2023年最新重庆二手房买卖合同最新版(3篇).docx
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1、2023年最新重庆二手房买卖合同最新版(3篇) 在生活中,越来越多人会去运用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读共享借鉴,希望对大家能够有所帮助。 重庆二手房买卖合同最新版篇1 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(包括贮存室,屋内设施),建筑面积为_
2、平方米。(详见土地房屋权证第 _号)。 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币 _元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与方法: 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移
3、等相关事宜,确保房屋交付运用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房 屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共修理基金的,在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳
4、的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任:乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定担当违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未根据约定履行义务的,导致合同履行拖延或无法履行,违约方应担当违约责任,赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_,代表人是_。 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式三份。甲方产权人一份,乙方一份,许昌市房地产
5、交易中心各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_购买方(乙方):_身份证号码:_身份证号码:_地址:_地址:_ 邮编:_邮编:_ 电话:_电话:_ 见证方: 地址: 邮编: 电话: 日期:_年_月_日 重庆二手房买卖合同最新版篇2 甲方(出卖方): 乙方(买受方): 丙方(居间方):北京某某房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三
6、方在同等、自愿和协商一样的基础上,就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成一样看法,特订立如下协议: 第一条 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于 。该房屋用途为 ,建筑面积为 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,全部权证号为 字第 号,全部权人为 。乙方对该房屋已做充分了解,并情愿购买。 其次条 房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元,总价款合计为人民币 元(大写 元整)。 第三条 与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方担当,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确
7、认,详细支付费用的种类和数额见附件一。 若乙方须要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,详细支付费用的种类和数额 第四条 托付事项和服务费 甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认,详细支付的服务费用种类和数额见附件一。 若须要从银行贷款,则乙方托付丙方为其供应代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认,详细支付的服务费用见附件二。 第五条 定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购
8、房定金,计人民币 元(大写元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条 付款方式 甲、乙双方商定以下列第 种方式付款: (一) 一次性付款 1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币 元(大写 元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款); 2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币 元(大写 元整); 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲
9、方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币元(大写 元整)。 (二) 银行贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款); 2、在银行放贷手续完成后,由丙方协作甲方持相关证件、材料办理70%的房款; 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币 元(大写 元整)。 第七条 房屋交付 (一) 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。 (二)
10、 该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订物业交割单。 (三) 该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方担当;该房屋交付并签订物业交割单后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方担当。该房屋交付时,甲方应供应上述费用交纳的单据。 (三) 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应根据原产权单位要求办理。 (四) 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条 甲、乙、丙三方义务 (一) 甲方义务 1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债
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