北京市房屋租赁合同范本 常用版.docx
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1、合同编号:_北京市房屋租赁合同范本 常用版身份证号:_地址:_联系电话:_身份证号:_地址:_联系电话:_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址:_1.2 房屋结构及面积:_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前
2、将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_元整(小写):¥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按
3、市价赔偿。5.2 在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方违反本合同第二条约定,未能按期交付房屋或交付的房屋不符合约定,乙方有权拒绝接收,并要求甲方支付违约金。7.3 如乙方违反本合同第三条约定,未能按期支付
4、租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_ 乙方(签字/盖章):_签订日期:_附件:1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 其他相关资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_北京市房屋租赁合同范本 常用版(第三方主体版)身份证号:_地址:_联系电话:_名称:_地址:_联系电话:_身份证号:_地址:_联系电话:_第一条
5、第三方主体监管方的职责和权益1.1 监管方作为中立第三方,负责对出租方和承租方履行合同的过程进行监督和管理,确保双方按照合同约定行使权利和承担义务。1.2 监管方应具备专业的房屋租赁管理能力,为出租方和承租方提供包括但不限于合同管理、租金收缴、房屋维护等在内的全方位服务。1.3 监管方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求,不得利用其地位侵犯出租方和承租方的合法权益。第二条 出租方的权益保障2.1 出租方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2 出租方在租赁期间享有房屋所有权和使用权,未经出租方同意,承租方不得擅自改变房屋结构和用途
6、。2.3 出租方有权按照合同约定收取租金,并有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋。第三条 承租方的权益和限制3.1 承租方有权按照合同约定使用和保管房屋,并按照合同约定支付租金。3.2 承租方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途,如有需要,应向出租方和监管方提出申请,并取得同意后方可进行。3.3 承租方在租赁期间应按照合同约定使用房屋,并妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,应承担修复费用。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。4.2 承租方应在每月_日前将当月租金支付至监管方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4
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