合同样例售房合同范本.doc
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1、合同编号:_售房合同范本甲方(出卖人):_住所地:_联系方式:_乙方(买受人):_住所地:_联系方式:_鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出卖给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋坐落于_,房屋结构为_,房屋所有权证号为他项权利证号。1.2 该房屋的规划用途为_,实际用途为_。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方产权的问题。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):_元整(小写):_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内,将首付款人民币(大写)
2、:_元整(小写):_元,支付至甲方指定的账户。(1)自本合同签订之日起_个月内,乙方按照每月人民币(大写):_元整(小写):_元的标准,向甲方支付月供。(2)自房屋过户完毕之日起,乙方按照甲方提供的贷款银行要求,一次性还清剩余房款。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合,办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证等有关证件交付给乙方。第四条 违约责任4.1 甲方违反本合同的约定,导致乙方无法取得房屋的所有权,甲方应支付乙方违约金,违约金为本合同成交价格的1
3、0%。4.2 乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。第五条 争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):_签字/盖章日期:_乙方(买受人):_签字/盖章日期:_附件:1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 他项权利证复印件4. 房屋现状照片5. 相关法律法规、政策文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_售房合同范本甲方(出卖人):_
4、住所地:_联系方式:_乙方(买受人):_住所地:_联系方式:_第三方(保证人):_住所地:_联系方式:_鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出卖给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋;第三方作为保证人,愿意为乙方履行合同提供担保。双方经协商,达成如下协议:第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为保证人,为乙方的付款义务和房屋交付义务提供担保。1.2 第三方应确保乙方的付款义务在约定时间内履行,如乙方违约,第三方应承担相应的违约责任。1.3 第三方应对乙方在合同履行过程中的行为进行监督,确保乙方按照约定履行合同义务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行监督,并确保乙方
5、的付款行为符合合同约定。2.2 甲方在合同履行过程中,有权要求第三方提供必要的协助,以确保甲方权益的实现。2.3 甲方在房屋交付过程中,有权要求第三方对乙方的交付行为进行监督,确保房屋符合合同约定的交付条件。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。3.2 乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。3.3 乙方在合同履行过程中,应遵守相关法律法规,不得损害甲方的合法权益。3.4 乙方应接受甲方法和第三方的监督,按照约定履行合同义务。第四条 违约责任4.1 乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。4
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