2023年最新购房中介合同过多久无效(篇).docx
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1、2023年最新购房中介合同过多久无效(篇) 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情须要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。 购房中介合同过多久无效篇一 买方: 见证方:甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定,已依法取得苏州市_区的房屋全部权证书,全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_,建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规
2、定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑 平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。 第五条付款方式无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。
3、 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲
4、方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2)没有固定不行移动装修物品的破坏; 3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏; 4)其它: 。 第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议
5、。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方: 经办人: 电话: 乙方: 经办人: 电话: 丙方: 经办人: 电话: _年_月_日 购房中介合同过多久无效篇二 甲方:_身份证:_ 乙方:_身份证:_ 甲乙双方协商一样,达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋(_平米,位置)转让给乙,_年_月_日前完成交房,并在_年
6、_月_日前根据法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在_年_月_日前交付房屋价款,方式(汇款/现金)。 3、交易产生的税款由_担当,手续费由_担当 4、违约及救济: (1)乙方支付价款后,若甲方_年_月_日前未完成交房,需赔偿乙方违约金_万。 (2)若乙方_年_月_日前未完成房屋价款交付,支付给甲方的押金_元不予退还。 (3)若因为甲方缘由,在_年_月_日前未完成过户登记,需赔偿乙违约金_元,并履行过户登记义务。 本合同一式_份,甲乙各_份保管。 5、签订本合同意味着 (1)乙对房屋进行了细致检查并满足 (2)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。 (3)甲收取了乙的押金_元
7、,见附件1(收条或汇款单复印件) (4)附件2为双方身份证复印件 (5)附件3为甲方房产证复印件 6、双方约定的其他事项 甲方:_ 乙方:_ 日期:_ 购房中介合同过多久无效篇三 甲方(卖方):_;号码:_; 联系电话:_ ;联系地址:_; 托付代理人:_;号码:_; 联系电话:_;联系地址:_ 。 乙方(房地产中介服务机构):_; 资质证号:_;营业执照号码:_;联系电话:_; 甲方于_年_月_日至_年_月_日托付乙方出售于_的房地产供应中介服务,达成如下中介服务协议: 第一条房地产基本状况 1、房地产地址:_;房地产权证号码:_。 2、房屋运用性质:。 3、建筑时间:_ (以_为准)。 4
8、、:_平方米(以房地产登记簿为准)。 5、拟售价格:¥_元以上。 6、同意买房的付款方式: 7、该房地产等权利受限制的状况,权利受限制的状况可于_年_月_日前解除。 8、房屋办理了土地出让手续;缴清土地出让金(违约金)。 9、房屋已交存物业专项修理资金。 10、房屋占用户口;房屋占用小学学位。 其次条中介服务事项 甲方托付乙方供应房屋出售中介服务,乙方供应的中介服务事项包括以下第_项: 1、书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准; 2、 供应市场行情,介绍客源; 3、促成房屋买卖,并帮助上网签订存量房买卖合同; 4、帮助甲方办理房屋按揭贷款涂销手续; 5、帮助办理银行房款托管手续及银行托
9、管房款交割手续; 6、 代办房地产权属转移及变更登记手续; 7、帮助交割房源; 8、其他: 第三条中介服务费 经乙方促成,甲方与买方签订存量房买卖合同的,根据_的方式支付中介服务费。 1、由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的_%作为中介服务费,其中: a、完成网签手续时,甲方应向乙方支付中介服务费的_%; b、完成交易递件手续后,甲方应向乙方支付中介服务费的_%; 。 2、由买方支付。支付金额由买方与乙方协商约定,乙方须将买方支付的中介服务费金额告知甲方。 第四条权利义务 1如甲方非独家托付乙方出售该房地产后,自行与非乙方介绍的买方达成交易并书面通知乙方的,本合同解除,乙方应当撤下乙方在网上登
10、记的本合同及房地产信息。甲方与买方解除买卖合同的,乙方应当刚好撤下乙方在网上登记的存量房买卖合同。非经甲方书面同意,乙方不得泄露甲方的信息资料。 2、甲方取消托付或变更出售条件的,应刚好书面通知乙方。如甲方非独家托付乙方出售该房地产后,自行与非乙方介绍的买方达成交易的,应当书面通知乙方解除本合同。 第五条违约责任 1甲方逾期支付中介服务费的,应当每日按未付款0、05%的标准向乙方支付违约金。 2乙方未按约定履行义务,导致交易无法进行的,乙方不得收取中介服务费,并按中介服务费的20%向甲方支付违约金,或赔偿甲方因交易无法进行而遭遇的全部损失。 第六条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,
11、协商未能解决的,按下述第_种方式解决: 1提交广州仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉。 第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定,设立明确或示意与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或解除甲方权利条款的,该条款无效,以本合同为合法依据。本合同共_页,一式_份,甲方_份,乙方_份。 第八条其他约定: 甲方(盖章):_乙方(签章):_ 托付代理人(签章):_经纪人及执业证号(签章):_ 日期:_日期:_ 购房中介合同过多久无效篇四 甲方: 乙方: 依据有关法律、法规之规定,经甲乙方双方在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方内部员工购房事宜,与乙方达成如下协议: 一、甲方将自
12、己开发建设的位于_市_路_小区的_号楼_单元 室的面积为_的房屋出售给乙方。 二、甲方在该房屋_元平方米、总价款为:(大写):_元,(小写):_元出售价的基础上赐予乙方总价款10%的实惠,计(大写):_元,(小写):_元。 三、甲方赐予乙方享受零首付入住的实惠,乙方应缴的首付款(大写):_元,(小写):_元_年内付清不记息,可用效益工资、奖金冲抵,余款办理银行按揭,由个人按月归还。 四、上述甲方赐予乙方的购房实惠补贴,仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满_年,无论乙方以何种缘由辞职或离职,甲方有权取消乙方所享受的实惠补贴,并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房,则甲
13、方每年按实惠房价总额5%的折旧率计收折旧费,同时收回房屋产权。 五、乙方因办理房屋产权证须另签订商品房买卖合同,与协议书不一样的,以本协议为准。 六、乙方如违反本协议的约定,甲方除取消乙方全部的购房实惠补贴外,还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写):_,(小写):_元。 七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。 八、本协议经双方签字或盖章后生效。 九、协议一式三份,双方当事人各执一份,甲方房产开发部备案一份。 甲方(盖章): 乙方(签字): 法定代表人(签字): 签订时间 购房中介合同过多久无效篇五 合同编号: 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方依
14、据中华人民共和国_市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得_市_区(县)地块的国有土地运用权,土地面积为_平方米,国有土地运用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证_字_号),经_市房屋土地管理局审核,准予上市销售,_市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。 第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方
15、米),共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行:_银行账号为:_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有
16、关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日 其次天起至实际交付之日止,每延期_日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解
17、除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。 第八条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第_日起至实际付款之日止,每延期_日,乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订
18、的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷。 1。提交北京仲裁委员会仲裁。 2。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: xx编码: xx编码: 代理人:代理人: 联系电话: 联系电话: _年_月_日_年_月_日 预售登记机关:(章) 经办人: 购房中介合同过多
19、久无效篇六 卖方: 身份证号(营业执照号码): 代表人/代理人: 身份证号码: 地址: 买方: 身份证号码(营业执照号码): 代表人/代理人: 身份证号码: 地址: (本合同履行过程中全部文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退回的,也视为递达。)买卖双方经友好协商,达成以下协议: 一、卖方同意向买方出售深圳市 单位物业(下称该房地产),建筑面积为 平方米,房产证编号为 . 二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证,双方均清晰该房地产上述产权状况,且确认该房地产是以现状并按套定价出售,买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1
20、、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担(即属买方已向开发商一次性付清购房款情形),则双方须按第三条规定签署深圳市房地产买卖合同(现售)。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态,则卖方应于 年 月 日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续(卖方需托付担保公司担保融资赎楼的,需于办出一手商品房房产证后 日内出具全权托付公证给担保公司,赎楼费用由 方担当,同时买方须协作卖方办理赎楼手续,即须依照本合同第三条规定刚好足额支付款项并办理有关手续。 三。该房地产转让成交价为 币 元整(小写: )。(此价不因测绘面积的改变而改变,且包括卖方已支付的装修费、修理基金、水、电、煤气、电话
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