2023年最新购房按揭贷款合同(八篇).docx
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1、2023年最新购房按揭贷款合同(八篇) 随着法律观念的日渐普及,我们用到合同的地方越来越多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面我给大家整理了一些优秀的合同范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。 购房按揭贷款合同篇一 购房人通过银行按揭所购买的房屋。 由下面列明的缘由引起的房屋物质损失和费用,保险公司负责赔偿: 1火灾; 2爆炸; 3雷电; 4飓风、台风、龙卷风; 5风暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位改变、海水倒灌及水库、运输河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏; 6冰雹; 7地崩、山崩; 8火山爆发; 9地面下沉,但不包括由于打桩
2、、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉; 10空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌; 11水箱、水管爆裂,但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。 1投保人、被保险人及其代表的有意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用; 2地震、海啸引起的损失和费用; 3贬值、丢失市场或运用价值等其他后果损失; 4斗争、类似斗争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、民众骚乱引起的损失和费用; 5政府吩咐或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏; 6核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用; 7大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用,但不包括由于保险单其次条责任
3、范围列明的风险; 8本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额; 9其他不属于本保险单其次条责任范围列明的风险引起的损失。 与购房贷款期限相同。 为所购房屋全部的实际价值。 (1)按受损财产的价值赔偿; (2)赔付受损财产基本复原原状的修理、修复费用; (3)修理、复原受损财产,使之达到与同类财产基本一样的状况。 2受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时,赔偿按市价计算;市价高于保险金额时,赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时,赔款按本规定逐项计算。 3保险项目发生损失后,如本公司按全部损失赔付,其残值应在赔款中扣除,本公司有权不接受被保险
4、人对受损财产的委付。 4任何属于成对或成套的项目,若发生损失,本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。 5发生损失后,被保险人为削减损失而实行必要的措施后产生的合理费用,本公司予以赔偿,但本项费用以保险财产的保险金额为限。 6本公司赔偿损失后,由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应削减,并且不退还保险金额削减部分的保险费。如被保险人要求复原至原保险金额,应按约定的保险费率加缴复原部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费。 7被保险人的索赔期限,从损失发生之日起,不得超过2年。 1在投保时,被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事
5、项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述; 2被保险人投保时一次交清保险费; 3保险期限内,被保险人应实行一切合理的预防措施,包括仔细考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议,由此产生的一切费用,均由被保险人担当; 4在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时,被保险人及其代表应: (1)马上通知本公司,并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告供应事故发生的经过、缘由和损失程度; (2)实行一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失削减到最低程度; (3)在本公司的代表或检验师进行勘查之前,保留事故现场及有关实物证据; (4)依据本公司的要求供应作为索赔依据的全部证明文
6、件、资料和单据。 被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。假如协商不成,按_项方法解决: (1)向仲裁机关申请仲裁; (2)向法院提出诉讼。 购房按揭贷款合同篇二 购房人通过银行按揭所购买的房屋。 由下面列明的缘由引起的房屋物质损失和费用,保险公司负责赔偿: 1火灾; 2爆炸; 3雷电; 4飓风、台风、龙卷风; 5风暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位改变、海水倒灌及水库、运输河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏; 6冰雹; 7地崩、山崩; 8火山爆发; 9地面下沉,但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉; 10空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌
7、; 11水箱、水管爆裂,但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。 1投保人、被保险人及其代表的有意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用; 2地震、海啸引起的损失和费用; 3贬值、丢失市场或运用价值等其他后果损失; 4斗争、类似斗争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、民众骚乱引起的损失和费用; 5政府吩咐或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏; 6核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用; 7大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用,但不包括由于保险单其次条责任范围列明的风险; 8本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额; 9其他不属于
8、本保险单其次条责任范围列明的风险引起的损失。 与购房贷款期限相同。 为所购房屋全部的实际价值。 (1)按受损财产的价值赔偿; (2)赔付受损财产基本复原原状的修理、修复费用; (3)修理、复原受损财产,使之达到与同类财产基本一样的状况。 2受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时,赔偿按市价计算;市价高于保险金额时,赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时,赔款按本规定逐项计算。 3保险项目发生损失后,如本公司按全部损失赔付,其残值应在赔款中扣除,本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。 4任何属于成对或成套的项目,若发生损失,本公司的赔偿责任不超过该受损项目
9、在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。 5发生损失后,被保险人为削减损失而实行必要的措施后产生的合理费用,本公司予以赔偿,但本项费用以保险财产的保险金额为限。 6本公司赔偿损失后,由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应削减,并且不退还保险金额削减部分的保险费。如被保险人要求复原至原保险金额,应按约定的保险费率加缴复原部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费。 7被保险人的索赔期限,从损失发生之日起,不得超过2年。 1在投保时,被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述; 2被保险人投保时一次交清保险费; 3保
10、险期限内,被保险人应实行一切合理的预防措施,包括仔细考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议,由此产生的一切费用,均由被保险人担当; 4在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时,被保险人及其代表应: (1)马上通知本公司,并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告供应事故发生的经过、缘由和损失程度; (2)实行一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失削减到最低程度; (3)在本公司的代表或检验师进行勘查之前,保留事故现场及有关实物证据; (4)依据本公司的要求供应作为索赔依据的全部证明文件、资料和单据。 被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。假如协商不成,
11、按_项方法解决: (1)向仲裁机关申请仲裁; (2)向法院提出诉讼。 购房按揭贷款合同篇三 卖方(甲方):_身份证号:_ 买方(乙方):_身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 注明:甲方于_年_月_日以按揭的方式向_元(大写:_)。甲方已首付房款的_,付款金额为_。剩余_,向银行股份有限公司支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为_年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款,每月为:_元,共计:_元。 现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
12、 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下: 一、甲方所售房屋位于河南省_市_区_路(街)_号的小区号楼单元楼户,为_结构,建筑面积为_平方米。 二、甲方所售房屋全部权证号为运用权证号为买卖合同编号为:_,与银行签订按揭贷款合同编号:_。 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为人民币_元(大写:_)。 四、签订本合同时,乙方应向甲方支付甲方首付款_元(大写:_)。 五、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让。 六、甲方并将全部与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收
13、,并共同到房屋管理机关备案,公证处公证,以及到所属物业管理公司登记。 七、本合同签订之日起,自下个月由乙方按个人购房借款合同(合同号:_)向银行支付月供。甲方应供应该房屋贷款月供银行卡及密码,每月根据银行规定时间打款至指定账号。(开户行:_卡号:_)。甲方在没有乙方授权的状况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处置该卡内的资金。 八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形),甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息,迅急办理解押手续,全部产生的费用应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续,过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方假如在此期限内不能办好房产相关手
14、续,视为甲方违约。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方,并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议,除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权,也不得向第三人公示对此房屋享有全部权,更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利益和担当风险,甲方不得从中干涉。 十三、甲方中途违约,应支付乙方
15、以该房屋总价款30%的违约金,另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。 十四、甲方因其违约行为担当违约责任后,应当接着履行合同,不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后,乙方可指定期限要求甲方接着履行合同义务,甲方未按期履行义务仍应按合同约定担当相应违约责任。 十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方担当,甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。 十六、本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决。协商不成,可向双方共同约定的管辖法院_人民法院起诉。 十七、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方
16、签章后与本合同具有同等效力。 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,相关部门存档一份。 甲方(签章):_共有权人:_地址:_ 联系电话:_ 乙方(签章):_ 地址:_ 联系电话:_ _年_月_日 购房按揭贷款合同篇四 甲方:_ 居处:_邮编:_ 法定代表人:_联系电话:_ 托付代理机构:_ 居处:_邮编:_ 法定代表人:_联系电话:_ 乙方:_ 居处:_邮编:_ 证件名称:_证号:_联系电话:_ 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样,就乙方向甲方预订_商品房事宜,订立本合同。 第一条乙方预订_幢_层_室。甲方已领取该房屋房地产权证,并经_测绘机构实测,该房屋建筑面积为_平方米。该
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