场所环境工作制度.docx
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1、场所环境工作制度垃圾管理制度(一)服务中心实行12小时卫生监督,并由主管人员负责 对管理项目生活垃圾,装修垃圾进行分类且清除。(二)保洁工作人员每天要保持定期将垃圾清除,并保持垃 圾箱的清洁。(三)业户或租户要保持管理项目的公共环境卫生,不得乱 扔垃圾,践踏草坪。(四)管理项目内装修垃圾由装修户自行清理的,装修户须 装修垃圾袋装后运往专门垃圾填埋厂处理,其中的盛装各类油 漆、溶胶的容器须交由专门有资格处理此类有毒害废弃物的厂家 进行处理。(五)管理项目的环境要定期进行药物消杀,以减少管理项 项目的蚊虫,减少项目的垃圾污染。生活垃圾污染的控制办法(一)每天按规定的清运时间将集中在周转站的生活垃圾
2、, 配合垃圾清运公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内。(二)地面保洁员清扫地面时,将地面上的垃圾装回垃圾 桶,如量多即时通知清运公司将其清走。避免垃圾蒸发污染周边 环境。(三)每天定期冲洗垃圾房内的地面和墙壁将污水扫入下水 道内,保持地面干净。3 .攀折花木,毁损涂污园林小品。4 .行人和车辆在绿化带上行驶,碰坏绿篱和栅栏。5 .在绿化区内堆放物品,设置广告招牌。6 .在花木、建筑物、雕塑小品上拉绳晾晒衣物。7 .在绿化地上倾倒垃圾,抛洒杂物。凡有上述第一项行为,按侵占每平方米罚款2050元处 理,并限期恢复原貌;其余各项中,凡损坏花草树木,按损一 罚五罚款;凡损坏设施者,按造价的2倍罚
3、款。(五)根据当地市政协委员文件规定,凡人为造成花木及保 护设施损坏的,作相应处罚。(六)为了做好这项工作,对检举破坏绿化的人员,给予罚 款收入的50%作为奖励,奖罚由服务中心执行。对违反园林绿化 规定,不听劝阻、刁难、或殴打管理人员情节严重的,送交司法 部门处理。绿化工作制度绿化工作是保持生态平衡、美化环境的一项重要工作,关系 到辖区的环境和形象,直接反映了物业公司的管理水平,绿化养 护队应高度重视这一工作,严格遵守以下制度:(一)确保区内绿化率达到30%以上,绿化覆盖率35%以 上,绿化完好率98%以上,服务中心以此指标考核绿化队工作。(二)认真养护各种花卉苗木,满足区内绿地的补植、更 新
4、,不断学习、研究新技术,积极引进和培育品种。(三)根据季节、天气和花卉品种确定浇水量,选用不同淋 水工具,种植幼苗用细孔花壶、中苗用粗孔壶、大的或草坪用胶 管套水龙头。花木、草坪每周淋透土水1次,草坪土壤湿度不小 于5厘米。(四)除草及时,保持草坪、花圃清洁。结合除草进行松 土、施肥;施肥应贯彻勤施、薄施的原则,避免肥料浓度过 高造成肥害。(1)花木每季度除草、松土 1次,并结合施肥,视植株大 小每株穴施复合肥2-4两,施后覆土淋水。(2)草坪经常修剪,草高控制在5厘米以下,每季度施肥 1次,每亩施复合肥5To公斤,施后淋水或雨后施用。(3)绿篱在春、秋每季度修剪1次,剪后淋水施肥,折合 每亩
5、施复合肥5-10公斤。(五)发现病虫害要及时防治,不要让其蔓延扩大。喷药 时,农药要妥善保管,要按防治对象配置药剂,按规章做好防范 工作,保证人畜花木安全。在没有掌握适度的药剂浓度之前,要 先行小量喷施实验后,再大量施用,既做到除病虫害又保证花木 正常生长。(六)绿化养护队要培养员工的敬业精神,养成严格按操作 规程施工的作风,加强业务培训,使员工成为一专多能的骨干力 量。(七)爱护各种机械器具,使用时按操作规程,使用完后妥 善保管,不经服务中心经理同意不得外借。保洁工作制度为保持干净整洁,使住(用)户享有优雅舒适的生活环境,结 合管辖区实际情况,特制订本制度。(一)清扫保洁队员应热爱本职工作,
6、培养良好的职业道德 和敬业精神,不怕苦、不怕脏、不怕累,用辛勤汗水赢得社会的 尊重和承认。(二)严格执行清扫保洁工作程序,按时完成各项任务,并 按规定质量标准检查验收。(1)每天清扫行车道路两次,上下午各一次。(2)每天早上清扫绿化带、公共场所、人行道等各一次。(3)每天清运垃圾一次。电梯间、楼梯每周擦抹两遍。(4)每隔三天清洗垃圾桶及其周边一次。(5)每十天用药物喷杀蚊、蝇、虫一次,主要在垃圾桶、 明沟、绿化槽、排水、排污井等处。(6)每季度疏通沙井一次。(一)完成规定清洁任务后,应在区内认真巡查保洁,制止 破坏环境卫生的行为。(二)业主、住户提出预约上门卫生清洁服务或报告管道堵 塞,必须在
7、24小时内处理完毕。(三)保洁员在当班时间发现不卫生现象时,应立即予以清 除,如工作量过大,应向领导报告,组织保洁员进行清除。(四)认真使用、保管各种清洁工具、机具,不得随意乱 放,以免丢失、损坏。有意损坏或丢失工具者,要照价赔偿。(五)严格遵守劳动纪律,按时上、下班,上班时不得无故 离开工作岗位,不得无故旷工,请病、事假须得到上级批准。(六)注意仪容仪表,上班时应穿工作服、戴工牌,不得穿 拖鞋、短裤上岗。(七)符合下列条件之一者,将给予嘉奖、晋升:(1)对搞好清扫保洁队管理,提高服务质量有贡献者.(2)在服务工作中,创造优异成绩者。(A)违反劳动纪律和严重违法乱纪行为者,将按规定给予 警告、
8、停职直至开除的处理。垃圾中转站清洁制度(一)早上7: 00-8: 00,中午2: 00-3: 00为清运垃圾时 间,清运完毕后,当即用水冲洗、清扫,保持洁净率达99%以 上。(二)每天对垃圾中转站用药物喷杀蚊、蝇、虫二次,时间 为早上、下午各一次。(三)每季度对外墙壁粉刷一次。(四)保洁员必须维护中转站卫生,对不卫生现象视而不见 的,视为失职,视情节轻重给予警告、罚款、直至辞退。(五)专人负责清倒垃圾,除工作人员外,不得进入垃圾中 转站(清运时)。中转站外围环境卫生实行日保、周清、月检查。(四)清运垃圾完毕后,将垃圾桶放回原处,并摆放整齐, 然后将地面和污水冲洗干净。(五)相隔10天对站内的所
9、有的垃圾桶彻底用清洁剂刷洗 一遍,并一切彻底的消毒杀虫一次。固体废弃物管理办法(一)服务中心物业产生的固体弃物遵照分类投放、回收 利用、集中保管、综合评价的原则进行。1、 分类投放,将服务中心物业产生的固体废弃物分为 四类,即一般生活垃圾、可回收垃圾、有毒有害垃圾、装修垃 圾。业户或租户和员工应将自身产生垃圾进行分类,并将不同类 的垃圾投入相应垃圾桶或特殊处理(专指装修户要将其产生的装 修垃圾运到政府规定的地点进行统一处理)。2、 回收利用,服务中心物业产生的可回收垃圾投放 后,再由专人进行回收,仍有利用价值的循环再用,也可以统一 出售给已具备资格的回收商。3、 集中保管,在暂未找到厂家可以处
10、理生活区产生有 毒有害垃圾(而非工业产生)前,将分类投放的有毒有害垃圾集 中保管,存放起来,直至找到可以处理此类生活区产生的有毒有 害垃圾的商家为止。4、 综合评价,收购、处理服务中心物业可回收垃圾、 有毒有害垃圾的厂家必须是具备相应资格的,管理公司(服务中 心)则负责资格的认定。(二)固体废弃物的分类1、 一般生活垃圾包括果皮、剩饭菜、食物、纸巾、灰 尘、碎布、皮革、陶瓷、花土等。2、 可回收垃圾包括报刊、书纸、饮料瓶、橡胶制品、 金属等Q3、 有毒有害垃圾包括废灯管、电池、医药制剂及用 具、农药罐(袋)、润滑油罐、气雾剂罐、废的设备用油、灭火 器使用后的废弃物等。4、 装修垃圾包括碎砖、水
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