2023年山西省房地产经纪人《经纪概论》:房地产价格试题.docx
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1、2023年山西省房地产经纪人经纪概论:房地产价格试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题 意)1、为了提高砖混结构建筑物整体稳定性,环绕整个建筑物墙体所设置的梁是。A:连续梁B:简支梁C:圈梁D:主梁E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、任何一个房地产项目在投入建设之前都须要依据既定的,进行前期的市场定 位与大致的产品类型界定。A:土地管理权限和规划B:土地性质与规划用途C:土地性质和管理权限D:土地管理权限和运用年限E:工厂的生产设备3、经纪服务合同的权利义务不等的详细表现不包括。
2、A:躲避责任,生怕发生违约行为被人追究B:房地产经纪人因自己的履约实力不够,利用托付人对交易过程和成交方式 的不熟识,有意削减自己的义务以躲避责任C:房地产经纪人为了避开自己发生违约影响佣金的收取,有意加大托付人的 义务,以削减自己的风险D:因托付人情愿支付的佣金数额不能满意自己的期望目标,订立合同时要求削减自己的义务E:客户资金代收代付风险4、房源不仅具有物理属性、法律属性,还具有。A:心理属性B:化学属性C:经济属性D:道德属性E:工厂的生产设备5、房源开拓渠道时,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入 是开发新客户的。A:1 / 2B:1 /3C:1 /4D:1 / 5E:工
3、厂的生产设备6、中国是一个人口大国,占世界人口的22%,但土地面积只是世界的。A:7%B:10%C:13%D:15%E:权利型房地产投资信托7、我国台湾地区的闻名房地产经纪机构一一信义房屋,多年前就在台湾领先创 立了,并在实际业务进行中加以实施。A:不动产说明书制度B:漏水保固制度C:高氯离子瑕疵保障制度D:高放射瑕疵保障制度E:客户资金代收代付风险8、依据物权法的规定,关于登记机构的职责表述中,正确的是。A:申请登记的不动产的有关状况须要进一步证明的,登记机构不行以要求申 请人补充材料B:登记机构因登记错误,给他人造成损害的,不担当赔偿责任C:登记机构可以要求对不动产进行评估D:登记机构应当
4、履行的职责为查验申请人供应的权属证明和其他必要材料;就有关登记事项询问申请人E:权利型房地产投资信托9、由于不同专业市场所适用的经营模式和业务人员存在肯定的差异,就会遇到 因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题。A:跨地域市场扩张B:跨专业市场扩张C:跨行业扩张D:综合性扩张E:客户资金代收代付风险10、在房地产开发、经营等过程中,房地产业可分为。A:房地产管理业和房地产服务业B:房地产开发经营业和房地产服务业C:房地产询问业和房地产估价业D:房地产开发经营业和房地产经纪业E:权利型房地产投资信托11、业主跳单通常跟口头托付和过早支配双方见面有关,书面托付可以追讨佣金, 限制能让双方
5、体会房地产经纪人的服务价值感。A:价格B:节奏C:追踪调查D:合作关系E:工厂的生产设备12、依据城市房屋拆迁管理条例的规定,对违法转让拆迁业务的由房屋拆迁 管理部门责令改正,没收违法所得,并处合同约定的拆迁服务费的罚款。A:25%以上50%以下B:40%以上50%以下C:35%以上50%以下D:30%以上50%以下E:权利型房地产投资信托13、下列选项中,包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理,是目前我 国房地产经纪活动的主要类型,并主要集中于住宅房地产市场。A:新建商品房经纪B:房地产买卖经纪C:存量房经纪D:房地产租赁经纪E:客户资金代收代付风险14、在我国,大量存在从事房屋买卖说
6、合的中介,他们被称为“房牙”的朝代是 从起先的。A:宋代B:元代C:明代D:清代E:客户资金代收代付风险15、下列选项中,房地产经纪机构大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主 营业务基础上逐步扩展而成长起来的。A:存量房经纪业务为主的B:新建商品房经纪业务为主的C:策划、顾问业务为主的D:综合性E:客户资金代收代付风险16、住房公积金管理中心用住房公积金在受托付银行发放个人住房贷款取得的收 入,免征。A:所得税B:营业税C:收益税D:资源税E:权利型房地产投资信托17、下列选项中,不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是。A:各级政府有关房地产开发经营的方针政策B:各级政府有关国民经济社会发
7、展支配、发展规划C:国民经济产业结构和主导产业D:国际和国内政治形势、政府的重大人事变动E:工厂的生产设备18、企业最重要的环境因素是。A:市场营销渠道企业B:消费者C:竞争者D:利益相关者E:工厂的生产设备19、房地产产品组合的深度是指。A:企业能够供应产品线的数量B:企业销售不同产品的数量C:产品组合中每一产品线所包含的品种D:企业销售产品的产品质量E:工厂的生产设备20、一房地产经纪人在存量房租赁代理业务中,进行房屋查验的目的是。A:驾驭出租人意向B:了解房屋区位和实物状况C:传播房屋租赁信息D:促进签订房屋租赁合同E:工厂的生产设备21、房地产经纪信息的彻底变更了传统的广告媒体宣扬,可
8、以在较短的时间内实 现对海量数据的上传、处理,使房地产经纪信息在尽可能短的时间,最大限度地 呈现给市场,并得以有效的利用,从而节约大量的时间和成本。A:网络化B:共享性C:协同性D:时效性E:客户资金代收代付风险22、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。A:广播广告B:网络广告C:电视广告D:干脆函件广告E:工厂的生产设备23、交通污染源中,汽车排放的铅占大气中铅含量的。A:43%B:65%C:68%D:97%E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是。A:进行平安培训B:购买商业保险C:利用金融衍生品D:签订房屋销售托付合同E:工厂的
9、生产设备25、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房,拟办理预报 登记。该预报登记的申请人为纪某和。A:甲房地产经纪机构B:甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C:该新建商品房的房地产开发企业D:当地房地产管理部门E:客户资金代收代付风险二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符 合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得05分)1、在约定保险权利义务关系的合同中,保险合同的关系人有。A:被保险人B:保险代理人C:保险金领受人D:保险公估人E:保险经纪人2、保障房地产权利人合法权益的基本手段是。A:佣金结算B:签订交易合同C:房地
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