合同样例售房定金合同范本.doc
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1、合同编号:_合同双方:甲方(售房方):_乙方(购房方):_鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的该房屋,并同意支付定金,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本定金合同。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_,房屋结构及面积为_,房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买的房屋为上述房屋。第二条 定金2.1 乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币_元整(大写:_元整),作为双方履行本合同的诚意金。2.2 定金支付后,乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余房款。2.3 定金支付后,甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
2、。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同约定的时间内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2 房屋过户手续及相关费用按照国家法律规定执行,由双方共同承担。3.3 房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空,并保证房屋内部整洁、无损坏。第四条 定金退还4.1 若乙方按约履行本合同,完成房屋购买的,甲方应在房屋过户完成后三日内退还乙方已支付的定金。4.2 若乙方未按约履行本合同,乙方已支付的定金归甲方所有。4.3 若甲方未按约履行本合同,甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第五条 违约责任5.1 双方应严格履行本合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2 赔偿金的具体
3、数额和支付方式,双方可在本合同中另行约定。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(盖章):_乙方(盖章):_签订日期:_附件:1. 房屋所有权证复印件2. 房屋现状照片3. 其他双方认为需要附加的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_合同双方:甲方(售房方):_乙方(购房方):_丙方(第三方担保方):_
4、鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的该房屋,并同意支付定金;丙方作为第三方担保方,为保证合同的履行,提供担保服务,经友好协商,特订立本定金合同。第一条 第三方担保方的责权利1.1 丙方作为独立的第三方担保方,为甲乙双方的交易提供担保服务。1.2 丙方应对甲乙双方履行合同的行为进行监督,确保双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.3 丙方在甲乙双方发生争议时,应充分发挥调解作用,协助甲乙双方解决争议。1.4 丙方应收取甲方支付的担保费用,费用标准为人民币_元整(大写:_元整)。第二条 甲方权益保障2.1 甲方在本合同签订之日起三日内向丙方支付担保费
5、用,丙方在收到担保费用后为甲方提供担保服务。2.2 若乙方未按约履行本合同,甲方有权要求丙方扣除担保费用,并优先受偿乙方应支付的赔偿金。2.3 甲方有权要求丙方在合同履行过程中对乙方进行监督,确保乙方按照本合同的约定履行义务。2.4 甲方在房屋过户完成后,有权要求丙方退还剩余的担保费用。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按约履行本合同,如乙方违约,甲方有权要求丙方扣除担保费用,并优先受偿乙方应支付的赔偿金。3.2 乙方在房屋交付前,不得要求解除本合同,否则甲方有权要求丙方扣除担保费用,并优先受偿乙方应支付的赔偿金。3.3 乙方在房屋过户完成后,应按约支付剩余房款,否则甲方有权要求丙方扣
6、除担保费用,并优先受偿乙方应支付的赔偿金。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同约定的时间内,将房屋的所有权转移给乙方。4.2 房屋过户手续及相关费用按照国家法律规定执行,由双方共同承担。4.3 房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空,并保证房屋内部整洁、无损坏。第五条 定金退还5.1 若乙方按约履行本合同,完成房屋购买的,甲方应在房屋过户完成后三日内退还乙方已支付的定金。5.2 若乙方未按约履行本合同,乙方已支付的定金归甲方所有。5.3 若甲方未按约履行本合同,甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法
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