九龙雅苑物业管理服务合同.docx
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1、九龙雅苑物业管理服务合同合同编号:_甲方(物业所有权人):_地址:_联系人:_联系电话:_乙方(物业管理公司):_地址:_联系人:_联系电话:_鉴于甲方为九龙雅苑物业的所有权人,愿意聘请乙方作为九龙雅苑物业的管理公司,根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,就甲方聘请乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议:一、服务内容1.1 乙方负责九龙雅苑物业的日常管理工作,包括物业维修、保洁、安全保卫、绿化等工作。1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求,提供优质、高效的服务。二、服务期限2.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有
2、效期为_年,自合同生效之日起计算。2.2 合同期满前,如甲方继续聘请乙方提供物业管理服务,乙方应在合同期满前一个月内与甲方协商签订新的物业管理服务合同。三、服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的服务费用标准,向乙方支付物业管理服务费用。3.2 服务费用支付方式为按月支付,甲方应在每月的第一个工作日之前,将应支付的服务费用支付给乙方。四、合同的变更和解除4.1 合同的变更和解除应经双方协商一致,并签订书面协议。4.2 甲方解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方因解除合同而产生的损失。五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方
3、造成的损失。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):_乙方(盖章):_甲方代表(签名):_乙方代表(签名):_签订日期:_1. 九龙雅苑物业管理服务内容清单2. 物业管理服务费用明细表3. 物业管理服务合同补充协议(如有)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(物业所有权人):_地址:_联系人:_联系电话:_乙方(物业管理公司):_地址:_联系人:_联系电
4、话:_第三方(专业评估机构):_地址:_联系人:_联系电话:_鉴于甲方为九龙雅苑物业的所有权人,愿意聘请乙方作为九龙雅苑物业的管理公司,并为了确保物业管理服务质量,引入第三方专业评估机构进行监督和评估,根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,就甲方聘请乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议:一、第三方主体职责1.1 第三方专业评估机构作为独立的评估主体,负责对乙方提供的物业管理服务质量进行定期评估。1.2 第三方应按照甲方和乙方的约定,客观、公正地对物业管理服务进行评估,并提出改进建议。二、甲方权益主导2.1 甲方作为物业所有权
5、人,有权要求乙方按照约定提供优质、高效的物业管理服务。2.2 甲方有权根据第三方评估机构的评估结果,对乙方进行考核,并根据考核结果对乙方进行奖惩。2.3 甲方有权在合同期限内,根据实际情况调整物业管理服务费用,并通知乙方。三、乙方职责及限制3.1 乙方应按照本合同约定,提供物业管理服务,并接受甲方和第三方的监督。3.2 乙方应按照甲方的要求,及时整改第三方评估机构提出的不足之处。3.3 乙方在未经甲方书面同意的情况下,不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。四、违约责任4.1 乙方如未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并承担违约责任。4.2 乙方如未经甲方书面同意转让
6、合同项下的权利和义务,应承担相应的违约责任。4.3 第三方如未按照约定进行评估,甲方有权要求第三方重新评估,并承担违约责任。五、合同的变更和解除5.1 合同的变更和解除应经甲方、乙方和第三方协商一致,并签订书面协议。5.2 甲方解除合同的,应提前一个月通知乙方和第三方,并支付产生的损失。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份。7.2 本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):_乙方(盖章):_第三方(盖
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- 九龙 物业管理 服务 合同
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