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1、 个人商铺出租协议书(范文五篇) 出租人(甲方):_ 承租人(乙方):_ 证件编号:_ 证件编号:_ 联系地址:_ 联系地址:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲方双方经公平协商,就租赁事宜签订本合同。 1、房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址:_路,建筑面积_平方米。 2、租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、租金和押金 (1)每年租金为人民币_元整(_元),经双方公平协商,预交半年租金为人民币_元整(_元)。 (2)必需根据商定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 4、各项费用的缴纳 (1)电费:由承租方自行缴纳电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方担当,
2、合同期满后承租方不再负责缴纳。 (2)使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 5、违约金和违约责任 (1)若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。 (2)若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。 6、续租 (1)出租方若要求在租赁期满后停顿租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知承租方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。 (2)租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权
3、。 7、合同终止 (1)本合同期限届满,双方不再续签合同的。 (2)双方通过书面协议解除本合同。 (3)因不行抗力致使合同目的不能实现的。 (4)在托付期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的。 (5)当事人一方拖延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。 (6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 8、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,承租方需马上书面通知出租方。 9、争议处理方式 (1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解
4、释。 (2)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。 10、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展,本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的解释。 11、补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力。 12、合同效力 本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。 出租方(签字):_ 承租方(签字):_ 联系电话:_ 联系电话:_ _年
5、_月_日 _年_月_日 其次篇:个人商铺出租协议书 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立_公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议: 1、甲方同意供应乙方经营用房_平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于_。 2、该房屋租金经双方商定为每月_元。该房屋总租金为_元。 3、租金于_交付,每延迟_天按总租金的_计罚。若_天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 4、乙方同意预交_元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。 5、房屋租赁期为_,从_年_月_日至_年_月_日。在此期间,任何一方要求终止
6、合同,须提前_个月通知对方,并偿付对方总租金_的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购置权。 6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。 7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。 8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。 9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决。 10、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有
7、同等法律效力。 11、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 代表人(签章):_ 代表人(签章):_ 签订时间:_ 签订时间:_ 第三篇:第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人,要经过出租人的应予以同意。 本合同一式_份,当事人及连带保证人各执一份为凭,自_方签字之日起生效。 出租人(甲方):_ 现租人(乙方):_ 承租人(丙方):_ _年_月_日起生效 第四篇:个人商铺出租协议书 甲方出租方:_ 乙方承租方:_ 依据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,签订本租凭合同,并达成以下协议: 1、甲方将洪梅汽车站商铺
8、间租个乙方作为合法经营场地,商铺位于编号为建筑面积_平方米。 2、租凭期限为年,从年月日至年月日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同,否则视为放弃优先权。 3、年月日至年月日为免租期,每月租金按建筑面积_元/平方米计算,每月计付租金_元。租金采纳按月支付方式,并于当月5日前缴清,逾期按每日2%计付滞纳金,其次年做适当调整。 4、治理费按人民币_元/平方米/月,合计为_元。(此费用包括治安治理费、卫生绿化、公共设施等)治理费在免租期内不得减免,并于当月5日前交清。 5、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金_元人民币(每个铺面),押金用以保
9、障乙方全面履行合同义务,合同期满后不计利息如数退还,假如乙方违反本合同商定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并负责赔偿甲方的损失。 6、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用,由乙方担当。甲方以上所收的一切费用都不含税,甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按_元/吨,电费按_元/度。 7、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等),否则应当支付恢复原貌的费用,同时乙方负责自行清理全部杂物,并搞好卫生,租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方全部。 8、非经甲方
10、同意,乙方不得如建、翻修、不得转变原建主体构造和面局。租凭期间由乙方负责修理、保养,乙方必需配备防火器材,消退安全隐患。 9、乙方签订本合同后,因经营需要装修店铺的,须向甲方有关部门登记备案,执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等),并在合同生效之日起30天内完成装修,并于日必需正常开门营业,否则甲方有权终止合同,没收押金,收回商铺。营业期间非特别状况不得连续三天关门,否则视为违约。 10、甲方可以帮助乙方办理相关证照,其费用由乙方担当。 11、乙方应当根据商定时间缴纳各项费用,否则甲方有权停顿对乙方的供水供电等,因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行
11、的,则视为违约。甲方有权解除合同,无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料,且押金不予退还,并保存追收滞纳金的权利。 12、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让,以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请,由甲方收取500元的转让手续费前方可办理转让手续,否则视为违约,则按违约处理。 13、合同期内,乙方必需依法经营,遵守法律法规及x治安治理条例等,必需消退各种安全隐患,否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。 14、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准,不尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,或由仲裁委员会仲裁。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ _年_月_日 _年_月_日 第五篇:第六条违约责任 1、乙方违反商定方法使用转租房屋,或拖欠租金达_天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。 2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依旧以此合同为准,连续收取每年的房租。
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