维也纳策划书人力资源广告经营_人力资源-广告经营.pdf
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《维也纳策划书人力资源广告经营_人力资源-广告经营.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《维也纳策划书人力资源广告经营_人力资源-广告经营.pdf(24页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、维也纳庄园(暂定名)市 场 推 广 策 划 书 二 00 七年八月 发展商:绵阳市名门房地产开发有限公司 目 录 一:绵阳市经济特征和城市发展3 1:绵阳市概述3 2:绵阳市宏观经济特征分析5 3:绵阳市 2006-2007年上半年房地产市场分析 16 二:项目整体分析21 1:项目开发条件21 2:项目经济技术指标21 3:项目 SWOT 分析22 4:目标客户群分析25 5:项目发展主题28 三:结 论31 第一章 绵阳市经济特征和城市发展 1、绵阳市概述 绵阳市位于四川盆地西北部,涪江中上游地带。地理坐标为:东经 103 45-105 43,北纬 30 42-33 03。东邻广元市的青川
2、县、剑阁县和南充市的南部县、西充县;南接遂宁市的射洪县;西界德阳市的罗江县、中江县、绵竹县;西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤。辖区总面积 20249 平方公里,距省会成都 90 公里。绵阳是成(都)-德(阳)-绵(阳)高新技术产业带的重要组成部分。绵阳于 1985 年撤地建市,为省辖地级市,下辖六县两区一市,代管省政府科学城办事处和江油市,市发展绵阳市概述绵阳市宏观经济特征分析绵阳市年上半年房地产市场分析二项目整体分析项目开发条件项目经济技术指标项目分析目标客户群分析项目发展主题三结论第一章绵阳市经济特征和城市发展绵阳市概述绵阳市位于四川的射洪县西界德阳市的罗江县中江县绵竹县西北与阿
3、坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤辖区总面积平方公里距省会成都公里绵阳是成都德阳绵阳高新技术产业带的重要组成部分绵阳于年撤地建市为省辖地级市辖六县两区一市代市中居于重庆成都西安昆明和兰州之后名列第位自年月建市以来尤其是从年代中期开始绵阳市经过短短十几年的建设和发展绵阳城迅速崛起从一个人口不足万城区面积仅有平方公里的闭塞落后的小县城发展为拥有万城市人口城区面总人口 530 万人。综合实力由改革开放初的四川第 7 位升到第 2 位。经济总量在西部 12 省(区、市)城市中,居于重庆、成都、西安、昆明和兰州之后,名列第 6 位。自 1985 年 5 月建市以来,尤其是从 90 年代中期开始,绵阳市经
4、过短短十几年的建设和发展,绵阳城迅速崛起从一个人口不足 20 万、城区面积仅有 18 平方公里的闭塞落后的小县城,发展为拥有 60 万城市人口、城区面积 55 平方公里的中型城市。2001 年 7 月,国务院正式批准建设绵阳科技城,绵阳的历史翻开了新的篇章。先后荣获“国家卫生城市”、“全国创建文明城市先进城市”、“全国园林绿化先进城市”、“联合国改善人居环境最佳范例城市”、“国家环保模范城市”和“全国优秀旅游城市”、2005 年又荣获“中国宜居城市第三名”等称号,成为中国西部城市中一颗耀眼的明珠。由于市政府坚持高起点编制城市规划和集中统一管理,实行“一张蓝图绘到底”。建市伊始就组织规划专家编制
5、了绵阳城市总体规划,后又分别于 1995 年和 2000 年及 2006 年对绵阳城市总体规划进行了三次编修,编制了绵阳市(2006 2020 年)城市总体规划纲要。纲要重点突出了我市中心城区结构调整与功能定位、市域空间发展指引、城市景观与生态特色的塑造、交通体系网络的构建等内容。规划修编范围包括涪城区、游仙区、江油市和安县的 25 镇 4 乡,总面积 1245 平方公里,城区人口100 万、中等发达国家水平的“现代化山水园林城市”的城市发展目标。构筑百万人口大城市框架和建成四川省副中心的城市发展战略、中国宜居城市-西部水城主体城市品牌的打造,特别是正在实施和打造的“三江会客厅”,不仅会进一步
6、提升绵阳城市的品味,增加绵阳城市的魅力,而且也为改善居住环境提供了大量的土地资源。尤其,随着绵成峨城际铁路客运专线和成绵第二条高速公路规划建设,将吸引更多的人到绵阳投资兴业。而购买力的增加和人口的增加将带动购买需求的增长。市发展绵阳市概述绵阳市宏观经济特征分析绵阳市年上半年房地产市场分析二项目整体分析项目开发条件项目经济技术指标项目分析目标客户群分析项目发展主题三结论第一章绵阳市经济特征和城市发展绵阳市概述绵阳市位于四川的射洪县西界德阳市的罗江县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤辖区总面积平方公里距省会成都公里绵阳是成都德阳绵阳高新技术产业带的重要组成部分绵阳于年撤地建市为
7、省辖地级市辖六县两区一市代市中居于重庆成都西安昆明和兰州之后名列第位自年月建市以来尤其是从年代中期开始绵阳市经过短短十几年的建设和发展绵阳城迅速崛起从一个人口不足万城区面积仅有平方公里的闭塞落后的小县城发展为拥有万城市人口城区面2、绵阳市宏观经济特征分析 经济实现快速增长:2006 年,全市实现 GDP 亿元,增长%,高出“十五”平均增速 4 个百分点。GDP 增长速度在全省各市州中上升 3 位,排名第八。从三次产业看,第一产业实现增加值亿元,增长%;第二产业实现增加值亿元,增长%;第三产业实现增加值亿元,增长%。一产业增加值占 GDP 的比重为%,二产业的比重为%,三产业的比重为%,产业构成
8、进一步优化。民营经济实现增加值亿元,增长%,占 GDP 的比重为%,拉动 GDP 增长个百分点。物价温和上涨:全市居民消费品价格总指数上涨%,比上年上涨个百分点。工业原材料、燃料和动力类价格上涨%,工业品出厂价格下跌%。企业预期经营形势向好:全年企业家信心指数为,比上年上升点。综合生产经营状况景气指数,比上年上升点。科技城实现快速发展:科技城全年实现国内生产总值亿元,比上年增长%。规模以上工业企业达到 472户,完成工业增加值亿元,增长%;完成固定资产投资亿元,增长%;实现社会消费品零售总额亿元,增长%。农村经济稳定发展:市发展绵阳市概述绵阳市宏观经济特征分析绵阳市年上半年房地产市场分析二项目
9、整体分析项目开发条件项目经济技术指标项目分析目标客户群分析项目发展主题三结论第一章绵阳市经济特征和城市发展绵阳市概述绵阳市位于四川的射洪县西界德阳市的罗江县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤辖区总面积平方公里距省会成都公里绵阳是成都德阳绵阳高新技术产业带的重要组成部分绵阳于年撤地建市为省辖地级市辖六县两区一市代市中居于重庆成都西安昆明和兰州之后名列第位自年月建市以来尤其是从年代中期开始绵阳市经过短短十几年的建设和发展绵阳城迅速崛起从一个人口不足万城区面积仅有平方公里的闭塞落后的小县城发展为拥有万城市人口城区面全年实现农林牧渔业总产值亿元,增长%。其中:农业产值亿元,增长%;
10、林业产值亿元,增长%;牧业产值亿元,增长%;渔业产值亿元,增长%;农林牧渔服务业产值亿元,增长 7%。农作物播面扩大,产量下降:农作物总播面万公顷,比上年增长%,其中粮食播面万公顷,比上年增长%。由于干旱,全年粮食总产量万吨,比上年减产%。其中:大春粮食减产%,小春粮食增产%。油料产量万吨,减产%;蔬菜产量万吨,增产%;水果产量万吨,增产%。绿化造林成绩显着:全市森林覆盖率达%。全年国家无偿投入林业建设资金亿元,完成造林面积 1.02万公顷。全市有自然保护区 12 个,其中国家级 1 个,省级 7 个。全年收获大宗林产品万吨,其中:油桐籽 2266 吨、棕片 3676 吨、核桃 5988 吨、
11、生漆 42 吨。畜牧业较快发展:全年实现牧业产值亿元,增长%。占农林牧渔业总产值的比重达 48%,比种植业高出 6 个百分点。全年出栏肉猪万头,增长%;出栏家禽亿只,增长%;期末生猪存栏万头,增长%。肉类总产量达万吨,增长%;牛奶产量万吨,增长%;禽蛋产量万吨,增长%。渔业生产稳定增长:全市积极调整水产品品种结构,重点发展高产、优质水产品养殖,大力推广养殖新技术,引进新品种,全年水产品产量达万吨,比上年增长%。农业产业化进程稳步推进:市发展绵阳市概述绵阳市宏观经济特征分析绵阳市年上半年房地产市场分析二项目整体分析项目开发条件项目经济技术指标项目分析目标客户群分析项目发展主题三结论第一章绵阳市经
12、济特征和城市发展绵阳市概述绵阳市位于四川的射洪县西界德阳市的罗江县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤辖区总面积平方公里距省会成都公里绵阳是成都德阳绵阳高新技术产业带的重要组成部分绵阳于年撤地建市为省辖地级市辖六县两区一市代市中居于重庆成都西安昆明和兰州之后名列第位自年月建市以来尤其是从年代中期开始绵阳市经过短短十几年的建设和发展绵阳城迅速崛起从一个人口不足万城区面积仅有平方公里的闭塞落后的小县城发展为拥有万城市人口城区面全市新增年销售 1000 万元以上的市级农业产业化龙头企业 47 户,新增市级农村专业合作经济组织 21 个。全市农业产业化龙头企业实现销售收入亿元,增长%
13、。完成劳务培训万人次,劳务输出万人,劳务总收入亿元,增长。投入扶贫资金亿元,完成万户、4 万农村贫困人口脱贫任务。工业经济规模迅速扩张:全市规模以上工业企业达到 650 户,比上年新增 145 户。规模以上工业企业实现工业总产值亿元,增长%;实现工业增加值亿元,增长 29%,增加值增速在全省六个主要工业城市中排第一位。工业增加值占 GDP 的比重达到%,比上年提高 3 个百分点。工业对 GDP 的贡献率达到%,比上年提高 1 个百分点;拉动 GDP 增长个百分点,比上年提高个百分点。重点工业企业发展势头良好:2006 年,全市产值过亿元企业达到 74 户,比上年净增 8 户。共实现工业总产值亿
14、元,占全市规模以上工业总产值的比重达到%,同比增长%。其中:五户创百亿元的大型企业实现工业总产值亿元,占全市规模以上工业总产值的%,较上年增长%。六大产业集群实现较快增长:六大产业集群共完成工业总产值亿元,增长%,占全市工业总产值的比重达到%。其中,建材、纺织、汽车及零部件、生物医药及食品工业集群工业总产值增幅均达到 20%以上。工业经济效益有所下降:市发展绵阳市概述绵阳市宏观经济特征分析绵阳市年上半年房地产市场分析二项目整体分析项目开发条件项目经济技术指标项目分析目标客户群分析项目发展主题三结论第一章绵阳市经济特征和城市发展绵阳市概述绵阳市位于四川的射洪县西界德阳市的罗江县中江县绵竹县西北与
15、阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤辖区总面积平方公里距省会成都公里绵阳是成都德阳绵阳高新技术产业带的重要组成部分绵阳于年撤地建市为省辖地级市辖六县两区一市代市中居于重庆成都西安昆明和兰州之后名列第位自年月建市以来尤其是从年代中期开始绵阳市经过短短十几年的建设和发展绵阳城迅速崛起从一个人口不足万城区面积仅有平方公里的闭塞落后的小县城发展为拥有万城市人口城区面全年工业经济效益综合指数为,比上年上升个百分点。规模以上工业企业实现利润总额亿元,比上年下降%;实现利税总额亿元,比上年下降%。建筑业平稳发展:全市有建筑施工企业 216 户,建筑业完成总产值亿元。房屋施工面积万平方米,房屋竣工面积万平方米
16、。固定资产投资规模稳步扩大:全年完成固定资产投资亿元,增长%。其中:基本建设投资亿元,增长%;更新改造投资亿元,增长%;房地产开发投资亿元,增长%。大项目投资占投资总额的%。计划投资在 4000 万元以上的重点项目 174 个,全年累计完成投资亿元,占投资完成额的%。房地产销售市场活跃:全市商品房施工面积万平方米,增长%;商品房销售面积万平方米,增长%,实现销售额亿元,增长%。消费品市场全面繁荣:2006 年,全市实现社会消费品零售总额亿元,增长%。全市批发零售贸易业实现零售额亿元,增长%;住宿餐饮业实现零售额亿元,增长%。旅游经济快速发展:全年实现旅游总收入亿元,增长%,其中国内旅游收入达到
17、亿元,增长%。接待国内旅游者万人次,增长%。市发展绵阳市概述绵阳市宏观经济特征分析绵阳市年上半年房地产市场分析二项目整体分析项目开发条件项目经济技术指标项目分析目标客户群分析项目发展主题三结论第一章绵阳市经济特征和城市发展绵阳市概述绵阳市位于四川的射洪县西界德阳市的罗江县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤辖区总面积平方公里距省会成都公里绵阳是成都德阳绵阳高新技术产业带的重要组成部分绵阳于年撤地建市为省辖地级市辖六县两区一市代市中居于重庆成都西安昆明和兰州之后名列第位自年月建市以来尤其是从年代中期开始绵阳市经过短短十几年的建设和发展绵阳城迅速崛起从一个人口不足万城区面积仅有平
18、方公里的闭塞落后的小县城发展为拥有万城市人口城区面 招商引资成效显着:全市引进内资项目 1020 个,到位资金亿元,增长%,其中国内省外资金占%。引进外资亿美元,增长 31%。全年实现外贸进出口总额亿美元,比上年增长%。其中:进口总额亿美元,增长%;出口总额亿美元(含代理出口),增长%。交通运输条件明显改善,运量平稳增长:年末全市公路通车里程 11086 公里,其中等级公路 5199 公里。全年公路客运周转量亿人公里,增长%;公路货运周转量亿吨公里,增长%;水运客运周转量万人公里,增长%;水运货运周转量 71 万吨公里,下降%;铁路客运量万人,增长%;铁路货运量万吨,下降%;民用航空客运量万人
19、次,增长%;民用航空货邮运量 2754吨,下降%。邮政、通讯业稳定发展:全市有邮政局(所)426 所,实现邮政业务总量亿元。移动、联通、网通、铁通等通讯公司在绵阳运行良好。通讯业全年主营业务收入亿元,增长%。年末全市固定电话机用户达万户,增长%,其中住宅电话万户;年末移动电话用户万户,增长%;国际互联网用户万户,增长%。财政收入较快增长:全市实现财政总收入亿元,同比增长%,其中:一般预算收入亿元,上划中央“两税”收入亿元,财政支出亿元。金融运行平稳:市发展绵阳市概述绵阳市宏观经济特征分析绵阳市年上半年房地产市场分析二项目整体分析项目开发条件项目经济技术指标项目分析目标客户群分析项目发展主题三结
20、论第一章绵阳市经济特征和城市发展绵阳市概述绵阳市位于四川的射洪县西界德阳市的罗江县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤辖区总面积平方公里距省会成都公里绵阳是成都德阳绵阳高新技术产业带的重要组成部分绵阳于年撤地建市为省辖地级市辖六县两区一市代市中居于重庆成都西安昆明和兰州之后名列第位自年月建市以来尤其是从年代中期开始绵阳市经过短短十几年的建设和发展绵阳城迅速崛起从一个人口不足万城区面积仅有平方公里的闭塞落后的小县城发展为拥有万城市人口城区面年末金融机构各项存款余额亿元,比年初增加亿元,其中城乡居民储蓄存款余额亿元,比年初增加亿元。金融机构各项贷款余额亿元,比年初增加亿元。保险业
21、快速发展:全年各类保险承保额亿元。各类保险保费收入亿元,增长%,其中:人身险亿元,财产险亿元。各类保险赔款及期满给付支出亿元。科学技术成果显着:全市共组织申报国省两级科技计划项目 349 项,争取资金 5994 万元,同比增长35%。“军转民”和高新技术产业快速发展,全年共组织 30 家企业申报四川省高新技术企业,其中 14 家已经获得认定批准。到目前,我市已建设国家级工程技术研究中心 4 家、省级工程技术研究中心 7 家。知识产权保护力度加大,全年共申请专利667 件,专利授权 259 件。教育事业健康发展:年末全市各级各类学校 2225 所,在校学生万人,专任教师万人。高等教育逐步发展壮大
22、。全市现有普通高校 11 所。2006 年招生万人,在校本(专)科生万人,毕业生万人,专任教师 3415 人。基础教育飞速发展。年末全市有小学 1171 所,在校小学生万人,小学学龄儿童入学率达 100%。普通中学 303 所,在校学生万人。本科硬上线率连续六年全省第一,万人比连续五年全省第一。中等职业教育蓬勃发展。全市中等职业教育学校 48 所,2006 年招生万人,在校学生万人,专任教师 2485人。文化事业欣欣向荣:市发展绵阳市概述绵阳市宏观经济特征分析绵阳市年上半年房地产市场分析二项目整体分析项目开发条件项目经济技术指标项目分析目标客户群分析项目发展主题三结论第一章绵阳市经济特征和城市
23、发展绵阳市概述绵阳市位于四川的射洪县西界德阳市的罗江县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤辖区总面积平方公里距省会成都公里绵阳是成都德阳绵阳高新技术产业带的重要组成部分绵阳于年撤地建市为省辖地级市辖六县两区一市代市中居于重庆成都西安昆明和兰州之后名列第位自年月建市以来尤其是从年代中期开始绵阳市经过短短十几年的建设和发展绵阳城迅速崛起从一个人口不足万城区面积仅有平方公里的闭塞落后的小县城发展为拥有万城市人口城区面全市有公共图书馆 8 个,公共图书馆藏书量万册,比上年增加万册。文化馆 10家,文化站 218 个。乡镇广播电视站 264 个,广播覆盖率%,电视覆盖率%。全市公开发行
24、报纸 5 种,报纸印数 3108 万份,公开刊物 16 种,印数 51 万份,地方性图书 491 种,印数 44 万份。城乡卫生条件进一步改善:全市有卫生机构 1254 个,其中医院、卫生院 365 个,卫生技术人员万人,执业医师 6486 人,注册护师、护士 4099 人,医院床位数万张。体育事业蓬勃发展:2006 年,全市共举行各级各类运动会 125 次,举办全民健身活动 308 次,累计参加人数达 131 万余人。全年累计销售体育彩票 7400 万元。承办了“2006 年亚太职业体育舞蹈锦标赛”、“全国女子柔道锦标赛”、“全国拳击锦标赛”、“全国乒乓球超级联赛”等大型体育赛事。环境监管和
25、污染综合防治力度加大:全市有各级环境监测站 6 个,污水处理厂 4 个,污水日处理能力增至万吨。市区日处理 700 吨垃圾综合处置中心已投入使用。市区烟尘控制面积平方公里,噪声达标面积平方公里。2006 年全市空气质量监测天数为 365 天,其中优良天数 330 天,环境空气质量达到二级标准要求,空气质量良好。城区共布设噪声监测点 213 个,声级监测覆盖面积平方公里,年度平均声级达到城市区域环境噪声级标准。安全生产继续保持较好的态势:市发展绵阳市概述绵阳市宏观经济特征分析绵阳市年上半年房地产市场分析二项目整体分析项目开发条件项目经济技术指标项目分析目标客户群分析项目发展主题三结论第一章绵阳市
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 维也纳 策划 人力资源 广告 经营
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内