合同样例购房合同范本 范本.doc
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1、合同编号:_合同各方:甲方(出卖人):乙方(买受人):第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_,房屋结构为_,房屋所有权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_,建筑总面积为_平方米。1.3 甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币(大写):_元整(小写):¥_元购买该房屋。2.2 乙方应在签署本合同之日起_个工作日内,向甲方支付人民币(大写):_元整(小写):¥_元作为购房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币(大写):_元整(小写):¥_元,乙方应按照甲方要求的付款方式及时间分期支付。第三条 交付
2、及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同办理该房屋的过户手续,相关费用由乙方承担。3.3 过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的产权证交付给乙方。第四条 质量及保修4.1 甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。4.2 该房屋的保修期为_年,自交付之日起计算。在保修期内,如出现质量问题,甲方应及时予以修复。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的_%。5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第
3、六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件包括:该房屋的房产证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_年_月_日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_合同各方:甲方(出卖人):乙方(买受人):第三方(保证方):第一条 第三方保证1.1 第三方为甲方和乙方的交易提供保证,确保本合同的履行。1.2 第三方同意,如乙
4、方未按约定履行本合同,第三方将承担乙方的违约责任。第二条 房屋基本情况2.1 甲方出售的房屋坐落于_,房屋结构为_,房屋所有权证号为_。2.2 该房屋的规划用途为_,建筑总面积为_平方米。2.3 甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。第三条 购买价格3.1 乙方同意以人民币(大写):_元整(小写):¥_元购买该房屋。3.2 乙方应在签署本合同之日起_个工作日内,向甲方支付人民币(大写):_元整(小写):¥_元作为购房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.3 剩余房款人民币(大写):_元整(小写):¥_元,乙方应按照甲方要求的付款方式及时间分期支付。第四条 交付及办
5、理过户手续4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。4.2 双方应共同办理该房屋的过户手续,相关费用由乙方承担。4.3 过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的产权证交付给乙方。第五条 质量及保修5.1 甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。5.2 该房屋的保修期为_年,自交付之日起计算。在保修期内,如出现质量问题,甲方应及时予以修复。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第三条购买价格的_%。6.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条
6、 甲方的特殊权益7.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。7.2 甲方有权要求第三方承担乙方的违约责任。7.3 甲方在合同履行过程中享有法律赋予的合法权益,包括但不限于要求乙方履行合同约定的义务。第八条 乙方的限制性条款8.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。8.2 乙方不得以任何理由要求退还已支付的购房款。8.3 乙方在合同履行过程中应遵守法律法规,不得损害甲方的合法权益。第九条 第三方的主体责任9.1 第三方应确保乙方的履行能力,如乙方违约,第三方应承担相应的违约责任。9.2 第三方应为本合同的履行提供必要的协助,包括但不限于办理过户手续等。第十条 争议解决
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