2023年最新城市私人房产转让协议书(十三篇).docx
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1、2023年最新城市私人房产转让协议书(十三篇) 范文为教学中作为模范的文章,也经常用来指写作的模板。经常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。写范文的时候须要留意什么呢?有哪些格式须要留意呢?接下来我就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写,我们一起来看一看吧。 城市私人房产转让协议书篇一 联系电话:_ 买方(以下简称乙方):_ 联系电话:_ 托付代理机构:_ 经办人:_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议: 第一条、房屋基本状况(按房屋
2、全部权证填写) 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_,房屋结构为_,房屋用途为_,房屋建筑面积为_平方米,车库面积_平方米。 2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地运用权方式为_,土地运用权证号为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_。 4、该房屋租赁状况_。 其次条、房屋转让价格 按建筑面积计算,该套房屋转让价格为_。 总金额(小写)_元,大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条、付款方式、时间 双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他)方式支付房款: 1、一次性付款: 本合同鉴定之日起_天内,乙方一次性将购房款支付给_。 2、分期付款: 合同签订之日起_
3、几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后_。 3、其它方式:_。 第四条、交房方式 甲乙双方约定采纳下列第_种方式交房: (1)自本合同签定之日起_天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地运用证等相关权属证明一并交付给乙方。 (2)其他方式_。 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最终期限之第_天起至 实际付款之日止,月息按_利率计算。逾期付款超过_天,甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计_元整,合同限期接着履行。若乙方在_天内仍未接着履行合同,遵照下述第
4、(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_。 第六条、甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最终交付期限之第_天起至实际交付之日止,_利息按_计算。逾期交付超过_天,乙方有权按下述第_种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计_元整,合同接着限制履行。若甲方在_天内仍未接着履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_元整
5、,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (3)_。 第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。) 第八条、关于产权登记的约定 自本合同生效之日起,乙方在_个月内向房地产权登记机关申请办理房地
6、产权属转移手续,甲方主动赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在_天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起_天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_元整。 第九条、该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。 第十条、房屋转让后该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条、其他约定事项_。 第十二条、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条、本合同在履行中发生争议,由
7、甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采纳以下第_种方式解决。 1、由_仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条、本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证(涉外房屋转让必需公证)。 第十六条、本合同一式_份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执_份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。 甲方(签章)_乙方(签章)_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 城市私人房产转让协议书篇二 出让人: (以下简称甲方) 受让人: (以下简称乙方) 甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的运用权(含
8、房屋旁边属甲方承包或运用的土地)转让给乙方,经双方协商一样订立本合同。 一、转让年限:永久转让。 二、依据国家规定,甲方依法拥有房屋的全部权,但未办理全部权证书,全部权证书可依据须要到相关部门办理,该房屋的结构为砖木结构。 三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定,甲方有权将该房屋全部权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方担当。 四、乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋产权及土地运用权的相关事宜签订本合同,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 五、合同价格:双方同意上述房屋产权及土地运用权转让总金额为35000.00元(
9、大写:叁万伍仟元整)。 六、付款方式:乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用(35000元)。 七 、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购买房屋的相关费用)。 八、房屋产权转让后,因国家政策变动所缴纳的费用由乙方担当。 九、房屋产权转让后,乙方享受因国家政策变动所带来的收益。 十、本合同签订后,如需办理房屋产权证、土地运用证等时,甲方为乙方供应必要的手续,产生的税费及相关费用,由乙方依照有关规定缴纳。 十、违约责任 1.合同签订后,甲方应按合同约定履行合同条款,如甲方中途悔约,应书面通知乙方,自悔约之日起3天(72小时)内将乙方已付款返还给乙方。并担当由此给乙方造成的经济损失。 2.合同
10、签订后,乙方应按合同约定履行合同条款,如乙方中途悔约,应书面通知甲方,自悔约之日起3天(72小时)内将房屋归还甲方,并担当由此给甲方造成的经济损失。 十一、如不符合法律有关规定,但甲方事先未对乙方作具体说明的,给双方造成的损失由甲方担当。 十二、本合同未尽事宜,双方可协商解决或签订补充协议,补充协议为本合同不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不成时,双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。 十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_
11、 _年_月_日_年_月_日 城市私人房产转让协议书篇三 出让人: (以下简称甲方) 受让人: (以下简称乙方) 见证方: (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定,已依法取得 的房屋全部权证书,全部权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,运用面积为 平方米(不含柴棚)。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声
12、明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。 第五条付款方式 1. 乙方应在签订 房屋买卖合同时,支付相当于总房款的三分之一的定金。 2. 乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款。 第六条违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2
13、. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1. 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等; 2. 没有固定不行移动装修物品的破坏; 3. 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏; 第八条关于产权办理的约定 1. 本协议签订后,应由甲乙双方
14、应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续,待 启办二手房过户手续时,甲方务必帮助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2. 鉴于甲方目前资金四周困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二五年八月五日抵押贷款 元整,贷款期限为叁年,至二八年八月五日止),甲方必需按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证刚好交给乙方。 3. 在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应主动帮助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。 4. 在房屋未过户期间
15、,如遇规划或政策性拆迁,甲方应主动帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日
16、_年_月_日 丙方: 年月日: 城市私人房产转让协议书篇四 转让方(以下简称甲方) 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方) 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际运用面积平方米。 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币). 第三条付款方式 双方一样同意购房款由乙方分期支付。 在甲方
17、向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分
18、权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部担当。 第七条违约责任。 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应担当全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应担当全部购房款
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- 2023 最新 城市 私人 房产 转让 协议书 十三
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