《契税知识讲座》课件.pptx
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1、契税知识讲座ppt课件CATALOGUE目录契税概述契税的征收对象与范围契税的税率与计算方法契税的缴纳与征收管理契税的改革与发展趋势常见问题解答01契税概述契税的征税对象是权属转移行为,具体包括土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、交换等。契税的计税依据是权属转移的不动产价值,根据不同的权属转移方式,计算方式也有所不同。契税是一种对土地、房屋权属转移行为征收的税种,其纳税义务人为权属转移的承受的单位和个人。契税的定义 契税的特点契税是一种财产税,其征税对象是土地、房屋等不动产。契税的税率根据权属转移方式的不同而有所差异,一般来说,土地使用权出让、转让的税率较高,房屋买卖的税率较低。契税的征收管
2、理相对简单,因为权属转移行为一般都有相应的法律文书作为依据,易于确定纳税义务人和计税依据。契税起源于中国古代的契约和地租制度,最早可以追溯到西周时期。在现代,契税已经成为各国普遍征收的税种之一,其作用在于调节社会财富分配、增加财政收入等方面。随着经济的发展和城市化进程的加速,契税的征收范围和税率也在不断调整和完善。契税的起源与发展02契税的征收对象与范围总结词土地使用权出让是指土地使用者将土地使用权转移给新的土地使用者的行为,契税是对此行为征收的税种。详细描述在土地使用权出让过程中,契税的征收对象为土地使用者,即取得土地使用权的单位或个人。契税的征收范围包括国有土地使用权和集体土地使用权出让。
3、土地使用权出让总结词土地使用权转让是指已经取得土地使用权的单位或个人,将土地使用权再转移给他人的行为,契税是对此行为征收的税种。详细描述在土地使用权转让过程中,契税的征收对象为土地使用权的受让方,即取得土地使用权的单位或个人。契税的征收范围包括国有土地使用权和集体土地使用权转让。土地使用权转让房屋买卖是指房屋所有者将其房屋出售给购买者的行为,契税是对此行为征收的税种。总结词在房屋买卖过程中,契税的征收对象为购房者,即房屋的所有权受让人。契税的征收范围包括城市房屋和农村房屋买卖。详细描述房屋买卖房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿赠与他人的行为,契税是对此行为征收的税种。在房屋赠与过程中,契税的征
4、收对象为受赠人,即接受房屋赠与的单位或个人。契税的征收范围包括城市房屋和农村房屋赠与。房屋赠与详细描述总结词房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为,契税是对此行为征收的税种。总结词在房屋交换过程中,契税的征收对象为参与交换的各方房屋所有者。契税的征收范围包括城市房屋和农村房屋交换。详细描述房屋交换03契税的税率与计算方法0102契税的税率契税税率还会根据房屋面积、成交价格等因素进行相应的调整,具体税率标准以当地政府公告为准。契税税率根据不同地区和房屋类型有所差异,一般来说,普通住宅的契税税率为1.5%,非普通住宅的契税税率为3%。契税的计算方法契税的计算方法是根据房屋面积、成交价格、契税
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