2023年最新商品住房租赁合同(20篇).docx
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1、2023年最新商品住房租赁合同(20篇) 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情须要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧。下面是我帮大家整理的最新合同模板,仅供参考,希望能够帮助到大家。 商品住房租赁合同篇一 预出租方 预租预承租方 依据中华人民共和国民法典、_市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就乙方承租甲方可依法_的_事宜,订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1-1甲方_给乙方的房屋座落在本市_路_室_该房屋_建筑面积为_平方米,房屋用途为_,房屋类型为_,结构为_.该房屋的平面图见本合同附件 甲方已向
2、乙方出示: 1)出租房地产权证/房屋全部权证/_证书编号:_. 2)预租预售许可证许可证编号:_. 1-2甲方作为该房屋的_与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋_设定抵押。 1-3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_运用,并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 2-2乙方保证,在租赁期
3、内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自变更上款约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房运用交接书签订之日起至_年_月_日止。 3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的,则应于租赁期满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为_元。出租月租金总计为_元。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付运用书中按实测建筑
4、面积计算面积计算确定。该房屋租金_内不变。自第_起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4-2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3乙方支付租金的方式如下:_. 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外,剩余部分无息归还乙方。 5-2租赁期间,运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等
5、费用由_担当。 5-3_担当的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间:_. 六、房屋运用要求和修理责任 6-1租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复甲方应在接到乙方可代为修理,费用由甲方担当。 6-2租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 6
6、-4除本合同附件外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的运用费。 7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将
7、该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 8-2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任: 该房屋占用范围内的土地
8、运用权依法提前收回的 该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_倍支付违约金给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: 甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_日内仍未交付的 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的。 乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途,致使房屋损坏的 因乙方缘由造成房屋主
9、体结构损坏的 乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的 乙方逾期不支付租金累计超过_月的 _. 十、违约责任 10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起_日内修复,逾期不修复的,甲方同意削减租金变更有关租金条款。 10-2因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。 10-3租赁期间,甲方不刚好路性本合同约定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方担当赔偿责任。 10-4租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金
10、。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方_ 10-6租赁期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 十一、其他条款 11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 11-2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记
11、备案证明本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由_负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的,所引起的法律纠纷,由甲方担当一起责任。本合同自_生效。 11-3本合同未尽事宜,经甲、以双方协商一样,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-4甲、以双方在签署本和同时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。 11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决
12、协商解决不成的,可选择下列一种方式解决 提交_仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉。 11-6本合同连同附件一式_份。其中:甲、以双方各执一份,房地产交易中心或农场系统受理处一份,以及_各一份,均具有同等效力。 出租方承租方 日期: 商品住房租赁合同篇二 甲方:_身份证号码:_ 乙方:_身份证号码:_ 一、甲方将_路_号楼的房屋出租给乙方作为_运用。 二、租期年,从_年_月_日起到_年_月_日为止,必需一次性付清租金后运用。 三、年租金为人民币_元,乙方共现金支付。 四、保证金 1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币元整。 2、保证金支付方式:_ 五、乙方租用后应留意以下事项: 1、乙方应遵纪
13、遵守法律,合法经营,并自行办理相关手续、担当相关责任。 2、乙方应留意居住和经营平安,自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。 3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能变更其用途。电、水、电视、及其它设施由乙方运用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面帮助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。附:电表底数_;水表底数_;电视费_; 4、乙方在租用期内,不得变更房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。 六、有关退租、转让的条款 1
14、、协议期内,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时,必需与甲方协商一样。 2、协议期内,乙方假如出现退租、转让的状况,应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限。续租方需超出租期时,必需同甲方签订新的租房协议。 3、乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及有关物品,假如所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 七、有关续租的事项 原租房者在遵守前期协议的状况下,可以获得优先续租权,但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年递增,递增幅度根椐当年状况确定。 八、本协议经甲乙双方签名盖章
15、后生效,签订之日为本协议的生效日期;全部条款必需执行。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准,;如有转让,则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让应附于正式协议一并运用,具有同等法律效力。 十、本协议壹式_份,甲乙各方各执壹份。 甲方:_签名盖章乙方:_签名盖章 联系电话:_身份证号:_ 甲方住址:_联系电话:_ 商品住房租赁合同篇三 出租方 承租方 依据中华人民共和国民法典及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,同等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。 1、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门
16、2街好再来款待所以南_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施: 2、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 3、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。 4、租金及支付方式 第1年租金为4000元人民币,大写肆仟圆整。第2年租金经双方协商约定_。租金支付方式_ 5、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租给任何第3者或在租赁期内房租加价
17、。 3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法,无运用之纠纷。 4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。 6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 6、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋,不担当门面自然损耗
18、的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。 3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当。 4、按本协议约定支付租金。 6、房屋运用要求和修理责任 1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。 3、乙方
19、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 4、在租赁期间,甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。 7、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同
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- 2023 最新 商品 住房 租赁 合同 20
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