2023年度房地产代理合同范本模板,菁华2篇.docx
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1、 2023年度房地产代理合同范本模板,菁华2篇房地产代理合同范本模板1 房地产代理合同 被代理人(甲方):_代理人(乙方):_第一条订立合同的根底和目的依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、*等和协商全都的根底上,就乙方承受甲方托付,代理甲方订立房地产_(买卖租赁)合同,并完成其他托付效劳事项达成全都,订立本合同。其次条代理事项(一)托付交易房地产的根本状况1座落:_;2建筑面积:_*方米;3权属:_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_个月。合同到期
2、后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内,甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的*均价)由甲乙双方确定为_元*方米,乙方可视市场销售状况征得甲方认可后,有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完本钱合同商定的
3、甲方托付的事项,甲方根据以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1按该房地产_(总价款月租金计)的_,详细数额为_元支付给乙方;2按供应效劳所需本钱计_元支付给乙方。(二)乙方未完本钱合同商定的托付事项第_项的,应当根据合同商定的佣金的_,详细数额为_元,给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_(预收预支)甲方费用_元,用于甲方托付的_事项,本合同履行完毕后,双方根据合同商定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能任意干预,双方遇有问题可随时讨论协商;(二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,哄骗被代理人;第
4、九条违约责任(一)双方商定,有以下情形之一的,担当违约责任:1完成的事项违反合同商定的;2擅自解除合同的;3与他人私下串通,损害对方利益的;4其他过失损害对方利益的。(二)双方商定,发生上述违约行为的,违约方根据本合同商定的佣金总额的_,计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方:(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有力量履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决
5、、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方:(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有力量履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对
6、从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的,应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事,包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、*、*行为等。如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时,遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方,并应在_天内,供应事故详情及合同
7、不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。第十三条通知(一)依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下:_。(三)一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_国法律管辖并按其进展解释。(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第_种方式解
8、决:1提交_仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院*。第十五条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展,本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力;合同副本_份,送_留存一份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表人
9、(签字):_代表人(签字):_年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:_ 房地产代理合同范本模板房地产代理合同范本模板2 甲方(托付方): 地址: 法定代表人: 电话: 传真: 乙方(受托方): 地址: 法定代表人: 电话: 传真: 甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则,经友好协商,依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及相关法律规定,就产权属于甲方的工程(以下简称本工程),托付给乙方作独家销售筹划及代理销售事宜达本钱合同,并承诺共同遵守。 一、 合作方式和范围 甲方托付乙方作为产权属于甲方的 工程的独家销售筹划及销售代理机构,乙方供应工程营销筹划,以甲方名义对外独家代理销售本工
10、程。 托付工程位于武汉市 ,土地使用权证书号 ,总用地面积167*方米,总建筑面积22464*方米,容积率:;其中托付销售局部总建筑面积66*方米; 工程具体指标资料作为本合同附件之一(最终指标以*规划审批指标为准),工程具体指标资料甲方于合同签署当日供应给乙方;工程销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日3天前供应给乙方,以保证销售筹划及代理的顺当实施。 二、 合同期限 1、 本合同期限: 1)本合同销售代理期限为:自本合同生效之日起,至甲方就所托付销售的物业取得预售许可证后对外公开出售开盘日起8个月止。(开盘日是指甲方在工程所在地主流宣传媒体上第一次公布开盘广告确定工程开盘并正式
11、对外销售之日) 2) 代理期满后双方再行协商后续合作事宜。在本合同有效期内,除本合同另有商定或违约情形消失,甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。 2、 乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展: 销售中心(售楼处)完成并具备现场销售条件; 实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展现条件; 工程整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等)不低于其销售总金额的1%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的3%。此工程整体广告推广费用由甲方分阶段实施,详细实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行协商。 三、 甲、乙双方权责 1、 甲方权责: 1)甲方向乙方供应企业法人营业
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