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1、XXX市房屋转租合同一、本合同适用于XXX市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后,承租 人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。二、本合同签订前,双方当事人应当按XXX市房屋租赁条例及其实施意见的 规定,相互交验有关证件,如:房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证 明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中,将承租房屋转租给 外来流动人员,转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。三、本合同签订后的15日内,应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场 系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益,不办理登记备 案,不得对抗第
2、三人。四、凡当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本 合同,有效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资源局和XXX市工商局根据XXX市房屋租赁条例 制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款,供转租双方当事人约定采用。本合同中 的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前,应征得乙方同意,乙方应给予必要的方便和 协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气,在甲方无法及时通知乙方的危急情况 下,甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及
3、时而造成房屋结构损坏,发生安全 事故,使乙方遭受损失时,由甲方负责赔偿。如房屋大修,不能继续使用,必须腾出时, 甲方应给乙方提供条件大体相当的住房,乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借 故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健 康,可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负 责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装 置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后,对承租的公寓可进行下列各项自费工程:1 .在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;2 .增添固
4、定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知 甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方 可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后,可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。 乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方 负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的公寓遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程 度,免收部分或全部租金,直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方,经甲方检验 住房及
5、其设备,确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日 结算。乙方主动申请调换公寓时,须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自 年 月 日起至_年 月 日止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。本合同于 年 月 日在北京签订,一式两份。甲方代表:乙方代表:(本人签名)(本人签名)不动产附买回条件契约出卖人(即原买受人)(以下简称甲方)买受人(即原出卖人)(以下简称乙方)兹为不动产买回经双方同意订立买回契约条件如下:第一条乙方前于 年 月 日,将后列不动产附保留买回权的约条件以人民币 元整的价金,出卖与甲方,并订立不动产买
6、卖契约私证书及将买卖标的物占交移转完成买卖在案。今因乙方依上列买卖契约第X条的规定,为行使买回 权,而甲方亦愿依本契约同意由乙方买回。第二条乙方为行使买回权,即将其前向甲方所受领的卖出价金人民币 元整返还甲方,而甲方即日经向乙方悉数全收。第三条甲乙双方间,前次买卖所由甲方已开支 费用计人民币 元整,依约应由乙方偿还与甲方,于乙方承认上列金额无讹即于本契约在成立同时.,由乙 方如数支付甲方收讫。第四条本件买回标的物的 部分,经甲方改良(如有益费、存费。)共计支出人民币 元整,乙方亦承认无讹并愿将该款项照数 偿还乙方,而甲方亦亲向乙方收讫。第五条甲方于本买回契约成立同时,应将再买卖标的物连同其所改
7、良的物全部交付 乙方管业。第六条甲方应于 年 月 日以前,备妥登记有关文件交与乙向所辖管理机关申请为买回的所有权移转登记手续。第七条甲方保证在承买期间中确无与他人订立过买卖契约及为抵押权、典等他项权 利的设定,或供为任何债权的担保。如日后发现有此等瑕疵时,甲方应负责理清,倘因而致有损害时仍应负其赔偿责任。第八条本件买回标的应付征税,如有积欠的甲方应即缴清,不得有连累乙,其因此 致乙方受有损害时,乙方得向甲方请求赔偿。第九条本买回契约费用及登记费用或增值税,均由乙方负担。本契约一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。卖方(甲方):身份证号:地址:买方(乙方):身份证号:地址:财产租赁合同出租方:合同编
8、号:签订地点:承租方:签订时间:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关 系,经双方协商一致,签订本合同。第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途第二条租赁期限:租赁期共年零月,出租方从年月日起移交付承租方使用,至年月日收回。第三条租金和租金的交纳期限:第四条租赁期间租赁财产的维修保养:第五条出租方与承租方的变更1.在租赁期间,出租方如将出租财产所有权转移给第 三方,不必征求承租方同意,但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后,出租财 产所有权取得方即成为本合同的当然出租方,享有原出租方享有的权利,承担原出租方 承担的义务。2.承租方如因工作需要,将租用财产转
9、让给第三方承租使用,必须事先征得出租方 的同意。第六条违约责任:第七条争议的解决方式:第八条其他约定事项:第九条本合同在规定的租赁期届满前日内,双方如愿意延长租赁期,应重新签订合 同。本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同 协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式份,合同双方各执;合同副本份,送单位备案。出租方(章)承租方(章)法定代表人:委托代理人:单位地址:邮政编码:电话:开户银行及账号:附:鉴(公)证意见:经办人:鉴(公)证机关(章)法定代表人:委托代理人:单位地址:邮政编码:电话:开户银行及账号:年月日(注:除国家另有规定外,鉴(公)证
10、实行自愿原则)有效期限:柜台租赁合同订立合同各方:出租柜台方:商店(商场),以下简称出租方;承租柜台方:(个体工商户或单位),以下简称承租方。担保方:O为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租 方经营,特订立本合同。第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 O第二条租赁柜台的期限和经营范围 0第三条租金标准及支付方式、支付时间1 .租金标准:O2 .支付方式:o3 .支付时间:。第四条 承租方的权利、义务1 .承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预。2 .承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3 .承租方对于租用的柜台只有使用权,没
11、有所有权,不准以任何形式进行转租, 转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4 .承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经 营范围,也不得超出出租方的经营范围。5 .承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销售 活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6 .承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复 或赔偿责任。7 .承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵 守安全消防规则,维护店容卫生。六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受
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