商铺租赁合同1人力资源商业合同_人力资源-商业合同.pdf
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1、商铺租赁合同 商铺租赁合同 甲方:乙方:根据中华人民共和国民法典有关规定,本着平等互利、协商一致原则,甲方将 铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积 租赁地点:。租赁面积:建筑面积 平方米。第二条 租赁期限 租赁期限为三年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金及其它费用交付 3.1 房屋第一年度租金 元(大写 整),每年递增一万元,乙方应先支付租金,方能使用承租房屋,租金按年度收取,乙方应在年度前一个月向甲方将付下一年度租金。3.2 乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币 元,(大写 )租赁期满,费用结算清楚并经甲方验
2、收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。3.3 电费、水费按有关部门规定商业用电、用水价格收费(含损耗、区内基本电费分摊)。次月 10号前应交清上月水电费。3.4 租赁期内,凡发生政府有关部门征收本合同未列项目,应由房屋使用人(即乙方)承担相关费用。第四条 租赁期间房屋修缮和装饰 及经营 4.1 乙方因经营使用需要,可以对房产内部布局进行设计和装修,若需调整结构装修,须征得甲方书面同意。对承租房屋进行装修(含门窗、水电、墙体调整),但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方书面同意后方可施工,自行负责投资费用。乙方装修使用房屋(含结构调整)由乙方自行维护保养。4.2 乙方在承租商铺
3、之后,应立即到工商管理部门办理 营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理所租门面内自己财产和人身保险。4.3 乙方要做好商铺安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货场杂物之用。因乙方责任发生失火、失窃等事故并因此导致甲方损失均由乙方负责赔偿。4.4 未经甲方书面同意,乙方不得擅自改动、拆除铺位内建筑结商铺租赁合同 构和装修设备。4.5 乙方负责保管、维护乙方商铺内设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负责。4.6 乙方应积极协助配合甲方对乙方商铺设备、公共设施、大楼主体检修工作,不得妨碍检查和检修,更不得以
4、此作为不交、少交或拖欠各项应交费用理由。在租赁期内,如果乙方出现因经营恶意拖欠职工工资,供货商货款及税费等事件,经相关部门协调无效并造成不良后果,甲方有权立即终止合同,并不承担任何连带责任。4.7 乙方迁出时,商铺内所增设一切嵌装在建筑物结构内附属设施不得拆除,甲方也不予补偿(可移动设施由乙方收回,甲方不得干涉)。4.8 乙方承租铺位只限于经营 。不得经营超市、便利店、土特产店、宾馆及药店,如需改变或增加经营内容及改变法人,需征得甲方书面同意。否则甲方有权立即收回门面,不奶押金及剩余租金,不做任何赔偿。4.9 乙方在经营过程中所发生债权债务均由乙方享有、承担。4.10 租赁期间,若因乙方管理不
5、当或不合理使用房屋或其附属设施、设备,对乙方或第三人造成伤害,由乙方承担全部责任。4.11 乙方应配合甲方安全检查,并对存在安全隐患进行整改落实,未按期整改到位,甲方有权终止合同,乙方应承担赔偿责任。4.12 乙方只能在甲方指定区域内按甲方统一尺寸设备门店店招。第五条 合同解除及续租 5.1 乙方有下列情形之一,甲方可以单方解除合同,收回房屋,并且不承担乙方损失。乙方应按照本合同第七条约定承担责任:5.1.0利用承租房屋进行违法、违纪活动;5.1.1违反 4.1条约定,擅自对承租房屋进行结构调整和装修;5.1.2违反 3.1条租金支付约定,超过 10日仍未支付租金;5.1.3拖欠 3.4条应由
6、丙方承担费用超过 30日;5.1.4因乙方原因,甲方在扣除乙方全部或部门履约保证金后,超过 30日乙方仍未补足履约保证金;5.1.5 乙方使用承租房屋期间造成第三人损害导致引发诉讼或仲裁;5.1.6乙方实施其他行为危及承租房屋安全,经甲方书面指正后 5日内未消除安全隐患。5.1.7法律法规规定其他情形。5.1.8未经甲方书面同意转租、转借、与他人分租、承租商铺房屋;5.1.9未经甲方同意擅自改变或损坏房屋主体结构或建筑外观;5.1.10未经甲方同意,改变本合同约定房屋(商铺)租赁用途;租给乙方使用甲乙双方经友好协商自愿签订本合同双方共同遵守第一条租赁地点与铺位面积租赁地点租赁面积建筑面积平方米
7、第二条租赁期限租赁期限为三年即从年月日起至年月日止第三条租金及其它费用交付房屋第一年度租金元一年度租金乙方须在签订本合同时向甲方缴纳保证金为人民币元大写租赁期满费用结算清楚并经甲方验收商铺合格甲方退回上述保证金给乙方不计息电费水费按有关部门规定商业用电用水价格收费含损耗区内基本电费分摊次月号前租赁期间房屋修缮和装饰及经营乙方因经营使用需要可以对房产内部布局进行设计和装修若需调整结构装修须征得甲方书面同意对承租房屋进行装修含门窗水电墙体调整但其规模范围工艺用料等均应事先得到甲方书面同意方可施工商铺租赁合同 5.1.11利用承租房屋(商铺)存放危险物品或进行违法活动;5.1.12逾期未交付租金或应
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