农村个人房屋买卖合同7篇.docx
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1、 农村个人房屋买卖合同7篇农村个人房屋买卖合同1 甲方:_ 乙方:_ 经甲、乙双方合意,于_年_月_日订购合肥市滨湖新区_小区_幢_室房产一处,总价款500000.00元。首付款150000.00元,全部为甲方个人出资,商定支付日期_年_月28日。余款350000.00元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中_00.00元为公积金贷款,贷款期2022年150000.00元为商业贷款,贷款期2022年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的根本状况) 双方协商对该房屋的出资及产权归属商定如下: 该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包
2、括首付款、归还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同归还,各自归还的贷款额算作各自出资。(甲方归还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条) 本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方签字:乙方签字: 身份证号:身份证号: _年_月_日_年_月_日 甲方卖方乙方买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋全部权证编号,建筑面积平方米)以人民币元整(¥ _)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺:1向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2保证对出售的房屋拥有独立
3、产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三,乙方承诺:1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2按国家要求不转变房屋的构造。3根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约,没有向甲方购置房屋,应向甲方赔
4、偿因此受到的损失。 五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。 七协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方:乙方:注明日期 农村个人房屋买卖合同2 甲方(卖方):_乙方(买方):_ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,并经土地全部权人 同意,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括:正房 间、厢房 间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落详细位置为: 东邻: 西邻: 南邻: 北邻: 登记长度为:_米、宽度为_米,面积共_平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括: 三、双方议定上述房
5、地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_元。乙方在合同生效时一次性付清。 四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用,甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证
6、照转移义务,如因政府缘由的确无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 八、 其它 1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。 2. 本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。 3. 本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。 甲方(卖方):_身份证号:_ 住址:_电话:_ 乙方(买方):_身份证号:_ 住址:_电话:_ 村委会意见:_ 村委会盖章:_年_月_日 农村个人房屋买卖合同3 甲方: 乙方: 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定,经充
7、分、公平协商,自愿达成如下全都协议 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况:本合同项下的房屋位于_市_街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑,使用的土地为_村_组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前,甲方保证: 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院
8、判决使第三人对该房屋享有权利 3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付:乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋
9、以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当依据乙方的需要,积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续如甲方拒绝或无故拖延,不予以协作,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至帮助乙方办理完房产过户为止因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的,与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后
10、,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利,造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起,甲方未经
11、乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本商定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项: 1、假如双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份,双方各持三份自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。 甲方(签字捺印):_身份证号:_ 乙方(签字捺印):_身份证号:_ 见证人(签字捺印):_身份证号:_ 见证人(签字捺印):_身份证号:_ 签订时间:_签订地点:_ 农村个人房屋买卖合同4 甲
12、方:_ 乙方:_ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房
13、款结清。届时乙方若不能验收接收时,须托付甲方代管,并付甲方代管费_(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起,甲方根据国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退如甲方违约,则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外),每逾期一天,甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接收时,以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权,
14、但必需遵守国家有关房屋治理规定及度假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵,应首先通过友好协商解决如双方不能达成全都意见时,应提交仲裁委员会进展仲裁。 十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行治理方法 甲方:(盖章)_乙方:(盖章)_ 法定代表人:_法定代表人:_ 地址:_地址:_ 电话:_电话:_ 开户银行:_开户银行:_ 账号:_账号:_ 农村个人房屋买卖合同5 卖方(以下简称
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