2022年[小区规划设计方案]小区规划设计方案.docx
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1、2022年小区规划设计方案小区规划设计方案 一、项目概况 1、地理位置 1.1、本项目位于长沙县黄花镇大路村、黄龙新村。该项目离长沙市区商业中心仅10分钟路程,项目两旁有高速马路,地铁线出入口距离本项目路步行10分钟、城际悬浮列车出入口距离本项目步行15分钟、私人飞机专用机场出入口距离本项目车程10分钟,地理位置优越,交通便利。 2、项目面积 2.1、本项目的国有土地,S = 643.2795亩的商住用地,国土证上的合计总面积为:428853平方米(折合643.2795亩)。 3、该宗号土地的实际现况 3.1、该宗号土地的现有运用权面积为:S=428853平方米(折合643.2795亩)。3.
2、2、该宗号土地的现有规划运用指标为: 容积率为:1.491,建筑密度35%,绿化率40%,建筑物限高50米。 3.3、该宗号土地现有运用地的性质为:商业、住宅及别墅(以别墅为主,打造高端顶级小区)。 二、招标目的 1、本次招标活动的目的在于集思广益,在对现状条件和规划布局进行具体探讨的基础上,借鉴国内外优秀的设计阅历,寻求理念创新、技术先进和高水平的设计规划方案。 2、综合考虑整体的设计,在城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等部分,以及物业管理等因素,在满意招标人自需功能要求的前提下,力求该项目成为节能环保、绿色建筑、及高端顶级小区,又具有现代城市地域特征的有影响力的超级综合小区。 3、
3、本项目招标人的布局目标:独栋别墅、联排别墅,高档住宅,高档商务办公,配有酒店,会所及商业等高端顶级小区。 三、招标范围:分两阶段进行 第一阶段:设计规划方案招标(即本阶段) 其次阶段:在已确定的设计规划方案基础上,对建筑方案设计修改完善。包括但不限于:初步设计扩初设计、施工图设计 、初步设计概算、招标及施工过程协作、供应设计技术交底、帮助竣工验收、编制竣工图、建筑公共部位的精装修概念方案设计、园林景观方案设计、灯光设计、标识系统设计等工作, 四、设计规划方案招标要点 1、符合国家及长沙市长沙县有关法律、法规、规范; 2、方案的理念创新:综合考虑项目的定位,在城市环境、交通、地下空间和室内外公共
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