2023年拆迁安置房协议书.docx
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1、 2023拆迁安置房协议书 拆迁人:_(以下简称甲方) 房屋承租人:_(以下简称乙方) 依据厦府_地_号建立用地批文,拆许字(_)第_号,厦国土房拆通_号第_拆迁通告,因“_”工程建立需要,乙方所承租的位于_路(街、巷)_号的房屋(承租合同号_),应予撤除,甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁治理条例、厦门市城市房屋拆迁治理规定及有关规定、计价标准进展协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议: 一、甲方撤除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_平方米,实行货币补偿方式。 1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_平方米,办公、工厂、仓库_方米;经评估,被拆迁房屋市场评估价_元平方米,计人民币:_(¥_)。按厦门市
2、城市房屋拆迁治理规定第四十条规定,甲方应付给乙方人民币:_(¥_)。 2、附属物建筑面积_平方米,经评估量人民币:_(¥_)。 二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币:_(¥_)。 1、房屋装修补偿费为人民币:_(¥_)。 2、有线电视、电话等补助费为人民币:_(¥_)。 3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_平方米,按7元平方米;经营性店面_平方米,按20元平方米壹次计人民币:_(¥_)。 4、依据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人,本企业上年度职工平均工资_元人、月,赐予经营者和职工六个月补偿,计人民币:_(¥_)。 5、依据经营者上年度月平均税后利润_元,一次性赐予经营者六个月经济
3、补偿,计人民币:_(¥_) 三、综合第一、二之款项,甲方应付给乙方人民币:_(¥_)。(详见补偿安置费用表) 四、乙方应在_年_月_日搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方撤除。甲方按厦门市城市房屋拆迁治理规定第四十八条规定赐予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10即:_元平方米,计人民币:_(¥_)作为搬迁嘉奖;逾期不搬迁的,取消嘉奖,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方担当。 五、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方缘由逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。 六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方协商不成的
4、,按以下_项方式解决争议 1、提交厦门仲裁委员会根据该会现行仲裁规章进展仲裁; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、补充条款:_ 八、本协议一式柒份,甲方贰份,乙方壹份,实施拆迁单位贰份,市国土房产局贰份。 九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 代表(签字):_ 代表(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 拆迁安置房协议书2 编号:_号 甲方(拆迁人):_ 乙方(被拆迁人):_身份证号码:_ 共有人:_身份证号码:_ 为实施_建立工程,依据国务院305号令城市房屋拆迁治理条例及南建房拆字_第_号房屋拆迁公告的规定,甲方依法
5、拆迁乙方建立工程在规划红线范围内的房屋及其附属物,乙方同意按城市建立需要进展拆迁。经甲、乙双方协商,现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下: 1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置,即甲方以货币形式对乙方进展补偿并由乙方自行安置。 2、乙方须向甲方供应真实有效的房屋全部权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建立批文。(房屋全部权证号/产权证明文书号:_)。 3、乙方的房屋座落于_路(街)_巷_号 栋单元房,属住宅级地段_,_构造,建筑面积_M2,其中住宅_M2。 4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下: (1)、依据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果,乙方被拆迁房
6、屋局部的拆迁补偿款为_元。(详见评估报告) (2)、装修局部:_ (3)、附属物:_ (4)、其他:_ 上述乙方应得补偿款合计:_¥元(大写:_元分)。 5、本协议生效后个工作日内,甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即:_(¥元),以乙方的名义存入银行,并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的,由甲方依据乙方供应的账号以转帐形式支付)。同时,甲方按补偿安置方案规定的标准,支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括: 、住宅搬迁费:M2_8元/M2=元; 、非住宅搬迁费:M2_8元/M2=元; 、搬迁误工费:户_150元/户=元; 、住宅临时过渡补助费:M2_元/M2_3个月=
7、元; 、停产停业补助费:M2_元/M2_6个月=元; 、电话迁移费:户_260元/户=元; 、有线电视安装费:户_340元/户=元; 、宽带网迁移费:户_元/户=元; 、空调(式)迁移费:户_元/户=元; 、房屋全部权证办证补助:户_元/户=元; 、三相电源安装费:元_千瓦=元; 、管道燃气安装费:户_元/户=元; 、太阳能热水器迁移费:户_元/户=元; 以上货币安置费合计:_大写:_元分(¥元)。 6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕,并结清原住宅水、电费,才能与甲方办理交房手续,房屋交接后个工作日内,甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即:_元分(¥),存入乙方存折
8、。 7、依据补偿安置方案的规定,乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕,并与甲方办理脚房手续,赐予嘉奖。详细嘉奖金额按公布的嘉奖方法执行。 8、违约责任: (1)、乙方未在商定的搬迁期限内完成搬迁的,甲方可以依法向南宁市建立委员会申请裁决,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,甲方可以依法向人民法院申请先予执行,因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用,由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。 (2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的,由拆迁治理部门予以警告,责令改正,并按有关规定予以惩罚。 9、争议解决方式: 本协议在执行中发生争议的,双方应本着友好协商的原则,按城市房屋拆迁治理条例
9、及其他有关规定办理。如协调不成的,可想人民法院提起诉讼或向南宁市建立委员会申请裁决。 10、双方商定的其他事项: 11、若乙方要求对本协议进展公证的,公证费用由乙方支付。 12、若乙方不要求对本协议进展公证的,本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进展公证的,本协议经公证处公证之日起生效。 13、本协议壹式伍份,其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进展公证的,公证处存档壹份。 甲方:_乙方:_ 法定代理人:_ 代理人:_代理人:_ 签订日期:_ 拆迁安置房协议书3 甲方(拆迁人):_代理人(房屋拆迁实施单位):_房屋拆迁资格证书号_
10、乙方(被拆迁人):_房地产权证号_房屋承租人_ 因建立需要,甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号_)。为明确甲乙双方的权利和义务,依据上海市城市房屋拆迁治理实施细则(以下简称实施细则),经双方商定,订立本协议,以供双方遵守执行。 一、乙方_(全部或承租)的房屋座落在_路_弄_号_室,地段为_类,房屋类型_,房屋性质_,建筑面积_平方米。 二、乙方选择实施细则第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式,并同意支付超出应安置面积的局部的房地产市场价。 三、依据实施细则第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定,被撤除房屋不需评估。 四、依据实施细则第三十九条规定,甲方安置乙
11、方房屋在_类地段,应安置面积为_平方米建筑面积。 五、经双方协商全都,甲方安置乙方的居住房屋座落在_路_弄_号_室,实际建筑面积_平方米。 六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积_平方米,每平方米建筑面积的房地产市场价为_元,共计(大写)_元,乙方应在_年_月_日前支付给甲方。 七、乙方应当在签订本协议后_日内,即_年_月_日前搬离原址,并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的,视作乙方未按期搬迁。 八、甲方应当在乙方搬离原址后_日内,支付乙方搬家补助费_元、设备迁移费_元。 九、乙方应在_年_月_日前将被撤除房屋的房地产权证交甲方到有关部门办理注销手续。 十、乙方迁离原址时,应当将
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- 2023 拆迁 安置 协议书
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