景观,并结合现状祠堂传统建筑,规划主要的公共活动空间。2、道路广场用地村庄内的道路系统由于受当地地形地貌及现状的限制,主要规划5-6米宽的道路来连接村庄各片区,宅前道路为2.5-6米。3、绿化用地规划结合村庄现状资源优势,并充分利用村内空闲地,形成点、线、面相结合的村庄绿化系统,规划设置一处休闲游园,构建一个清新怡人、环境优美的景观。规划绿化用地面积为5.4公顷,占村庄建设用地55。4、庄整改措施本次规划对村庄的整治改造采用两种建设引导模式。(1)结合村小组建设现状和村民自主建设原则,规划引导村民将新建房统一安排
11、,集中布置,并将原有住宅用地转化为耕地等非建设用地。从而达到逐渐减小各自然村规模,集中发展中心村的目标。(2)将村庄建设分为三种形式:集中发展型、限制改造型、搬迁撤并型。对各自然村的建设进行大范围的整改,使村庄建设形成质的飞跃。集中发展型:通过对零散农居的集聚,使原来多个松散的组团逐步转向以一个村庄为中心、相对集中布局的状态,对公共设施加以整合,达到一定的服务标准。限制改造型:以维护和环境整治为重点。搬迁撤并型:在尊重农民意愿的前提下,分期分批地对那些规模小、生存条件差、无发展潜力的村庄逐步搬迁,并入适宜的居民点中。(3)保留建筑整治措施。体现传统风貌的历史建筑不改变其传统建筑形式,至对其进行
12、质量修复,争取达到“修旧如旧”的标准,对后期人工破坏其建筑形式、与传统风貌不协调的改造,尽可能按原样复原。其余保留建筑实施平改坡工程,屋面采用拱形小青瓦;墙面统一使用浅灰白色;裸色木质栏杆保留原样,金属栏杆宜改造成裸色木质栏杆或采用达到其相似效果的工艺处理,砖砌栏杆与建筑外墙统一色彩;如需要悬挂空调外机,应悬挂与建筑背向城市道路的一侧,且空调机位每层位置应统一,有条件的建议采用裸色木质百叶或能达到其相似效果的材质百叶遮挡。(4)改建建筑整治措施。改建建筑保留期间按保留建筑标准整治,需拆除重建时按规划建设,建筑形式按新建建筑控制。第四章 建筑整治设计一、建筑整治模式规划根据对现状建筑层数、建筑质
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 村村 整治 规划 案例
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内