农村土地转让协议2篇土地转让协议书.docx
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1、 农村土地转让协议完整版12篇土地转让协议书 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商全都,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于xx乡(镇) xx村xx组xx亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)xxx生产经营。 地块:名称xx;坐落xx(四至); 地块数(块):xx; 面积(亩) :xx;质量等级(肥力水平) :xx; 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为xx年,即自xx年xx月xx
2、日起至xx年xx月xx日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为xx元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为xx元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第xx种方式和时间支付转让金和补偿金: 、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为xx。(为xx年xx月xx日前一次或屡次付清) 、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为xx。支付的时间和方式为xx。(为xx年xx月xx日前一次或屡次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于xxx年xx月xx日前
3、将转让土地交付乙方。交付方式为xxx。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包治理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。 、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。 、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 、乙方获得土地承包经营权后,必需按土地亩数担当国家政策规定的费用
4、和其他义务。 、乙方必需管好用好承包土地,爱护地力,不得掠夺性经营,并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 、乙方不得转变土地的农业用途。 、其他商定:xxxx。 七、违约责任 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第xx种方式解决: 、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同
5、治理机关调解; 、提请xxx仲裁委员会仲裁; 、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营治理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方:(签章) 乙方:(签章) 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号: 住址: 住址: 签约日期: 年 月 日 鉴证单位(签章): 鉴证日期 年 月 日 农村土地转让协议完整版2 转让方(即承包方、流出方,以下简
6、称甲方): 1、农村集体: 户代表数: 户 2、负责人: 职务: 3、负责人身份证号码: 受让方(即受让方、流入方,以下简称乙方): 、单位: 2、法定代表人: 3、单位地址: 4、法人居民身份证号码: 为了明晰产权,办理林权过户手续,甲乙双方经公平协商,本着公开、公正、公正和诚恳信用的原则,对不宜实行家庭承包方式的荒山荒地,通过公开协商方式,根据法定程序,依据农村土地承包法、森林法、民法通则、合同法等有关法律、法规和规章的规定,特订立本转让补充合同。 一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途 荒山荒地名称:(小地名)。合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权)。 坐
7、落: 面积: 亩(大写) 四至界限为: 东至: 南至: 西至: 北至: 具体四至界限见本合同附件1 的附图。 用途:本合同转让的荒山荒地必需用于林业生产,未经县级以上 林业行政主管部门依法批准,不得转变林地用途、用于非林建立。 二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间 以转让方式承包,承包期 年,从 年 月 日起至 年 月日止。 承包费经双方协商确定为:每亩每年计 元,共亩,应支付承包费合计 元(大写: )。承包费每年支付一次,一次支付 元,每年承包费必需于 月日以前支付。 三、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利。 1、发包的荒山荒地属本集体全部。 2、依照合同商定收取承包费。 3、依照
8、法律法规规章和政策监视、指导乙方依照承包合同商定的 用途合理利用荒山荒地,制止非法损害承包地的行为。 4、执行 林地利用总体规划,办理征收、征用、占用的补偿事宜。 5、法律、法规、规章规定的其它权利。 (二) 甲方的义务。 1、于本合同生效之日交付权属清晰、未设定担保的荒山荒地(法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外),准时向县林业行政主管部门申请权属变更登记,并帮忙乙方申领林权证;第三人对本承包地主见权利的,由甲方负责处理,并不得影响乙方的权利。 2、敬重乙方的生产经营自主权,不干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、
9、收益权及承包经营权的依法流转权,承包后所种植的林木全部权; 4、承包期内,不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。 5、法律、法规、规章规定的其它义务。 (三)乙方的权利。 1、于本合同生效之日承受荒山荒地(法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外),在甲方的协作、帮忙下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。 2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权,依法登记取得林权证书后,其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干预。 3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进展抗辩,依法行使损害赔偿恳求权。
10、4、享受国家有关扶持、优待政策;承包经营地被依法征收、征用、 占用的,有权依法获得相应的补偿。 5、法律、法规、规章规定的其它权利。 (四) 乙方的义务。 1、维持承包荒山荒地的林业用途,未经有权的林业行政主管部门依法批准,不得转变林地用途、用于非林建立。 2、依法爱护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入,提高其生产力量,提升其使用价值,依约推动开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等,不进展破坏性、掠夺式开发、经营,不给林地造成永久性损害;采伐林木应有规划地依法进展;制止在野外违章用火行为,一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐大事,应积极实行措施,并准时向有关部门
11、报告。 3、听从、支持 林地利用总体规划,承受甲方依法进展的监视和指导。 4、法律、法规、规章规定的其它义务。 四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置: 五、合同期满时,荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置: 六、违约责任 甲乙双方在合同生效后,应当善意履行合同,如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的,应向守约方支付违约金 元(大写:);若造成损失的,应当实行补救措施,履行减损义务,担当赔偿责任,是否连续履行合同由守约方打算。 七、合同的变更和解除 (一)以下条件成就时,可以变更或解除承包合同: 1、经双方协商全都且不损害国家、集体和社会公共利益; 2、发
12、生不行抗力以致局部或完全不能履行合同义务; 3、乙方主动放弃承包期或丢失承包经营力量且自愿要求的。 (二)以下条件成就时,应当变更或解除承包合同: 1、乙方不依照合同交付承包费; 2、乙方破坏性、掠夺性经营,或抛荒,或擅自转变林地用途,经甲方制止无效的; 3、承包林地局部或全部依法转为其他建立用地; 4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要; 5、承包合同期限届满。 变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方,若使一方患病损失的,应由责任方赔偿损失。 八、争议的解决 本承包合同履行发生争议时,甲乙双方可协商解决,也可以提请村民委员会、镇人民政府调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成
13、的,可向林地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。 九、其他事项 1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立,经勐烈镇人民政府鉴证后生效,不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。 2、本合同未尽事宜,双方协商制定补充协议,依法订立的补充协 议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式五份,甲乙双方、 各执一份,本村民委员会 农村土地转让协议完整版3 第一条 本合同当事人双方 转让方(下称甲方):_ 身份证号码:_ 住址:_ 受让方(下称乙方):_ 身份证号码:_ 住址:_ 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政
14、策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经协商全都,就农村土地承包经营权转让经营事宜,订立本合同。 其次条 转让标的 甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。 地块名称:_坐落(四至):东至:_ 南至:_ 西至:_ 北至:_ 面积:约_亩 备注:(_地) 第三条 转让费 1、补偿金获得方式:甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿承受甲方提出的实际转让补偿金,乙方并获得土地的承包权或使用权。 3、支付方式:现 金 4、支付时间:_年_月_日 5、支付土地承包权转让金:大写:_萬_仟圆整(¥:_元)。 第四条 承包经营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让外乡地承包经
15、营权须经发包方同意,甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权,同时依法建立与发包方新的承包关系,担当国家政策规定的费用和义务。 4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后,必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方获得土地承包经营权后,如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失,全部补偿归乙方全部,与甲方无关。 7、乙方受让后有自主经营权,甲方对该土地无任何权利义务,甲方不得以任何理由干扰、阻止乙方
16、的经营。 第五条: 违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则,严格履行合同义务,如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金,违约金的数额依据守约方详细经济损失状况确定。 第六条:争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成按以下2种方式解决: 1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同治理机关调解。 2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条:生效条件 1、甲乙双方商定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的.发包方同意后生效。 2、本合同一式三份,由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方:(签章)_法定代表人: 乙方:(签章)_ 法定代
17、表人: 发包单位(签章): 签约日期:20_年_月_日 农村土地转让协议完整版4 出卖方:(简称:甲方)代表人: 购置方: (简称:乙方) (简称:丙方)代表人: 为了互惠、互利、公平原则,经甲、乙、丙三方反复协商,甲方自愿将本社土地 现达成买卖合同如下: 一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有,每亩价额为 元(大写:万元正)。 二、付款方法: 乙方一次性付给甲方60%的土地款,付丙方一次性40%的土地款。 三、甲、丙方出卖土地四至界限: 东至: 南至: 西至: 北至: 四、甲、丙方将土地出卖给乙方后,乙方在所买的土地上有 自主经营权,甲丙方不得以任何 理由干预乙方自主经营权。 如甲、丙方阻挡、干
18、扰乙方自主经营,造成后果由甲、丙方 担当全部责任。 五、违约责任: 甲、乙、丙方任何一方违约,则按卖价总金额的两倍赔偿对方。 六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成,无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示,永不翻悔,经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。 七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。 甲方 代表人: 乙方 代表人: 丙方 代表人: 年 月 日 农村土地转让协议完整版5 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方根据农村土地承包法农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商全都,就土地转让事宜,订立本合同
19、。 一、转让标的 1.甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。 2.地块四至: 东齐:西齐: 南齐:北齐: 3.面积: 二、转让期限:永久。 三、转让费:共计_币大写:_(¥:_) 四、支付方式和时间:年月日前一次性付清。以甲方收据为证。 五、双方商定 1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。 2.自协议生效之日起,该地块的治理权及使用权完全归乙方全部,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约。违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方。 3.乙方在使用该地块的过程中,如消失与该地块的争端问题或受到外人干预阻碍等事端,甲方应马上出面排解
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