南京二手购房合同电子版南京二手房合同(四篇).docx
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1、 南京二手购房合同电子版南京二手房合同(四篇) 姓名:_国籍/地区:_ 身份证/护照号码:_联系电话:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码:_所占份额:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 代理人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 共有权人: 姓名:_国籍/地区:_ 身份证/护照号码:_联系电话:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码:_所占份额:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 买方: 姓名:_国籍
2、/地区:_ 身份证/护照号码:_邮政编码:_ 通讯地址:_联系电话:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码:_所占份额:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 代理人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定,买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产坐落于:_. 房地产证号为:_.房地产用途为:_. 登记建筑面积为:_平方米。套内建
3、筑面积为:_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_,物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币:_佰_拾_元_角_分 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为_: 1、该房地产没有租约 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号:_,月租金元整,租期自_年_月_日至_年_月_日.卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第_种方式
4、处置租赁合同 该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_ _前帮助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方,买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。“ 第四条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分该转让
5、价款不含税费。 第六条【交易定金】 该房地产交易定金为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分买方同意按以下方式支付: 本合同签订时,向卖方支付定金人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角 _分 本合同签订后_日内,向卖方支付定金余额人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元_角_分 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有商定的除外。 第七条【交房保证金】 为防范交易风险,催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总
6、价款中预留人民币:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角 _分作为交房保证金此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种: 1、交由居间方托管 2、其它: 第八条【付款方式】 买方所支付款项,除有特殊商定,建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:_亿_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元_角_分 1、一次性付款 买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:_亿_仟_佰_拾_万
7、_仟_佰_拾_元_角_分至买卖双方商定的银行第三方监管账户 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并协作银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的,双方商定按以下第_种方式处理: 1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3、买卖双方商定的其他付款方式: _. 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的,卖方有权要求买方按以下第_种方式担当违约责任: 1、要求买方以未付
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