承租人逾期支付租金,出租人是否有权解除租赁合同的案例.docx
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1、承租人逾期支付租金,出租人是否有权解除租赁合同的案例合同编号:_本合同由以下双方于_年_月_日签订:出租人(以下简称“甲方”):地址:_联系人:_联系电话:_承租人(以下简称“乙方”):地址:_联系人:_联系电话:_鉴于甲方是某项不动产的合法所有权人,愿意将该不动产出租给乙方使用,乙方愿意租赁并支付租金,双方达成如下协议:第一条 租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的_(租赁物)出租给乙方。1.2 租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。2.2 乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方
2、指定的账户。第三条 承租人逾期支付租金3.1 如乙方逾期支付租金,甲方有权加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期部分租金的_%。3.2 如乙方连续_个月逾期支付租金,甲方有权解除本租赁合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:租金总额的_%。第四条 出租人的权利和义务4.1 甲方应保证租赁物符合租赁用途,并确保租赁物的安全和合法性。4.2 甲方应负责租赁物的维修和保养,但下列情况除外:(1) 乙方因使用不当造成的损坏;(2) 不可抗力因素造成的损坏。第五条 承租人的权利和义务5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物,并遵守相关的法律法规。5.2 乙方应合理保管租赁物,并按照约定的期限支付租金。第
3、六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2 甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(盖章):_乙方(盖章):_甲方代表(签名):_乙方代表(签名):_签订日期:_年_月_日1. 租赁物所有权证明2. 租赁物使用说明书3. 租赁物维修和保养记录4. 其他相关文件第二篇范文:第三方主体
4、+甲方权益主导合同编号:_本合同由以下三方于_年_月_日签订:甲方(出租人):地址:_联系人:_联系电话:_乙方(承租人):地址:_联系人:_联系电话:_丙方(第三方担保方):地址:_联系人:_联系电话:_鉴于甲方是某项不动产的合法所有权人,愿意将该不动产出租给乙方使用,乙方愿意租赁并支付租金,丙方作为第三方担保方,同意为乙方履行合同提供担保,双方达成如下协议:第一条 租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的_(租赁物)出租给乙方。1.2 租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。2.
5、2 乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条 丙方担保责任3.1 丙方作为第三方担保方,对乙方的租金支付义务提供担保。3.2 如乙方逾期支付租金,甲方有权向丙方追偿,丙方应在接到甲方通知后的_日内履行担保责任。第四条 出租人的权利和义务4.1 甲方应保证租赁物符合租赁用途,并确保租赁物的安全和合法性。4.2 甲方应负责租赁物的维修和保养,但下列情况除外:(1) 乙方因使用不当造成的损坏;(2) 不可抗力因素造成的损坏。第五条 承租人的权利和义务5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物,并遵守相关的法律法规。5.2 乙方应合理保管租赁物,并按照约定的期限支付租金。5.3 若乙方违反合
6、同约定,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2 甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。6.3 若乙方违反合同约定,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条 丙方权利和义务7.1 丙方应确保乙方的信用状况,并在合同签订前对乙方进行尽职调查。7.2 丙方在乙方逾期支付租金时,应按照甲方的要求履行担保责任。7.3 若乙方违反合同约定,丙方应承担相应的违约责任。第八条 甲方权益保护条款8.1 甲方有权在乙方逾期支付租金时,要求丙方提供担保。8.2 甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担相应的违约责任。8.
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