2023年最新店面租赁协议书店面租赁协议违约条款(篇).docx
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1、2023年最新店面租赁协议书店面租赁协议违约条款(篇) 无论是身处学校还是步入社会,大家都尝试过写作吧,借助写作也可以提高我们的语言组织实力。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?以下是我为大家搜集的优质范文,仅供参考,一起来看看吧 店面租赁协议书 店面租赁协议违约条款篇一 承租方:(乙方) 依据民法典及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,同等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用,乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置 甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面运用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期
2、限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 租金为元/年,按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。 3、租赁期内,保证水电落户。 4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满
3、后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用门面,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述门面进行装修。3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。 七、门面运用要求和修理责任 1、在租赁期间,乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时,应刚好通知甲方。经甲方同意,乙方可代为修理。 2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。 3、在租赁期间,甲方须要对该门面进行改建、扩建或装
4、修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方另行商定。 4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。 九、转租、转让 在租赁期间,乙方再转租门面须事先通知甲方,征得甲方的同意。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金,超过15天以上的。 (2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自变更租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在
5、限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 (2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 3、在租赁期限内,有下列状况的,双方均可变更或解除合同: 因不行抗力的因素或者政策性改变导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能接着履行的。双方互不担当责任。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。 甲方:乙方: 联系电话:联系电话: 签约日期:签约日期: 店面租赁协议书
6、 店面租赁协议违约条款篇二 商铺店面租赁协议书 出租方:_,以下简称 甲方承租方:_,以下简称乙方 依据中华人民共和国民法典及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_运用。 其次条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用,至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法
7、活动,损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋
8、是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理: 1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。 乙方因运用须要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围
9、、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方担当;全部权属_方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第 一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金
10、,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。 同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,接着运用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双
11、方造成损失,互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。 第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章)承租方:(盖章) 法定代表人:(签名)法定代表人:(签名) 托
12、付代理人:(签名)托付代理人:(签名) 地址:地址: 合同有效期限:至年月日 店面租赁协议书 店面租赁协议违约条款篇三 甲方:_ 乙方:_ 依据有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_运用。 其次条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利
13、用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_款执行: 1.有关税法_政发(_)第_号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
14、修缮房屋是甲方的义务。 1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。 2.修缮范围和标准按城建部(_)城住公字第_号通知执行。 3.甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。 4.出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理: 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理
15、要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,接着运用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔
16、事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。 第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门
17、备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 出租方:_ (盖章)承租方:_ (盖章)法定代表人:_ (签名)法定代表人:_ (签名)托付代理人:_ (签名)托付代理人:_(签名) 合同有效期限:_年_月_日至_年_月_日 店面租赁协议书 店面租赁协议违约条款篇四 甲方:_身份证号码:_ 乙方:_身份证号码:_ 甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、甲方将自己位于_的店铺转让给乙方运用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,年租金
18、为_元人民币(大写:_),租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在_年月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_,(大写:_),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手
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- 2023 最新 店面 租赁 协议书 协议 违约 条款
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