2023年城中村房屋租赁合同.docx
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1、2023年城中村房屋租赁合同城中村房屋租赁合同1出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号:依据民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于广州市 区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积 平方米。其次条 房屋租赁状况租赁用途: ;居住人数为: ,最多不超过 人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住运用,不行作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途。乙方不得擅自变更房屋结构和用途,否则甲方有权解除合同,收
2、回该房屋。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)第_ _年租金标准及支付方式: 元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:人民币
3、元整(: )。第_ _年租金标准及支付方式: 元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:人民币 元整(: )。支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押 付 ,各期租金支付 日 期: , 。(二)押金:人民币 元整 (: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中, (7)物业管理费( 年 月 日前) 由甲方担当,(7)物业管理费( 年 月 日之后)由乙方担当,自租赁期起始之日起由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物
4、业管理费(7)卫生费(8)上网费(9)车位费(10)室内设施修理费(11)垃圾费(12)走廊灯及电梯电费按每月每户实际分摊。相关费用支付方式:(现金 银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法
5、规的违法犯罪行为。(二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反房屋平安、消防平安、治安、安排生育等活动,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,并帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、安排生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期内,一旦出现违法犯罪行为,全部责任由乙方负全责。(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的.损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。2、因乙方保管不当或不合理运用,致使房
6、屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。(四)乙方在该房产内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)、室内装修或增加设备;如有须要,必需经甲方同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。如违反则视为乙方自动放弃该房产运用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损
7、失,由乙方负责赔偿。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、拖延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不根据约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给
8、第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。第十一条 合同期满或解除租赁合同期满或解除,乙方必需依时迁出,将其个人家具杂物全部搬走
9、,并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,则作放弃权利论,由甲方全权处理,乙方对此无任何异议。第十二条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向天河区人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:托付代理人 : 国籍:联系方式: 托付代理人:联系方式:年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清
10、单城中村房屋租赁合同2甲方(房主):_身份证号码:_乙方(承租人):_身份证号码:_1、甲方将_市_区_路_号_楼_号房屋出租给乙方作为生活住房运用。2、租期,从_年_月_日起到_年_月_日为止。3、租金为人民币_元每月。4、押金(1)交付租金同时,乙方应另押金人民币_元整(小写:_元人民币)。(2)租房日期完租金如数退还给乙方。5、乙方租用后应留意以下事项(义务):(1)乙方应遵纪遵守法律,合法经营,并自行办理相关手续、担当相关责任。(2)乙方应留意居住和经营平安,自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。(3)乙方对租用房没有处理
11、权,也不能变更其用途,否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方运用,产生的费用由乙方按时、足额缴。(4)乙方在租用期内,不得变更房屋结构及其设施。6、甲方责任及义务:(1)在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。(2)在乙方交完租金的状况下,甲方不得随意停水、停电,避开造成乙方生活上的不便。(3)甲方应当保证出租的房屋平安、设备完好。在运用中出现问题时应依据不怜悯况区分对待。7、有关退租条例(1)协议期内,乙方履行本协议全部条款后,甲方不得提前收回房屋。(2)乙方租期未到期而要求退租时,必需与甲方协商一样,另要支付违约金给甲方。8、本协议经甲乙各方协商一样、同意
12、、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。9、补充协议。10、本协议一式_份,甲乙各方各执_份。甲方(签字)_乙方(签字)_联系电话:_联系电话:_签订时间:_年_月_日城中村房屋租赁合同3第一条 合同当事人出租人(甲方):承租人(乙方):依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着同等、自愿的原则,经协商一样订立本合同,并共同遵守。其次条 甲方同意将坐落在 区 路_街(巷、里) 号_房号的房地产(房地产权证号码_)出租给乙方作 用途运用,建筑(或运用)面积 平方米,分摊共用建筑面积 平方米。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下:注:期限超过20年的,超过部分无效。租金按
13、 (月、季、年)结算,由乙方在每 (月、季、年)的第_日前按 付款方式缴付次月租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳( 人民币) 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金)第五条 双方的主要职责:1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务,且不得擅自变更房屋规划用途。2.甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安的、安排生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务:1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方运用。未按
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